房屋预售合同范本

第页共页房屋预售合同范本合同编号：【编号】甲方：【卖方姓名/公司】住所地：【住所地】联系电话：【联系电话】乙方：【买方姓名/公司】住所地：【住所地】联系电话：【联系电话】根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就预售房屋事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条合同标的1.1甲方同意向乙方销售，乙方同意购买位于【房屋地址】的房屋，具体房屋信息如下：建筑面积：【建筑面积】平方米套内面积：【套内面积】平方米产权性质：【产权性质】房屋用途：【房屋用途】房屋结构：【房屋结构】户型：【户型】房屋朝向：【房屋朝向】装修标准：【装修标准】车位：【车位】个1.2房屋的详细信息以《商品房买卖合同》附件所列内容为准，双方确认无异议。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋的总价款为【总价款】万元，其中乙方确认并支付的首付款为【首付款】万元。2.2乙方确认并支付的首付款在签署本合同时支付。首付款以现金/银行转账/第三方支付等方式支付给甲方。2.3剩余尾款为【尾款】万元，乙方需在【日期】之前支付给甲方。2.4甲方收到乙方支付的尾款后，应当向乙方提供购房发票并办理过户手续。乙方在收到购房发票后5个工作日内办理房屋过户手续。第三条过户手续及税费3.1乙方支付的过户税费由乙方自行承担。3.2乙方办理过户手续时，应提供相关证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.3如因乙方无法提供完整、真实的过户所需证件和资料，导致过户手续无法顺利办理或被迫延时办理，由乙方承担由此产生的一切责任及费用。第四条房屋交付4.1房屋的交付时间为【交付时间】，具体时间由双方商定。甲方须在交付时间之前完成房屋的建设，并通知乙方办理交房手续。4.2甲方应保证房屋按照本合同及相关规定进行建设，保证建筑结构安全，材料合格，并按时交付给乙方。4.3如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付相应违约金，违约金按逾期交付的天数计算，每天按总价款的【违约金比例】支付。第五条房屋质量保证5.1房屋交付后，乙方应及时对房屋进行验收，如发现质量问题应在【验收期限】内书面通知甲方。验收期限为乙方收房后【验收期限】个工作日。5.2甲方对房屋实行【质量保证期限】的保修。在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责免费修缮或重新施工。第六条违约责任6.1如一方违约，违约方应向守约方支付相应违约金。违约金的计算方式与第四条第3款中的违约金计算方式相同。6.2如一方严重违约，守约方有权解除本合同并要求违约方赔偿损失。6.3如因不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并不承担违约责任。第七条合同解除7.1本合同履行结束时解除。7.2乙方需在全部付款完成及房屋过户手续办理完成后，向甲方提出解除本合同的申请。双方共同办理房屋解除手续。第八条争议解决8.1本合同的解释、效力及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第九条附则9