标准建设工程合同正式版

第页共页标准建设工程合同正式版标准建设工程合同第一章总则第一条为规范建设工程合同的签订和履行，依照法律、法规和相关规范，起草本合同。第二条建设工程合同（以下简称本合同）适用于在中华人民共和国境内签订，由承包商与业主签订的建设工程。第三条本合同的签订，应当遵循公开、平等、自愿、互利和诚实信用的原则。第四条本合同的目的，是确保建设工程的质量、安全、进度、费用和合同的履行。第五条本合同中的较长名词，除作特殊说明外，适当使用“本合同”的较短名称。第二章定义第六条在本合同中，以下术语的定义适用于所有其它化名，并具有以下含义：（一）业主：要求建设工程的建设人。（二）承包商：同意按照本合同的规定，完成建设工程的法人、其他组织或者自然人。（三）工程：根据业主的要求，由承包商执行的建筑、设备安装、市政公用、园林绿化和其他工程。（四）设备：就业主提供的设备和材料，由承包商安装到工程中，以完成业主的要求的设备。（五）专业人员：在有关领域有一定经验和知识，能对相关工程进行设计、施工、监督和检验的人员。第三章合同的签署与生效第七条业主和承包商应当根据工程的特点和风险程度，认真选择合作的承包商，并签订书面合同。第八条业主和承包商签订合同前，应当互相交换有关资信证明和合同履行保证文件。第九条业主和承包商签订合同时，双方应当一并选定该工程的监理人员。第十条合同的签订，应当书面形式，由业主和承包商在合同正本上签字。第十一条合同成立的日期，是指业主和承包商双方在合同正本上签字的日期。第十二条合同在正本签字后立即生效。第四章合同的内容第十三条合同应当包含以下主要条款：（一）工程的基本情况；（二）工程的质量目标和技术要求；（三）工程进度和完成期限；（四）工程造价和支付方式；（五）合同的变更、解除与终止；（六）保修责任和处理争议的方式；（七）合同附件和特殊约定；（八）违约责任和争议解决的途径。第五章工程保证金第十四条为确保工程质量和合同履行，业主可以要求承包商缴纳工程保证金。第十五条工程保证金包括投标保证金和履约保证金。第十六条投标保证金是承包商参加投标时必须缴纳的，用于保证其投标的真实性。投标保证金应当在业主确定中标后的合同签订前，退还给未中标的承包商。第十七条履约保证金是承包商在合同签署后，按照合同约定，在一定期限内缴纳的，用于保证其履行合同义务的。履约保证金的金额以工程价款的百分之三为原则，由业主和承包商双方协商确定。第十八条工程保证金的支付方式和退还原则，由业主和承包商在合同中约定。第六章合同的变更、解除与终止第十九条在工程建设过程中，由于技术、经济、环境等原因，需要对合同进行变更的，应当根据变更的原则，及时协商并按照法定程序办理变更手续。第二十条因不可抗力或者其他不可预见的原因，致使合同无法履行或者不能实现合同目标的，可以解除合同。第二十一条合同双方协商一致，可以解除合同。第二十二条合同的解除或者终止，双方应当按照合同约定履行解除手续和相关责任。第七章合同的履行和验收第二十三条建设工程应当按照法律、法规、标准和合同约定，履行相应的技术、质量、安全和进度责任。第二十四条建设工程的质量验收应当按照国家的有关标准和程序执行。第二十五条建设工程的完工验收应当由业主和承包商共同组织。第二十六条建设工程的竣工和移交，应当由业主和承包商共同组织实施。第二十七条建设工程的移交应当依法签订书面的移交证书。第八章争议的解决第二十八条本合同的履行中的争议，由业主和承包商协商解决。第二十九条业主和承包商协商不