望谟县房屋建设合同

第页共页望谟县房屋建设合同合同编号：【编号】甲方（出卖方）：望谟县房屋建设有限公司地址：望谟县XXX街道XXX号法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：第一条合同目的甲方同意根据乙方的要求，在乙方的土地上建设房屋，并在完成后将房屋所有权无偿转移给乙方。乙方同意支付相应的建设款项，并按照合同约定的时间接收房屋。第二条房屋建设规划1.乙方同意将土地指定给甲方用于房屋建设，土地使用权归甲方所有。2.甲方将按照合同约定，进行房屋建设。建设规划包括但不限于房屋面积、楼层数、户型设计等。具体建设规划详见附件一。第三条建设款项及付款方式1.乙方应按照合同约定的总建设款项支付给甲方。2.乙方应在签订本合同之日起的7日内向甲方支付合同款项的30%作为首期款。3.乙方应在房屋开工之日起的7日内向甲方支付合同款项的40%作为第二期款。4.乙方应在房屋封顶之日起的7日内向甲方支付合同款项的20%作为第三期款。5.乙方应在房屋竣工验收之日起的7日内向甲方支付合同款项的10%作为第四期款。6.乙方应在房屋交付及产权转移之日起的7日内向甲方支付合同款项的10%作为第五期款。第四条工期与竣工验收1.甲方应按照建设规划和付款情况，在【日期】前将房屋建设完毕。2.甲方应在房屋竣工前7日向乙方发出书面通知，邀请乙方参与竣工验收。乙方负责在接到通知后的三个工作日内参与竣工验收。第五条保修责任1.自乙方收到房屋交付通知书之日起，为期【保修期】的时间内，甲方对房屋进行保修。2.保修范围包括但不限于房屋主体结构、屋顶、屋外墙及窗户、水电管道等。3.乙方如需申请保修，应及时向甲方提供书面维修申请，并提供相关证明材料。4.若乙方自行改动房屋结构或进行不当操作导致房屋损坏，甲方将不承担任何责任。5.保修期内，由于房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担，但不包括非正常使用造成的损坏。第六条违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付款项或拒绝接受房屋交付，视为乙方违约，甲方有权解除合同，同时乙方应向甲方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定的时间完成房屋建设或房屋质量不符合约定，视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.若因不可抗力因素导致房屋建设延期或房屋质量问题，乙方和甲方均不承担违约责任。第七条合同解除与终止1.本合同经乙方或甲方提前30日书面通知对方后，可以解除本合同。2.本合同在发生以下情况时自动终止：a)甲方因不可抗力无法按时完成房屋建设的；b)乙方死亡或宣告死亡的；c)乙方丧失民事行为能力或限制民事行为能力的。第八条争议解决本合同的解释、执行和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，乙方可将争议提交【管辖法院】诉讼解决。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖