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第页共页商铺租赁合同协议标准范文商铺租赁合同协议甲方：(出租方)地址：联系人：电话：乙方：(承租方)地址：联系人：电话：鉴于甲方拥有位于上述地址的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，双方达成以下协议：第一条租赁物和租赁用途1.1甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，商铺的详细信息如下：商铺名称：商铺地址：商铺面积：商铺用途：1.2乙方同意将商铺用于合法经营活动，并保证其所经营的业务符合国家法律法规的规定。1.3乙方不得将商铺转租给第三方或以其他方式转让使用权，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。第二条租金和付款2.1租金：乙方同意以每月（季度/年度）支付固定租金，租金数额为人民币（大写）__________元整。2.2付款方式：乙方应在每个月（季度/年度）的（具体日期）前支付当期租金。乙方可以选择以下任一付款方式：（1）银行转账：乙方将租金通过银行转账方式汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方将租金以现金形式支付给甲方。2.3若乙方未按时支付租金，甲方有权采取以下措施之一或多种措施：（1）要求乙方在指定期限内支付滞纳金；（2）要求乙方支付未付租金的利息；（3）解除合同，收回商铺的使用权。第三条租期和终止3.1租期：租赁期限为（具体起始日期）起至（具体终止日期）止，共计______个月（季度/年度）。3.2终止合同：合同期满前乙方应提前______个月书面通知甲方，若乙方未提前通知并擅自终止租赁协议，甲方有权要求乙方支付违约金。3.3甲方违约：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方按照违约条款承担相应的违约责任，并有权解除合同。第四条商铺的维修和保养4.1甲方负责商铺的基础设施和结构的维修和保养。4.2乙方负责商铺的内部装修和设备的维修和保养。4.3如商铺的维修和保养需要停业或影响正常经营，双方应提前协商，并且甲方应尽量减少对乙方经营活动的影响。第五条其他权利和义务5.1甲方应按时提供商铺使用所需的相关证照和证明文件。5.2乙方有权要求甲方提供商铺的规划和设计图纸等相关文件。5.3双方应保持交流畅通，并及时就合同履行过程中的事项进行沟通和协商。第六条违约责任6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权按照实际损失要求乙方支付违约金。6.2若乙方未经甲方同意擅自将商铺转租或以其他方式转让使用权，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金。6.3如有一方违约，守约方有权要求违约方支付相应的违约金，并有权解除合同。6.4除非出现不可抗力因素，一方的违约行为不得免除其应承担的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。7.2若发生争议，双方应本着诚实信用和友好合作的原则通过协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后作出补充。8.2本合同一式两份，各方执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：

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