商品房买卖合同通用

PAGEPAGE10/商品房买卖合同通用甲方 乙方： 代理人 产品 商业产 姓名/公司名称 代理人 身份证号码/护照号码 公司注册号/法人代码 地址/法定地址 电话 邮政编码 传真 电子邮箱 意向购买的产品数量为 套，乙方向甲方支付人民 乙方与甲方正式签订 市商品房预售合同》之前 甲方(盖章 乙方(签字 法定代表人(签字 代理人(签字 签订地点

签订地点卖方（以下简称甲方 买方（以下简称乙方 年月日至年月日止，国有土地使用证 。甲方在上述地块上建设的现已竣工，取得房屋所有权证（证号为。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市

房屋，建筑面积 平方米（含共有用面积，房屋状况详见附件，土地面 平方米（含共有用面积，土地使用期限自房屋产权过户之日起 日止上述面积已 房地局测绘第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为（大写 仟 佰 拾 元整（小写： 元。乙方预付的定 第三条乙方同意在本合同签定 甲方指定银行 银行帐号 第四条甲方同意在 第五条乙方同意在小区物业管理委员 或业主管理委第六条双方同意在签定本合同后三十日内，持本合同和有关证 （大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过 第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲实际付款之日止每延期一日乙方按延期交付价款的万分之（大 第九条本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签第十条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不 （一）（二）第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本 法定代表人 身份证号码 地址 联系电话 邮政编码 代理人 联系电话 法定代表人 身份证号码 地址 联系电话 邮政编码 代理人 联系电话 商品房买卖合同3第一条：甲方房子坐落于，建筑面为平方米，其中实际建运用期限为年(自年月日起至年月日止)。再追查，转让金包定总额为元。第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经登记日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同卖方： （简称甲方）身份证号码 地址 买方： （简称乙方）身份证号码 地址 根《中华人民共和国合同法《中华人民共和 市房地第一条合同标的'：乙方同意购买甲方拥有的座落 （一） 合同签订之日 过户手续，并应在产权过户手续办完当日 等费用结清 出卖方（甲方 电话 购买方（乙方 电话 商品房买卖合同5订立合同双方：购货单位： 以下简称为甲方;供 以下简称为乙方。经甲乙双方充分协商，特订9100(GAA3G智能手机，时尚手机;产品规格：手机尺寸：12;重量颜黑色，银白色，白色，粉 数 价每部元、总价：960000产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第(3第二条产品的包装标准和包装物的供应与回收产品的包装，交货方法，按下列第(2到货地点和接货单位(或接货人)甲方公司(经理)(甲方如要交货时间 第五条验收方法 35物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延日，甲方应付给乙方第八条不可抗力解决不了时，双方可按下列第种方式处理(未作选择的，视为选择(1)第十条本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐第十一条本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协2XXXX法定代表人：215;(公章)法定代表人：215;(盖章)215;地址：XXXX帐号：帐号 电话

电话： 商品房买卖合同6出售人 代理人 (以下简称甲乙方)买受人 甲方同意将坐落在市 区(县 街道(镇 上开房屋按住房综合造价的% 年每平方米建筑面积元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价元，共计售价(大写)元。乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给 优惠，乙方实付价款(大写 元 后30天内交付首期购房款。住房综合造价多层住宅%(高层住宅%)，提取维修费(大写)元，连同乙方按住房综合造价多层住宅%(高层住宅 甲方(签章 乙方(签章 代表人(签章 商品房买卖合同71买受人于合同签订之日起日内(即 年月日之前)2买受人于合同签订之日 日内向出卖人支付购房总价款 其余价款元，买受人以方式向XX贷款的方式进行支付。XX2、买受人须自本协议签订之日起日内向出卖人提供办理个日内仍未办XX 逾期超过日后，买受人应于逾期满日的次日一次性支付清购房余款和违约金(每逾期日按照购房总价款万分之一的间的差额作为买受人应当以自有资金支付的首付款，由买受人在XX批准贷款额度确定之日起支付上述款项的：逾期在日内(含日)的，应每日按购房总价款的万分之一向出卖人支付违约金;逾期超过日的，出卖人有权买受人应于出卖人发出办理公积金贷款通知后日内与前XX受人在接出卖人的通知之日起若买受人在出卖人发出办理公积金贷款通知 日内仍能与上述XX签订借款合同并办理相应的贷款手续的，应于前 买受人应自出卖人发出通知后的日内向出卖人提供办理个人住房按揭贷款的相关全部资料(具体内容以贷款XX确定的为准)2XXXX受人签订的借款合同或造成出卖人承担保证责任而导致出卖人为买XXXX)代为偿还的房屋所有权证转移登记所缴纳的税费等相关的一切费用和直接及间日内书2、买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起日内未做出书面答复的，视同接54、买受人同意接受出卖人的提前交房。买受人接到出卖人的提此后有关商品房的所有费用(包括但不限于水费、电费、煤气费、暖修事项不能作为买受人拒绝接收商品房并要求出卖人承担逾期交房责任的理由。1、若买受人委托出卖人办理所购商品房的房屋产权证的，应在接到出卖人办理房产证的通知后向出卖人提交办理房屋产权证所需资料(包括购房合同、夫妻双方或单身身份证复印件、未成年人户口2、若买受人自行办理房产证，应在接到出卖人办理房产证的通由买受人承担相应后果。出卖人对与买受人所购商品房相邻的房屋或公共部位及设施进对于扩大部分的损失，由买受人承担。买受人进行装修施工或装修完毕的房屋不得影响室内及公共区域配(3)本物业 区域物业服务收费选择包干制(三)物业管区域清洁卫生费用;(四)物业管区域绿化养护费用;(五)物业管区域秩序维护费用;由拥有或涉及相关权益的业主投票并获得三分之二或以上投区域的所有规划(包(五)、由于维护公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤气、暖气管道、烟道、电路设施、公共污水井的检查、维修等)，出卖人或物业服务公司的相关工作人员有权进入买受人所购商品房及附属包括作为及不作为给出卖人或第三人造成的损失由买受人承担。并了解这种可能存在的差异对其所购房屋带来的影响;买受人同意所真实性负责。一方联络方式如有变更，应在变更后日内书面通知挂号信或特快专递发出 日或公告见报日后视为送达。因一方提供的联系地址不准(二十)、XXX4XX5 年月份所获取的相688 合同编号 出卖人 注册地址 营业执照注册号 企业资质证书号 法定代表人：

邮政编码 委托代理人：

地址：邮政编码：

委托代理机构 注册地址 营业执照注册号 法定代表人：

邮政编码 [本人][法定代表人]姓名 国籍[身份证][护照][营业执照注册号 地址 邮政编码：

[委托代理人 地址 邮政编码：

电话出卖人以 方式取得位于 、编号 使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为 土地使用年限自 年 月 日至 年 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名 。建设工程规划许可证号 ，施 第二条商品房销售依 [ ][ [元][层 号房

方 币 佰 拾 仟 佰 按（单元计算该商品房总价款 币仟 佰 拾 万 仟 佰 意按 种方式进行处理 3％以内（3％）的，据30人已付款退还给买受人，并 利率付给利息3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 3％以内（含30人已付款退还给买受人 利率付给利息3％以内（3％）部分的房价款由买受人补足；3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑3％以内（3％）3％部分的面积误差比 买受人按下列 种方式按期付款 按逾期时间，分别处理（不作累加 第八条交付期限出卖人应当 日前依照国家和 按逾期时间，分别处理（不作累加 10（1） _买受人有权在通知到达之日起1515 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠 第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 该商品房所在楼宇的屋面使用 该商品房所在楼宇的外墙面使用权 该商品房所在楼宇的命名权 该商品房所在小区的命名权 。第十八条买受人的房屋仅 使用买受人使 部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费 、 第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 提 仲裁委员会仲裁（附第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其第二十四条本合同连同附件 出卖人 份，买受人 份， 份 出卖人（签章 [法定代表人 [委托代理人 （签章 签 买受人（签章[法定代表人 [委托代理人 ]：（签章 附件一房屋平面图（略（略）附件三装饰、设备标准外墙 2．内墙：3．顶棚4．地面 5．门窗：6．厨房卫生间：8．阳 9．电梯10．附件五合同补充协议（略对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或9甲方： 单位名称： 法定代表 电话 乙方： 单位名称： 法定代表 ：电话 234510%甲方：(盖章 乙方：(盖章 签字 签字 日期：年月日日期：年月日10出卖人

方式取得位 、编号为 该地块土地面积为 平方米，规划用途 ，土地使用年限 日 日 机关为

，商品房预售许可证号为 【幢【座 【单元【层 号房。该商品房的用途为 ， 层，地 层该商品房阳台为封闭式 个，非封闭 公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二第四条计价方式与价款 按建筑面积计算，该商品房单价为 币）

【套【间【位计算该商品房总价款 币） 千 百 元整 元，总金额（ 币 元整 建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3% 3%（含3%）3%部分的房价款由出卖人承担，3%以内（3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积3%3%部分的房价款。面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）监管银行 监管帐户 买受人按下列 种方式按期付款 年 月 日前支付全部购房款的 %，计（ 币 元整 年 月 日前支付全部购房款的 %，计（ 币 元整 年 月 日前支付全部购房款的 %，计（ 币 元整 买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列 按逾期时间，分别处理（不作累加 买受人同意接收，出卖人支付买受人（ 币 11出生日 日国籍身份证号码电话地 地面积平方米的土地使用权使用期限 日 地兴 ，属结构，定名为，由甲方出售 整。付款方式由乙方按指定收款银行：帐户名称：帐号：付款办法 第三条的规定 单元交付乙方使用，应按合同规定交付 第七条在签订本合同时甲方应将乙方原认购时所交付的定 第八条甲方出售的须经 乙方购置 所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费第十条乙方所 第十二条本合同自签订并经生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请市仲裁机构仲裁或市人民法院裁决。 商品房买卖合同12出售方（甲方地址 邮码 电话 购买方（乙方 协议书第一条甲方经批准，取得位 市用地面 的土地使地块编号 使用年期 年， 日起 第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的 号（ 层。建筑面 ，土地面积／（其中：基底分 、公用分 、其 第三条甲方定 日交付乙方使用如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超 天上述原因必须 市有关主管部门的证明文件为依据方能第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为： 总金 （小 万元帐户名称 帐号 分期（一次）付款（见附表一第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，30第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产第九条乙方所购楼宇只 使用，在使用期间不得擅自改第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决：第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产甲方 乙方： 代表 代表： 13优惠，即实际