完整版老旧院落改造工程施工组织设计方案

最新版老旧院落改造工程施工组织设计方案目录第一章概述第二章组织机构第三章工程进度方案与措施第四章施工部署第五章主要分局部项工程施工方案第六章质量管理体系与措施第七章资源配备方案第八章地上、地下管线保护措施第九章平安生产、文明施工及环境保护管理体系与措施第十章施工配合及协调措施第十一章季节性施工措施第十二章效劳及回访保修措施第十三章附图表附表一、拟投入本标段的施工主要设备表附表二、拟配备本标段的实验和检测仪器设备表附表三、劳动力方案表附表四、方案开、竣工日期和施工进度图附表五、施工总平面图附表六、临时用地表**区“老旧院落〞改造工程〔**〕施工组织设计第一章概述第一节编制说明1、我公司收到本工程招标文件后，专门成立了**区“老旧院落〞改造工程〔**〕投标小组，对招标文件进行了研究，由专业技术人员编制该施工组织设计，并经审查后由主管领导审批后形成投标文件。2、根据本工程特点及招标文件要求，本工程施工组织设计重点考虑主要工程的施工工艺和施工方法及管理力量、劳动力安排、施工机械配置，结合本公司的施工经验和施工能力及资源、机具配备情况进行编制。3、我公司一旦中标，将从各方面全力进行合理地安排和调配，公司上下信心十足。我们将把此工程列为2023年度公司的重点工程，以雄厚的整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完本钱工程的施工目标，交出让业主满意的精品。第二节编制依据1、本施工组织设计将作为规划指导建筑施工全过程的文件依据。编制过程中我们对各分项工程的施工工期安排、质量目标、工程管理机构设置与劳动力组织、施工进度方案控制、施工机械及周转材料的准备、主要技术方案的措施、平安保证措施、文明施工措施及降低工程本钱、推广新技术等诸多因素进行了充分考虑，重点突出了该施工组织设计方案的科学性、适用性和针对性。在本工程的关键工期、特殊工序、关键工序以及工程中的难点、重点作出相应的施工方案、施工工艺、技术措施以及确保关键工期实现的保证措施方面亦做出了阐述。2、**区“老旧院落〞改造工程〔**〕招标文件〔含图纸、清单〕。3、根据**省相关部门所公布的有关法规、条文。4、现场实际踏勘情况。5、我公司的施工技术力量和机械设备等的配备情况及以往类似工程施工经验。6、本工程采用主要技术标准、标准序号标

准

名

称1园林绿化工程施工及验收标准2建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准3施工现场临时用电平安技术标准4屋面工程技术标准5工程测量标准6混凝土结构工程施工质量验收标准7砌体工程施工质量验收标准8建筑地面工程质量验收标准9建筑装饰装修工程质量验收标准10建筑电气安装工程施工质量验收标准11屋面工程质量验收标准12木结构工程施工质量验收标准13混凝土质量控制标准14混凝土强度检验评定标准15建筑工程施工质量验收统一标准16钢结构工程施工质量验收标准17建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准18建筑机械使用平安技术规程19电梯工程施工质量验收标准20非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程21**省建筑安装工程施工工艺及操作规程注：本工程施工并不限于以上所列标准和规程，施工中将按该工程所涉及的国家及国家有关部委、地方有关部门制定的设计和施工现行标准、标准和规程执行。第三节工程概述1、工程概况：对**小区进行改造，主要建设内容包括屋面改造、楼梯间改造、电力改造、公共设施改造、主楼涂料翻新、排水工程、内院改造和其他改造等。2、工程招标范围：为本次招标的**区“老旧院落〞改造工程**全部内容的施工。3、工程名称：**区“老旧院落〞改造工程〔**〕4、工程地点：位于**街道民兴街66号**小区。5、质量要求：到达国家现行施工验收标准合格标准。6、工期要求：45日历天；7、承包方式：施工总承包。8、工程特点：作业面多、质量要求高、文明施工要求高、工期紧。第四节工程重点、难点1、本工程为城市风貌提升工程，将在局部旧墙体上进行施工，在施工过程中采取切实措施，加强对原有结构的保护。2、本工程城市风貌提升的质量要求较高，在施工过程中，必须以强有力的质量控制措施保证装饰工程质量。3、本工程结合地理位置特点，加强环保、交通、平安、消防、保卫措施，以保证施工顺利进行。4、本工程施工工期短〔工期45天〕，必须合理安排施工工序，以保证按期竣工。5、本工程施工作业地分散，必须加强文明施工措施，尽最大可能降低噪音，为居民创造一个良好的生活环境。第二章组织机构第一节工程部的组建、各岗位职责一、工程部的组建公司将选派思想素质好、业务技能强、能吃苦耐劳、年富力强、有敬业精神和职业道德的施工技术管理人员组建强有力的工程部。本公司工程经理部组织机构图如下：工程经理部施工组织机构图二、各岗位职责1、工程经理岗位职责：负责对工程的质量、进度、本钱、平安施工的监督控制。代表企业全面履行施工合同；定期组织召开工程工作会议，检查工程各项工作落实实施情况。纠正管理活动中出现的问题，明确目标，考核评估工程各部门的工作情况、效率和业绩。协调内外关系，调动有利因素，为工程建设创造良好的环境，组织对主要专业进行工艺评审，确定施工方案，审核技术交底书。负责解决落实工程所需资金，合理安排资金使用；监督组织民工夜校，任职民工夜校校长并授课。2、施工现场技术负责人岗位职责：组织图纸预审和参加图纸会审、审查施工翻样图和签发外加工方案。贯彻执行经批复的施工组织设计、施工方案；主持工程工程技术交底工作，在施工中对重要部位，关键工序进行技术指导和监督，并负责处理工程质量和平安技术问题。主持隐蔽工程检查验收和样板工程的认定工作。参加施工预检和施工验收，参加质量回访工作。主持工程工程技术会议、技术培训、质量、平安教育。积极采用新技术，推行ISO质量管理体系，催促开展每道工序都必须进行检查验收的制度。主持收集、整理全套施工档案资料的汇总、审查工作。协助组织民工夜校并授课。3、工程造价员正确掌握相关专业预算定额，认真执行国家和省、市有关工程造价政策、法令。下发验收施工任务单，根据队组完成质量情况核对签发工作量，严格控制定额用工，提供人工分析表，核发工资、奖金，分包工程应付帐算工程实际本钱，计算出本钱超支额，定期提出工程的本钱预测报告，监视工程本钱变化情况，并及时将影响本钱的重大因素向工程经理报告；收集、整理施工过程各阶段经济资料，及时做好工程竣工决算。协助组织民工夜校并授课。4、施工现场工长岗位职责：参加工程或组织的施工图纸会审、技术交底工作，熟悉分管工作的设计要求、施工图纸、施工工序和工艺，并对作业工人做好交底工作。及时检查、处理施工中的问题，认真进行施工质量自检，并参与工程组织的质量检查评定，对分管的施工产品质量负直接责任。对违反操作规程的作业行为要及时制止、纠正，并按权限予以处置。做好施工日志的填写工作。协助组织民工夜校并授课。5、质量、平安管理岗位职责：按照国家、行业技术标准、标准、规程以及施工组织设计，ISO检验和试验等有关程序的规定，执行材料、设备、工程产品(含过程产品)的质量检验工作。熟悉质量检验业务，独立、客观的开展质检工作，对所检验的产品质量负直接责任。对不合格的产品有权禁止放行、转序或交付。对违反规定、使用不合格、未检验产品的人和事，有权越级上报。认真填写质检记录，编写质检报告，并按规定保存和归档。严格执行国家、行业、公司有关平安工作的法规和标准，确保施工过程平安生产。做好日常平安检查工作，参加平安大检查，发现不平安因素及时采取措施，发出整改通知并检查其整改结果，对分管的平安工作负责。对违反平安操作的人和事有权纠正，情况紧急时可按规定权限暂停工作，并及时报告工程经理或工程执行经理。协助组织民工夜校并授课。6、材料员岗位职责：贯彻执行公司ISO9001质量体系有关“工程物资采购〞，“业主提供产品的控制〞、“工程物资搬运、贮存、防护〞、“产品标识和可追溯性〞、“检验和试验状态〞等程序文件的规定，做好岗位本职工作，对所保管的物资质量负直接责任。物资出入库房，应按规定办理购、验、收、发交接手续，收集齐全各种材料的材质证明，对不符合质量标准的物资有权拒收。认真做好物资标识，状态标识和贮存、防护工作，对物资进行分类管理，做到帐、卡、物相符，堆码整齐，标识清楚。及时正确填报规定的统计报表，呈送工程经理、公司材设部及分管生产的副总经理、公司总经理。7、生产班〔组长〕岗位职责：认真学习和贯彻公司质量方针、目标；严格执行国家、行业技术标准、规程和公司质量体系文件规定，保证工程〔产品〕质量，对本班组的产品质量负主要责任。接受施工人员、施工技术人员的业务指导和质量检查人员的质量监督检查。执行班组质量自检，做好施工及自检记录。组织本班组的质量教育和生产技能学习。对本班组的材料，设备、技术质量文件、质量记录的管理负责。有权制止本班组人员的违章操作和违章指挥。出现质量问题据实上报工程部，并执行下达的纠正措施。协助组织民工夜校。8、作业工人岗位职责：熟悉施工作业设计图纸、施工作业文件，严格按有关规定要求作业，对所生产的产品质量负直接责任。积极参加质量平安管理活动，提高质量平安意识，实现平安生产，正确使用和维护生产设备及工具，保证完好。接受施工员，施工技术人员，质量检验人员的业务指导，监督检查，对所完成的施工产品实施自检，出现质量问题要主动据实上报，并按要求纠正。有权拒绝使用不合格的原材料，配件或设备，有权拒绝执行违章作业。第二节质量管理体系为确保工程目标的实现，公司将更深入地在本工程中开展全面质量管理工作，与此同时实行ISO9001质量体系文件的正常运行，施工全过程中充分表达工程质量保证，工程质量管理全员参加，全过程为对象，现代管理方法为手段的质量管理机制。为了表达施工全过程质量始终处于严密的监控状态，由工程经理和技术负责人负责，通过工程部质检、施工人员对各种建筑材料、施工工艺操作、工序质量和分部、分项工程的质量状况实现有效的监督与控制。质量管理体系第三节平安文明施工保证体系为了保证在本工程中实现平安生产与文明施工的目标，除了现场全体工作人员严格、认真地执行平安生产技术规程、公司颁发的平安生产文件汇编，贯彻执行“建筑工地文明施工标准〞外，在公司领导下，本工程的平安、文明施工管理工作落实到工程经理为第一责任，由工程经理负责实施具体相关的平安管理工作。〔如以下图所示〕工程经理工程工程经理工程副经理1．制定工程平安及文明施工方案2．监督平安及文明施工措施落实3．解决施工过程中的不平安的隐患及不标准行为1．监督施工全过程的平安生产、文明施工、纠正违章2．配合有关部门排除施工不平安，行为不标准因素3．工程全员平安活动和平安教育4．监督劳保用品质量和使用权1．在保证平安生产及文明施工前提下合理安排生产方案2．组织施工平安技术措施的实施及文明施工方案的实施1．保证工程使用的各种机械平安、文明地运行2．监督机械操作人员持证遵章作业1．保证防火设备设施齐全有效2．消除火灾隐患3．组织现场消防1．保证进场施工人员平安技术素质2．控制加班加点保证劳逸结合3．提供必需劳保用具用品保证质量1．财务部门保证工程的经费2．卫生行政部门保证工人生活根本条件，确保工人健康后鄞效劳责任人有关工作的执行人和班组长工程设备员工程平安员工程技术负责人工程生产负责人消防管理负责人劳务管理负责人第四节管理目标中标后，我公司将立即调集思想素质好、业务技能强、有敬业精神、能吃苦耐劳的专业工程技术人员，组建强有力的工程部。以“优质快速、平安文明〞的工作方针，全面实现我司对本工程制定的如下管理目标：1、工程质量目标：符合国家现行施工验收标准合格标准。2、工程进度目标：响应招标文件要求，确保45个日历天完本钱工程。3、平安目标：按《中华人民共和国平安生产法》关于建设工程施工现场平安防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准的有关规定施工。施工过程中确保平安生产，杜绝伤亡事故。实现施工中的“五无〞规定，即“无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾〞。4、文明施工目标：贯彻执行国家建筑施工平安、施工现场环境与卫生标准，强化文明施工管理，争创文明施工合格工地。5、环保目标：施工应到达控制扬尘污染，不对周围环境造成污染。施工现场要到达文明平安工地的标准，即贯彻执行ISO14000环境管理体系，营造环保工地。6、消防保卫目标：遵守施工现场消防、平安保卫管理规定，确保不发生重大火灾事故，不发生恶性事件，不发生重大交通事故，不发生爆炸、投毒、恐怖和暴力恶性事件。7、工程本钱目标：在保证工程质量及施工平安的前提下，通过加强工程管理，充分利用本地资源，做到最大限度的减少投资，提高工程整体效益。8、响应工程招标文件中提出的其它目标、指标并承诺。第三章工程进度方案与措施第一节工期安排方案1、施工进度安排：本工程要求工期为45日历天。为了便于陈述，本工程拟定2023年10月开工，于2023年12月竣工，结合我公司施工生产能力及本工程特点，我公司将确保在45日历天完工。本工程包含屋面改造、主楼涂料翻新、楼梯间改造、电力改造、公共设施改造、排水工程、内院改造和其他改造等8局部施工内容。2、工期安排方案工程总工期:业主要求工期为45日历天。详细工期安排参见后附表。第二节施工进度方案网络图运用梦龙软件，根据施工进度方案网络图来生成施工进度方案横道图，两图互相比拟、互相检验，用以更好的指导工程的施工，从中发现问题以便及时改正，保证工期按期完成。详图见附表四：方案开、竣工日期和施工进度网络图。第四节工期保证措施为了确保施工进度方案的顺利进行，我公司根据工程实际结合我公司自身情况特制定如下施工进度保证措施。1．组织保证体系本工程将纳入公司本年度重要工程工程，实现公司决策层统一管理，并成立工程总指挥部、公司管理层对口负责、工程经理部具体实施的三级组织保证系统、保证施工进度方案有序进行。〔1〕工期责任制使工程部每一位管理人员与施工队统一认识，知道工期目标和工期紧迫性。明确工期责任与个人岗位直接挂钩，尤其是工程管理部各个主要成员，在施工之初签订每个人的施工协议，在协议中明确有关生产的内容及责任。〔2〕工期奖惩制为确保本工程按照方案工期保质保量地顺利施工，公司在落实一系列管理措施的同时，制定奖惩措施，以鞭挞后进，鼓励先进，运用经济杠杆来调为了确保施工进度方案的顺利进行，我公司根据工程实际结合我公司自身情况特制定如下施工进度保证措施。1．组织保证体系本工程将纳入公司本年度重要工程工程，实现公司决策层统一管理，并成立工程总指挥部、公司管理层对口负责、工程经理部具体实施的三级组织保证系统、保证施工进度方案有序进行。〔1〕工期责任制使工程部每一位管理人员与施工队统一认识，知道工期目标和工期紧迫性。明确工期责任与个人岗位直接挂钩，尤其是工程管理部各个主要成员，在施工之初签订每个人的施工协议，在协议中明确有关生产的内容及责任。〔2〕工期奖惩制为确保本工程按照方案工期保质保量地顺利施工，公司在落实一系列管理措施的同时，制定奖惩措施，以鞭挞后进，鼓励先进，运用经济杠杆来调动生产工人的积极性。制定工序工期奖惩措施，对一些直接影响到下道工序开工和总工期的关键工序，工程经理部根据总进度方案在向各施工班组下达作业方案的时，进一步明确责任人和完成时间，对提前或推迟完成的原因进行分析，在本工程中所有工序的奖惩均以日历天计算，奖惩额度将根据合同制定。为控制各区域或某一阶段工期，工程经理部将方案层层分解，组织各施工作业班组之间开展各种形式的劳动竞赛，对提前完成施工任务的给予奖励，对滞后的要给予处分，以劳动竞赛形式促进方案的完成。2．人员保证公司将委派资深设计师进行施工图深化设计。委派从事施工多年、管理经验丰富、具有国家一级建造师资质的工程师担任工程经理。选派技能过硬、作风过硬、纪律过硬、有着丰富街道容貌整治施工经验的施工队伍进行施工。3．管理制度保证我公司经ISO9001质量体系认证，有着标准、严格的管理制度，公司所属人员在施工过程中应严格按照管理制度执行，并制定本工程措施。3.1.工程部建立生产例会制度，每周一上午召开工程例会，针对工程施工进度、质量、平安及监理的要求等内容，检查上次例会以来的方案执行情况，及时解决影响进度的有关问题，确保周进度方案如期实现。3.2.工程部建立各分管口每日碰头会制度，工程经理每日下班后组织召开工程部各分管口及安装队长参加的碰头会，对一天来进度方案执行情况进行落实，协调解决各环节上出现的问题，该加班必须加班，日进度方案绝不能滞后，并迅速布置第二天的人员调整方案。4．技术保证4.1.公司组织以设计、技术、工艺等职能部门为主的技术保证班子，负责解决施工中的图纸问题、交叉施工问题、交接口问题的及时解决等，保证施工顺利进行。4.2.采用新技术、新工艺、新材料、新设备，保证冬雨季施工顺利进行。4.3.进驻现场，抓好测量校核及设计分风格整，确保加工与安装准确无误，保证施工进度方案落实。5．质量保证5.1.在质量控制方面，采用“样板引路〞方法。工程部进场后，首先学习监理规划要点，同监理共同制定关键工序，关键部位质量控制点、监旁站点。从进场材料样板到成品保护样板，施工全过程中的每一道工序、每一个环节全部实行“样板〞制。样板完成后，必须申报监理、设计代表，经联检通过后，再全面展开施工。5.2.施工中各小组、各工种要认真开展检查上道工序，保证本道工序，效劳下道工序的“三工序〞活动。5.3.加强“三检〞制，要牢牢把握施工质量，事前、事中、事后的三阶段控制，保证大面积展开施工同样板施工质量上一个样，以质量保进度。6．材料保证措施6.1.总体材料进场方案，根据现场实际情况编制月、周、日材料进场方案，方案要求准确无误，并根据施工形象进度随时进行调整。6.2.施工现场保证合理数量的材料储藏，根据本工程条件，将确保二天安装材料储藏量。6.3.材料到现场时，按指定的存放地点处待安装。6.4.根据现场情况及安装进度要求备料，同时满足现场工位存放材料限制等诸多因素要求，安排进场材料，备料原那么：施工现场始终保持5天材料储藏量，合理安排材料运输方案及实施。6.5.根据工程施工整体、月、周、日安装进度方案及施工工程量,制定材料整体、月、周、日进场方案，及时跟踪现场变化，随时调整各相关方案，确保工程安装需求。6.6.合理组织材料使用，减少材料损失；采用合理的搬运、吊装措施，减少材料损失；制定合理的施工程序、施工方向、施工流程等，减少材料加工损耗和施工过程中的报废率。加强材料检查验收，严把材料质量关；材料进场前，有关部门和人员填写《工程材料/设备报审表》，并附材料合格证，检测报告等送监理工程师审批。在监理工程师审批认为合格后，方可组织材料/设备进场。6.7.加强材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。6.8

材料的领用采取“限额领料单〞制度.

6.9

加强材料的现场管理。材料堆放在料场或使用于施工现场后，应派专人对防火、防盗、防破坏等情况进行日常管理和执行。7．机具设备保证本工程采用先进的安装设备，以提高安装效率，为保证施工机具设备在施工过程中运行的可靠性，我们采取以下措施：7.1.加强对机具设备的维修保养，对机具、设备易损件有合理数量的备存。7.2.加强对机具设备的使用管理，保证机具设备使用完好。7.3.配备充足的机具设备，并坚持每日检查制度。8．人力资源保证按人力资源组织配备，在施工中工程部将根据现场情况随时调整，如果人力资源出现紧缺，公司将立即进行调配，以保证施工进度方案顺利实施。9．平安保证在施工中坚持全员、全过程、全方位、全天候的动态平安管理，抓好各项平安检查落实工作，以完全保进度，实现平安事故为零的目标，消防坚持抓生产必管平安，有工程就有措施，有交底就有检查，有问题就有解决。10．后勤保证切实做好员工的思想工作，积极搞好后勤保障工作，解决好员工的吃住、行及生活福利，使员工无后顾之忧，充分发挥员工的生产潜能。11.施工环境协调保障我公司积极主动与甲方、总承包单位、监理单位、各物业业主取得联系，向他们通报情况，听取他们的意见，了解政府及主管部门的最新管理信息并按要求办理相关手续，制定相应的管理制度，使施工行为符合政府及主管部门的规定，以取得当地政府及主管部门的支持、信任和配合，确保施工生产正常有序进行。第四章施工部署第一节施工准备1、人员准备1.1

指派责任心强、技术过硬、有丰富施工管理经验的工程经理为该项工程的工程经理，负责该项工程施工的具体实施。将选派技术好经验丰富的质检员、平安员、材料员、施工员、设备方案管理员等人员成立工程经理部。同时，针对本工程特点，制定分工明确、责权清晰的岗位目标责任制，使工程部成员明确自身职责，从而为该工程按时、优质完成打下强有力的组织保证根底。1.2

为确保工程的质量和进度，在工程施工期间，工程部将定期和不定期检查工作,

对施工全过程进行监督。以便随时发现问题，帮助工程经理部解决问题。2、技术准备2.1

工程部技术负责人要组织工程经理部成员对图纸进行详细会审，充分理解设计意图和要求，以确保工程的景观效果。2.2

在会审图纸的根底上，工程经理组织技术员、施工员对现场反复勘察，熟悉工地情况和地下管线情况，为施工作好充分的准备。2.3

施工之前组织对各级施工人员的技术培训和平安培训，以保证投入使用的工人的技术水平满足工程需要。针对本工程的特殊性要求，详细地进行交底。2.4

编制切实可行的工程施工方案。2.5

编制切实可行的工程方案，严格按照方案施工，以便对每一道工序进行控制。对特殊工序编制单独的施工方案，并在施工过程中进行控制。2.6

熟悉施工图纸和相关设计资料，编制施工图预算和施工预算。2.7

根据工程量清单，套用劳动定额，算出每个分项工程所需人工、机械、材料，编制人工需用方案、材料供给方案。3、材料供给准备材料供给是施工顺利进行的重要保障，必须在施工前做好充分准备以保证施工按时优质完成。3.1

根据本工程对各类施工材料的需要方案，分别落实货源，要做深入细致的调查研究，遵循“质量第一、信誉第一〞的原那么，组织优质货源。3.2

施工材料进场前将材料及相关证明报请监理工程师及业主检验，经双方验收同意后再进行施工。3.3

保证材料供给的渠道通畅，各类材料按施工进度陆续进场，以满足连续施工的需要。4、施工现场准备4.1

施工现场控制网测量：根据给定相对坐标和高程，按照总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。4.2

做好“四通一清〞，认真设置消火栓，确保施工现场水通、电通、路通、通信畅通和场地清理。景观建设中的场地平整要因地制宜，合理利用竖向条件，既要便于施工，又要保存良好的地形景观。4.3

积极与业主、监理单位就工程工程施工管理方面接洽5、临时设施准备：编制科学合理的施工平面布置图，做好材料堆放地点、工人休息场所、临时办公场所等临时设施的布置工作。6、机械设备准备：根据施工机具需要量方案，按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等各项工作。7、季节性施工准备：按照施工组织设计要求，认真落实冬、雨季节施工工程的施工设施和技术组织措施。第二节施工总平面布置针对已现场情况，我公司将合理安排，对现场进行科学布置，到达文明施工现场的要求。施工排污拟依场区地形，顺场地自然坡度，有组织排入现场的施工用排污沉淀池。1、施工总平面布置原那么1.1、施工总平面布置根据不同阶段的施工特点和需求设计现场平面布置，尽量合理并充分利用现有场地，减少材料场内二次转运，减少因施工对周围居民的影响。1.2、材料堆放尽可能布置在垂直运输机械作业的范围内，并分类堆放，尽可能减少二次转运，保持交通畅通。1.3、根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向。现场布置，均按三级配电，二级保护进行布置。1.4、场内供水要求满足生产、生活、消防需求，排水依场地自然坡度有组织排放。1.5、所有临时设施的布置需满足消防和生产平安要求。1.6、注意平安文明施工，减少噪声、粉尘污染，落实文明施工现场的各项措施。2、施工垂直机械安排根据我公司的现场实际，我公司拟投入1辆20t和1辆8t汽车吊作为施工垂直运输机械。3、现场施工道路，施工办公区及围墙的规划3.1、本工程施工较为分散，施工布置将因地置宜，以不影响居民生活为前提。具体详见施工平面布置图。第三节平安文明施工布置对施工区域栏杆和现场道路进行维护，机械设备应洁净，标识明确；出入车辆必需经过冲洗；建筑和生活垃圾集中堆放、集中搬运、建立无烟现场。高处作业必须配备“三宝〞；高处作业暂不用的工具应装入工具袋，不得从高处抛掷物体；高处作业平台四周要有1～1.2m的防护栏杆，栏杆外挂密目平安网，底部铺挡脚板，平台铺50厚木脚手板，上下楼梯应符合要求；临边作业必须有相应的防护措施；平安网、预留洞口、防护棚，落地式外双排扣件脚手架的外侧，用平安网做全封闭处理。工程内的所有预留洞口及施工缝，全部采用硬质材料封闭，并做固定处理；上下不同层次的交叉作业应注意平安；及时纠正不正确的攀登作业。搭设平安通道。第五章主要分局部项工程施工方案第一节主楼涂料翻新施工方案一、双排脚手架的搭设室外采用双排脚手架施工。1、双排脚手手架搭设方案如下：1.1、由于外墙施工操作人员需站于脚手架上，因此考虑使用双排扣件式脚手架。1.2、本建筑物最高位置约20m，因此脚手架搭设高度按22m。1.3、由于本脚手架主要为满足外墙装饰施工需要，因此立杆纵距选用1.8m，横距为1.05m，大横杆步距为1.8m，小横杆间距为0.9m。1.4、严格控制作业层施工荷载在2000N/m2以下。1.5、钢管材料选用Φ48×3.5。1.6、为使施工时不打伤行人，脚手架外侧用平安密网全封闭。1.7、考虑施工平安，在距地二层地面标高位置设置一道平安网。2、施工准备2.1、搭外脚手架的架管，扣件在正式施工前1天运至现场。2.2、平安密网、水平兜网在正式搭设后3天运至现场。2.3、劳动力在搭设前一天到达现场。2.4、正式搭设前对工人进行平安技术教育，并且脚手架搭设人员必须是经过按现行国家标准《特种作业人员平安技术考核管理规那么》考核合格的专业架子工，持证才能上岗作业。3、脚手架搭设要求3.1、搭设脚手架前在地面垫以厚度不小于50mm的垫木或垫板，垫木长2～2.5m，宽大于200mm，垂直于墙面放置。3.2、立杆纵距1.8m，侧距1.05m，大横杆步距1.8m，小横杆间距0.9m，内侧立杆离幕墙距离500mm，小横杆挑向墙面400mm。3.3、纵向水平杆宜设置在立杆内侧，其长度不宜小于3跨。纵向水平杆接长宜采用对接扣件连接，也可采用搭接。具体要求如下：、纵向水平杆的对接扣件应交错布置：两根相邻纵向水平杆的接头不宜设置在同步或同跨内；不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不应小于500mm；各接头中心至最近主节点的距离不宜大于纵距的1/3。同一排纵向水平杆的水平偏差不得大于该片架总长的1/300，并不大于50mm。、搭接长度不应小于1m，应等间距设置3个旋转扣件固定，端部扣件盖板边缘至搭接纵向水平杆杆端的距离不应小于100mm。、纵向水平杆作为横向水平杆的支座，用直角扣件固定在立杆上。3.4、横向水平杆的构造应符合以下规定：、主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁撤除。主节点处两个直角扣件的中心距不应大于150mm。、横向水平杆两端均应采用直角扣件固定在纵向水平杆上，不能隔步设置或遣漏。上、下层横向水平杆应沿立杆左右侧布置。3.5、脚手架板的设置应符合以下规定：、本工程脚手架板采用木架板，长度5m，厚度为5cm,两端用直径为4mm的镀锌钢丝箍两道。、作业层脚手架板应满铺、铺稳，离开幕墙墙面150mm。、脚手架板应设置在三根横向水平杆上。脚手架板铺设采用对接平铺，接头处设两根横向水平杆，脚手架板外伸长为150mm。、作业层端部脚手架板探头长度应取150mm，其板长两端均应与支承杆可靠地固定。3.6、脚手架必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm处的立杆上。横向扫地杆亦采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。当立杆根底不在同一高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，上下差不应大于1m。靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不应小于500mm。3.7、立杆接长除顶层顶步可采用搭接外，其余各层各步接头必须采用对接扣件连接，对接、搭接应符合以下规定：、立杆上的对接扣件应交错布置：两根相邻立杆的接头不应设置在同步内，同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的距离不宜小于500mm；各接头中心至主节点的距离不宜大于步距的1/3，立杆的垂直偏差不大于1/200。、搭接长度不应小于1m，应采用不少于2个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100mm。3.8、连墙杆每层、3个纵距设置一处。连墙件的布置还应符合以下要求：、宜靠近主节点设置，偏离主节点的距离不应大于300mm。、应从底层第一步纵向水平杆处开始设置，当该处设置有困难时，应采用其它可靠措施固定。、连墙杆宜呈水平设置，当不能水平设置时，与脚手架连接的一端应下斜连接，不应采用上斜连接。、连墙件必须采用可承受拉力和压力的构造。3.9、剪刀撑的设置应符合以下规定：、每道剪刀撑跨越立杆最多根数为7根，与地面成45°夹角。每道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不应小于6m。、在脚手架外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑。、剪刀撑斜杆的接长采用搭接，搭接长度不应小于1m，应采用不少于2个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100mm。、剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线至主节点的距离不宜大于150mm。3.10、横向斜撑的设置应符合以下规定：、横向斜撑应在同一节间，由底至顶层呈之字型连续布置，斜撑宜采用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端上，旋转扣件中心线至主节点的距离不宜大于150mm。当斜撑在1跨内跨越2个步距，宜在相交的纵向水平杆处，增设一根横向水平杆，将斜撑固定在其伸出端上。、双排脚手架两端及中间每隔6跨设置一道横向斜撑。3.11、考虑人员进出建筑物及运输材料需要，在第一教学楼主入口处设置一防护通道。、脚手架需设门洞，门洞采用上升斜杆、平行弦杆桁架结构，斜杆与地面成45°夹角。除下弦平面外，应在其余5个平面内的图示节间设置一根斜撑。斜撑采用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端上，旋转扣件中心线至主节点间的距离不大于150mm。当斜撑在1跨内跨越2个步距，在相交的纵向水平杆处，增设一根横向水平杆，将斜撑固定在其伸出端上。斜撑应采用通长杆件，当必须接长使用时，宜采用对接扣件连接，采用搭接时其搭接长度不小于1m，并采用不少于2个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100mm。门洞桁架下的两侧立杆应为双管立杆，副立杆高度应高出门洞口1～2步。门洞桁架中伸出上下弦杆的杆件端头，均应增设一个防滑扣件，该扣件宜紧靠主节点处的扣件。、人行并兼作材料运输的斜道铺设要求：、斜道应附着建筑物设置。、斜道宽度1.8m，坡度1：3。、斜道两侧均应设计栏杆及挡脚板，拦杆高度1.2m，挡脚板高度200mm。、斜道脚手架板横铺时，应在横向水平杆下增设纵向支托杆，纵向支托杆间距为400mm，、斜道脚手板上每隔300mm设置一根防滑木条，木条厚度宜为20～30mm。4、脚手架搭设方法4.1、垫木铺设平稳，不能有悬空现象。4.2、严格遵守搭设顺序：摆放纵向扫地杆→逐根树立杆与纵向扫地杆扣紧→装横向扫地杆并与立杆和纵向扫地杆扣紧→装第一步纵向水平杆并与各立杆扣紧→安第一步横向水平杆→安第二步纵向水平杆→安第二步横向水平杆→加临时斜撑杆，上端与第二步纵向水平杆扣紧〔在装设连墙杆后撤除〕→安装第三、四步纵向水平杆和横向水平杆→安连墙杆→接拉杆→加设剪刀撑→铺脚手架板→挂水平网→用平安密网封闭防护。4.3、搭设时要及时与结构拉结，或采用临时支顶，以确保搭设过程中的平安，并随搭随校正杆件的垂直度和水平偏差，同时适度拧紧扣件，螺栓的根部要放正，并用力矩搬手检查，应大于40N.m，且不大于65N.m，连接纵向水平杆的对接扣件，开口应朝向架子内侧，螺栓要向上，以防止雨水进入。4.4、连墙杆与梁、柱、连接，背部采用钢管连接。4.5、剪刀撑、横向斜撑应随立杆、纵向和横向水平杆等同步搭设，各底层斜杆下端均必须支承在垫块或垫板上。4.6、脚手架板如有不平之处，须用木块垫好，并用铅丝绑牢，门口或通道口上方的脚手架板应保存，以防高空坠物伤人。4.7、水平兜网用ф3.2镀锌钢丝捆绑于纵、横向水平杆上。4.8、平安密网〔立网〕与立杆要牢固的扎结，固定点的间距大于50cm，上、下立网之间拼接要严密。立网平面施工作业面边缘的最大间隙不得超过10cm。4.9、脚手架最上部与屋面女儿墙压顶做可靠连接，防止脚手架外倾。5、平安防护5.1、脚手架外侧采用平安密网封闭。5.2、每层设水平兜网。5.3、上架作业工人必须戴好平安帽、系好平安带，平安带应系在水平杆上，严禁把平安带系在立杆上。5.4、作业时，施工人员操作面上满铺脚手架板。5.5、严格控制脚手架施工荷载不超过2000N/m2。5.6、搭架时扣件用桶盛装，以防扣件掉下伤人。6、脚手架撤除6.1、撤除脚手架前的准备工作应符合以下要求：、应全面检查脚手架的扣件连接、连墙杆、支撑体系等是否符合构造要求。、应由单位工程负责人进行撤除平安技术交底。、应去除脚手架上杂物及地面障碍物。6.2、撤除应划分作业区，周围设围栏或竖立警戒标志，地面有专人指挥，严禁非作业人员入内。6.3、撤除时，高处作业人员必须戴好平安帽，系好平安带，穿软底鞋。6.4、撤除顺序应遵循由上而下，先搭后拆、后搭先拆的原那么。即先拆脚手架板，剪刀撑、横向斜撑，后拆横向水平杆、纵向水平杆、立杆等，并按一步一清的原那么依次进行，严禁上下、同时进行撤除作业。6.5、拆立杆时，先抱住立杆再拆开最后两个扣，撤除纵向水平杆、横向斜撑、剪刀撑时，应先拆中间扣，然后托住中间，再解端头扣。6.6、连墙杆应随撤除进度逐层撤除。严禁先将连墙杆整层或数层撤除后再拆脚手架。分段撤除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙杆加固。6.7、撤除时要统一指挥，上下照应，动作协调，当解开与另一人有关结扣时，应先通知对方，以防坠落。6.8、撤除时如附近有外电线路，要采取隔离措施。严禁架杆接触电线。6.9、撤除时不碰坏外墙装饰等物品。6.10、拆下的材料，应用绳索拴住，利用滑轮卸运，严禁抛掷，运至地面的材料应按指定地点，随拆随运，分类堆放，当天拆当天清，拆下的扣件或铁丝要集中回收处理。6.11、拆架过程中，不得中途换人，必须换人时，应将撤除情况交待清楚前方可离开。二、外墙涂料翻新施工方案1、施工工艺流程外墙涂料铲除→7厚1：2.5水泥砂浆找平→刮腻子，磨平→刷外墙漆两遍→喷憎水剂一遍2、内墙维修施工方法2.1、现场由施工人员，对外墙原有墙面实施查找，将内墙面有脱落及空鼓现象的表示出，并报监理检验，待验收后，将标示出的水泥砂浆铲除，垃圾人工清理外运。2.2、将铲除后墙面的尘土、污垢、油渍清理干净，并浇适量水湿润。2.3、如遇混凝土基层，需将混凝土基层凿毛，一遍粉刷层良好连接。2.4、基层准备好后，进行7厚1:2.5水泥砂浆的施工；修补找平砂浆必须与基层粘接牢固，平整度≤3mm。2.5、外墙刮腻子前，需对水泥粉刷基层进行质量检查，符合要求，方可进行下道工序。根据要求，内墙采取刮两遍成品腻子的方案，在第一遍腻子刮过之后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨可选择用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明找平，边打磨边查看平整程度。如此反复刮第二遍腻子。2.6、喷涂白色涂料、将底漆倒入大桶内，用电钻或清洁棒充分搅拌，根据施工情况，可参加适量的水稀释801调节粘度，稀释最大用量为5%，参加水稀释后，还需继续搅拌，直到均匀相溶前方能使用；、待墙体水分枯燥彻底后〔PH值小于10，水分低于10%〕，开始喷射第一遍乳胶漆。漆膜外表要求无光泽为最正确，防止涂刷过厚而影响下道面漆的附着力和整个油性体系的质量。如漆膜过厚，须用砂纸打磨；、每桶涂料混合后必须在8小时之内用完，否那么会引起胶结；、待底漆涂完至少4小时后，才能进行面漆的施工；、面漆施工时，一般情况下无需加水稀释，影响漆膜质量；、第一道面漆与第二道面漆的最少涂装间隔为8小时。、涂料施工考前须知〔1〕大面积施工前应预先做样板，符合要求并经建设单位及监理认定前方可大面积施工。〔2〕基层含水率不大于8%，PH值小于10，墙面不宜过干〔针对于溶剂型〕。〔3〕独立墙面每遍应用同一批材料，第二遍面涂时，应尽量一次完成，减少色差。〔4〕注意对不需涂装部位和已涂刷部位的保护。2.7、外墙面漆枯燥后，喷甲基硅醇钠憎水剂一遍。3、质量要求3.1、涂刷面颜色一致,不允许有透底、漏刷、掉粉、皮碱、起皮、咬色等质量缺陷。3.2、手触摸漆膜光滑、不掉粉。3.3、乳胶漆涂刷质量要求符合表1规定：乳胶漆涂刷质量要求和检验方法表1项次工程高级涂饰检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许观察3流坠、疙瘩不允许观察4砂眼、刷纹无砂眼、无刷纹观察5装饰线、分色线直线度允许偏差〔mm〕1拉5m线，缺乏拉通线，用钢尺检查第二节屋面工程改造施工方案一、施工工艺流程屋面清扫→20mm厚1:3水泥砂浆找平层→4mm厚SBS改性沥青防水卷材→20mm厚1:3水泥砂浆保护层二、施工方法1、屋面清扫将原始屋面灰尘、垃圾清扫并冲洗干净。2、找平层施工2.1、该屋面找平层采用1：3水泥砂浆找平，其施工工艺流程为：基层处理→设标志砖→嵌木隔条→抹水泥砂浆→抹压收光→养护→成品保护。2.2、找平层施工前，应先将找平层的铺抹高度、厚度、坡度等位置标出并注意尺寸变化，假设终凝前可能下雨时不宜施工，如需施工时，应有相应的技术措施保证找平层的质量。2.3、水泥砂浆原材料的要求：水泥标号不得低于325#普通水泥，砂浆使用洁净的中砂或粗砂，含泥量不大于3%。2.4、砂浆找平层厚度应满足设计要求的20mm厚，并使屋面的坡度符合排水坡。2.5、在找平层铺设前拉线做标志砖，标志砖终凝后，即可抹水泥砂浆找平层，在抹水泥砂浆前应刷一遍水灰比为0.4～0.5的素水泥浆，随刷浆随抹灰，按标志砖高度严格掌握屋面坡度一次连续铺成。2.6、屋面的女儿墙、管道等出屋面局部均应做出半径不小于100mm的圆弧。2.7、找平层必须巩固，强度不得小于5Mpa；不得脱皮、起砂；外表平整，不得有严重裂缝。2.8、找平层施工完后，应设专人浇水养护。养护时间不应少于7d。3、SBS改性沥青卷材防水层的施工3.1、该工程屋面防水采用SBS改性沥青卷材作防水层，其施工要求如下：、找平层应用水泥砂浆抹平压光，并要与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。、找平层外表应平整光滑，基层与突出屋面的结构相连接的阴角抹成均匀一致和平整光滑的小圆角。、屋顶基层的坡度符合设计要求，基底必须枯燥，在进行防水层施工前，必须将基层外表的突起物、水泥砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净，对阴角、管道根、水落口等部位更应认真清扫。3.2、粘铺原那么及方法：、同一作业面施工应先低后高，先处理突出屋面局部、直立局部、天沟等，后进行大面积粘铺。、采用热熔法施工，选用点粘〔或条粘〕方式。3.3、施工工艺流程：清理基层→涂刷基层处理剂→两端固定拉线〔弹基准线〕→铺开卷材→火焰喷枪点火〔调节火焰距离〕→卷材、基层加热→推卷材滚压粘贴→用压板〔刮板〕将粘接处刮平→趁热滚压→上铺压顶或保护层3.4、施工要点、卷材在屋面运输过程中，应两人抬运，小心轻放。贮藏堆放应呈宝塔形，但不得高于5层。、点燃火焰枪时，开关不要开得过大。有风时，操作人员应站上风方向，以免烧伤。、火焰应调整至最正确状态〔呈现兰色〕，火焰枪与卷材保持50～100mm，烘烤要适度，切忌慢火或强火在一处不动的连续烘烤。、点粘〔或条粘〕时，应使卷材未粘结处与基层严密结合，不得起皱、起鼓。、卷材铺粘两纵边的搭接长度为10cm，短边搭接长度亦为10cm。、复杂部位的增强处理：屋面的阴角、水落口、通气孔的根部等处，是最容易发生渗漏的薄弱部位，在铺贴卷材前应进行增强处理，采用先铺贴附加层或油膏嵌进行加强处理。、经相关单位对防水层进行检查验收合格后，才能在卷材防水层的外表铺设水泥砂浆作保护层，施工时必须严格防止施工机具和材料损坏防水层，以免留下渗水隐患。4、保护层施工4.1、该屋面保护层采用20mm厚1：3水泥砂浆，其施工工艺流程为：防水验收→设标志砖→嵌木隔条→抹水泥砂浆→抹压收光→养护。4.2、保护层施工前，应先将保护层的铺抹高度、厚度、坡度等位置标出并注意尺寸变化，假设终凝前可能下雨时不宜施工，如需施工时，应有相应的技术措施保证找平层的质量。4.3、水泥砂浆原材料的要求：水泥标号不得低于325#普通水泥，砂浆使用洁净的中砂或粗砂，含泥量不大于3%。4.4、砂浆保护层厚度应满足设计要求的20mm厚，并应按≤1.0m的要求进行分格，分格缝采用沥青油膏密封。4.5、在找平层铺设前拉线做标志砖，标志砖终凝后，即可抹水泥砂浆找平层，在抹水泥砂浆前应刷一遍水灰比为0.4～0.5的素水泥浆，随刷浆随抹灰，按标志砖高度严格掌握屋面坡度一次连续铺成。4.6、屋面的女儿墙、管道等出屋面局部均应做出半径不小于100mm的圆弧。4.7、保护层必须巩固，强度不得小于5Mpa；不得脱皮、起砂；外表平整，不得有严重裂缝。4.8、保护层施工完后，应设专人浇水养护。养护时间不应少于7d。5、工程质量要求5.1、为防止屋面渗漏，屋面各分项工程施工过程中应严格按各分项工程的施工工艺过程进行操作，并保证各分项工程的施工质量。5.2、所有施工的屋面不得有渗漏积水现象，屋面工程所用的材料应符合质量标准和设计要求。5.3、屋面防水工程竣工检查验收时，必须提供有关防水涂料及其辅助材料主要技术性能的测试报告或其它有关质量的证明文件。5.4、屋面不应有积水或渗漏的现象，检查积水一般在雨后进行，必要时可选用浇水方法进行。5.5、防水层外表必须平整不允许有空鼓、起泡、皱折、翘边、脱层或滑移等缺陷。5.6、所有屋面工程的施工，均应按照《屋面工程技术标准》，以及国家有关规定和规程进行施工。6、屋面防水质量保证技术措施6.1、基层必须作到平整、密实、光滑；屋面排水坡度应满足设计和标准的要求；卷材铺贴前，应将卷材铺平检查，确认合格后再用；卷材搭接部位，要认真滚压，使其粘接紧密，搭接宽度，必须按规定进行；木条、木砖，必须进行防腐处理，卷材搭接的封口处应牢固密实；保护层的水泥砂浆，应分层抹压，并加强养护，以防开裂和脱落。6.2、粘胶剂涂刷后，应充分枯燥〔表干〕，再铺贴卷材；铺贴卷材时，必须用力均匀，使卷材自然展平，并与基层紧贴牢固；受潮卷材不得使用，当基层潮湿时，要采取降低含水率的措施，或采取排气的构造措施；铺贴卷材时，应注意环境温度变化情况，应选择无雨天气进行施工铺贴，加强卷材的刮平和滚压工作。6.3、铺贴卷材之前，应对原材料进行检查，发现宽窄不一、扭曲变形时，应更换或修整处理；同时必须弹出标准基线，并进行试铺；铺贴卷材时，应根据弹性位置向前推进，防止卷材搭接宽度不够。第三节楼梯间改造施工方案一、内墙维修施工方案1、内墙维修的施工工艺流程墙面抹白灰剔除至砂浆层→5厚1:2水泥砂浆修补找平，罩面压光→补刮腻子，磨平→喷白色涂料

2、内墙维修施工方法2.1、现场由施工人员，对楼梯口原有墙面实施查找，将内墙面有脱落及空鼓现象的表示出，并报监理检验，待验收后，将标示出的水泥砂浆铲除，垃圾人工清理外运。2.2、将铲除后墙面的尘土、污垢、油渍清理干净，并浇适量水湿润。2.3、如遇混凝土基层，需将混凝土基层凿毛，一遍粉刷层良好连接。2.4、基层准备好后，进行5厚1:2水泥砂浆的施工；修补找平砂浆必须与基层粘接牢固，平整度≤3mm。2.5、内墙刮腻子，内墙刮腻子前，需对水泥粉刷基层进行质量检查，符合要求，方可进行下道工序。根据要求，内墙采取刮两遍成品腻子的方案，在第一遍腻子刮过之后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨可选择用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明找平，边打磨边查看平整程度。如此反复刮第二遍腻子。2.6、喷涂白色涂料、将底漆倒入大桶内，用电钻或清洁棒充分搅拌，根据施工情况，可参加适量的水稀释801调节粘度，稀释最大用量为5%，参加水稀释后，还需继续搅拌，直到均匀相溶前方能使用；、待墙体水分枯燥彻底后〔PH值小于10，水分低于10%〕，开始喷射第一遍乳胶漆。漆膜外表要求无光泽为最正确，防止涂刷过厚而影响下道面漆的附着力和整个油性体系的质量。如漆膜过厚，须用砂纸打磨；、每桶涂料混合后必须在8小时之内用完，否那么会引起胶结；、待底漆涂完至少4小时后，才能进行面漆的施工；、面漆施工时，一般情况下无需加水稀释，影响漆膜质量；、第一道面漆与第二道面漆的最少涂装间隔为8小时。、涂料施工考前须知〔1〕大面积施工前应预先做样板，符合要求并经建设单位及监理认定前方可大面积施工。〔2〕基层含水率不大于8%，PH值小于10，墙面不宜过干〔针对于溶剂型〕。〔3〕独立墙面每遍应用同一批材料，第二遍面涂时，应尽量一次完成，减少色差。〔4〕注意对不需涂装部位和已涂刷部位的保护。〔5〕本工程涂料采用机械喷射。2.7、踢脚线施工、楼梯间墙面涂料枯燥后根据踢脚线高度，弹线、粘贴纸胶带，再采用人工刷涂踢脚线乳胶漆。、踢脚线乳胶漆应涂刷均匀且不得污染墙面涂料。、踢脚线上口应顺直。3、质量要求3.1、涂刷面颜色一致,不允许有透底、漏刷、掉粉、皮碱、起皮、咬色等质量缺陷。3.2、手触摸漆膜光滑、不掉粉。3.3、乳胶漆涂刷质量要求符合表1规定：乳胶漆涂刷质量要求和检验方法表1项次工程高级涂饰检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许观察3流坠、疙瘩不允许观察4砂眼、刷纹无砂眼、无刷纹观察5装饰线、分色线直线度允许偏差〔mm〕1拉5m线，缺乏拉通线，用钢尺检查二、楼梯扶手及栏杆维修施工方案根据老小区改造施工要求，楼梯间维修包括楼梯扶手及栏杆的维修，参照标底的具体施工工序，编制具体施工方案如下：〔一〕楼梯扶手维修小区内楼梯扶手多为木扶手，由于小区年代久远，木质已经遭到侵蚀，根据施工要求，木扶手出新过程中，首先采用砂纸对木外表进行打磨，待光滑后，对坑洼不平的位置用油性腻子进行找补。最后待腻子充分晾干后，紫红漆刷两遍。〔二〕楼梯栏杆维修梯栏杆都为铁栏杆，由于时间较长了，腐蚀现象较为严重。此次维修，先在就的栏杆上用砂纸除锈，待栏杆光滑后，刷两遍防锈漆；最后刷两遍铝粉漆。第四节电力改造施工方案一、安防系统工程施工方案1、施工工艺流程管线敷设→设备安装→设备调试2、安防系统施工方法2.1、根据设计的的管线走向结合现场实际情况进行合理布置。2.2、管线采用埋地敷设方式，管线敷设深度符合设计要求，过路位置穿钢管保护。2.3、设备安装、根据厂家提供的设备安装要求及安装方法，由专业人员进行安装。、各设备安装完成后，应由专业人员进行初步调试。2.4、设备调试、所有安防系统安装完成后，由专业人员对安防系统进行调试。、在安防系统调试合格后，约请业主及监理进行检查验收。二、路灯工程施工方案1、施工工艺流程定灯位→挖沟(坑)→埋管→浇注路灯根底→敷设电缆→绝缘测试→灯具安装→电气设备安装→试验、调试2、施工方法2.1定灯位：按照施工图及现场情况，确定庭院灯和补角灯的安装位置。2.2挖沟及埋管：按设计要求开挖电缆管预埋沟并预埋相应的电缆管。2.3路灯根底浇注：按根底图纸预制金属构件并开挖相应尺寸的基坑。2.4配管及管内穿线安装本工程电源主干线为电缆，采用穿管敷设。穿线钢管的选择应符合设计规定。钢管之间的连接一般采用套管连接，套管长度为管外径的1.5～3倍，连接管的对口应在套管中间，接口应牢固、严密。弯管处不得出现凹凸和裂缝。穿线工作应在地面工作结束后进行，并先除去管内污垢。电缆型号应符合设计要求，无机械损伤，标志牌齐全、正确；外表绝缘层完好，无机械损伤，扭曲现象。电缆敷设后首尾两端应即时挂好标识牌，以便今后维修检查；电缆送电前应进行绝缘电阻测试，并做好记录。路灯安装高度〔从光源到地面〕、仰角、装灯方向宜保持一致。根底坑开挖尺寸应符合设计，浇钢筋混凝土根底前排除坑内积水。2.4.10灯具安装纵向中心线和灯臂纵向中心线应一致，灯具横向水平线应与地面平行，紧固后目测应无歪斜。2.4.11灯头固定牢靠，可调灯头应按设计调整至正确位置。在灯臂、灯盘、灯杆内穿线不得有接头，穿线孔口或管口应光滑、无毛刺，并应采用绝缘套管或包扎，包扎长度不得小于200mm。2.4.13路灯安装使用的灯杆、灯臂、抱箍、螺栓、压板等金属构件应符合现行国家标准的有关规定。接地与避雷系统安装接地保护系统电阻小于4欧姆。凡正常不带电的金属外壳均接地。2.5设备安装完成后进行检查，确认无误，方可进行分项调试并记录。三、线路规整方案1、施工工艺流程查清线路走向→安装电缆桥架→散线成束捆绑2、线路规整方法2.1、先派专业人员对小区线路进行实地调查，摸清需要规整的线路走向及位置等。2.2、根据规整线路的走向及位置，制作安装符合要求的电缆桥架。2.3、将电缆成束捆绑放置于桥架或固定于墙面〔架线杆〕上。第五节排水工程施工方案1、沟槽开挖及管道根底施工1.1在管道定位和放线完成后，经甲方工程部和监理单位等检查合格后，方可进行沟槽开挖。1.2沟槽开挖前应根据现场实际情况，土质、水文境况，沟槽断面等做好准备工作，包括确定沟槽开挖方式、排水措施、平安措施等。1.3管沟槽底宽度宜根据下表确定管径〔mm〕塑料管(m)砼，钢筋砼，预应力砼管(m)50-700.600.80100-2000.700.90250-3500.801.00400-4501.001.30500-6501.301.50700-8001.601.80900-10001.802.001100-12002.002.301300-14002.202.601.4管道根底必须采用砂砾垫层，对一般土质地基的，厚度为0.1m；对地基土质较差的厚度不小于0.2m。当管道敷设处下方回填土深度大于0.5m时，必须采用C20混凝土进行根底处理，厚度为10cm、宽度较敷设管道直径大1.2倍。1.5根底应夯实，外表要平整。管道根底的接口部位应预留凹槽以便接口操作。凹槽长度宜为，深度宜为，宽度宜为管材外径的1.2倍。1.6沟槽开挖完成后应由甲方工程部和监理单位进行验收，包括开挖断面，槽底标高，轴线位置等，验收合格后可进入管道敷设。2.管道连接2.1当采用双壁波纹管时，应采用弹性密封橡胶圈进行连接，连接方式为承插式或套筒式柔性接口连接。2.2橡胶圈安装位置应在插口第二与第三波纹之间槽内，当采用两只密封圈时建议两密封圈之间隔一个波纹。接口前应先将承口插口内外外表清理干净，在插口套入密封圈，并在承口内工作面和橡胶圈外表涂上润滑剂〔一般用肥皂水即可〕，插入方向为水流方向，对准承口中心线用人力或设置木档板用橇棍将被安装的管材徐徐插入承口内直至预定位置。接口完成后，随即用相同土质把预留凹槽处填筑密实。承插口管安装应将插口顺水流方向，承口逆水流方向，由下游向上游依次安装。3.管道敷设3.1管道安装方向应从下游到上游。直线敷设，相邻两节管道轴线的允许转角不得大于2度。为防止接口合拢时已排设的管道轴线位置移动，须采用稳管措施。可采用编织袋内灌满砂，封口后压在已排设管道的顶部，其数量视管径大小而决定。3.2下管前，应清楚除槽内杂物。槽深不大时，可由人工抬管入槽，槽深大时，可用非金属绳溜管入槽，应防止管道与沟壁或沟底剧烈碰撞，造成管道损坏。严禁用金属绳索勾住两端管口或管材自槽边翻滚入槽。3.3管道敷设完成后应清理管内杂物。稳定后，再复合一次管底高程，满足设计坡度要求前方可进行回填土施工。如出现位移、悬浮、拔口现象，应返工处理。4.检查井施工4.1本小区生活排水检查井采用塑料排水检查井。相关技术指标可依照《建筑小区塑料排水检查井》(08SS523)。施工时应重点注意以下几点：4.2井座选用应对应雨、污水井选用。污水井井座采用有导流槽井座，雨水井井座采用有沉泥室井座。4.3检查井井座与管道连接顺序，应从接户管上游段开始安装，以—井—管顺序安装，并逐渐向下游支管、干管延伸。4.4在雨季或地下水位置较高地区施工，应有防止检查井上浮的措施。4.5采用混凝土结构检查井可依照以下工序施工：4.6测量定位，确定检查井的具体位置。4.7根据定位点，放出管道及检查井的开挖边线，并撒好灰线。4.8根据现场水准点，在每个井边标出控制标高。4.9管道及检查井土方开挖：沿着开挖边线，由浅到深开挖，边挖边用水准仪检查开挖深度，检查井的设计标高已提示，管道标高应按坡度和距离计算出阶段标高开挖时不得超挖土，以免扰动基土。4.11检查井根底施工：挖土完毕后，清理外表浮土，浇筑10cm厚C20混凝土垫层。4.12检查井在管道敷设中间穿插同步施工，在检查井根底施工完成后可开始管道安装。4.13检查井施工应符合以下质量要求：4.14检查井采用成形混凝土井。检查井内外应采用1:2水泥砂浆粉光。检查井内，从井底向上500mm,应采用1：1防水砂浆进行涂抹，以到达不渗不漏的要求。4.15检查井标高应符合图纸要求，检查井不得有渗进渗出的现象。施工完毕后，要进行闭水试验，试验合格前方可进行回填土施工。4.16检查井内应设置导流槽。井深超过2m的应设置检查爬梯，便于检查、清理。4.17检查井施工完成后应由甲方工程部和监理单位进行验收，验收工程包括检查井尺寸，井口高程，轴线偏移，闭水试验等。验收合格前方可进行回填土施工。5.沟槽回填土施工5.1沟槽回填施工质量的好坏，直接影响到排水管道的使用寿命和工程质量好坏，是极其重要的一环。5.2回填土时需注意：沟槽回填应分层对称回填、夯实。每层回填高度不应超过0.3m.腋角部位先应用中砂、粗砂填实。根底部位开始到管顶槽以上0.7m范围内，必须采用人工回填。管顶0.7m以上可采用机械管道轴线两侧，同时回填，夯实。6.施工质量验收6.1施工质量验收包括管道及检查井外观质量验收，管道闭水试验，管道变形检验等.6.2在闭水试验前应保证管道未回填土并去除管道内杂物，垃圾。6.3管道密闭性试验：管道敷设完毕且检验合格后应进行管道密闭性检验。管道密闭性检验应按井距分隔，长度不宜大于500m，带井试验管道密闭性检验应按闭水试验法。管道变形检验：当回填土至设计高程后，在10至15天内应测量管道内直径的初始变形量并计算管道竖向直径初始变形率，其值不得超过管道直径允许变形率的2∕3，需要进行纠正。具体做法如下：采用管道内径2∕3大小的沙袋，进行拖拉试验；拉过时，应能顺利通过，否那么应挖开进行检查、更换。沙袋试验合格后，应该采用施工用水，进行水流试验；水流过时,应非常顺畅，管内无集水现象。严禁采用先施工管道，后回填土的方式发生。第六节内院改造工程施工方案一、园林绿化1、根据设计将原有草坪铲除；将原场内不需要的树木砍伐。2、土方施工2.1本工程为改造工程，土方施工前应将设计需要砍伐的树木，按规定砍伐并运出场外。2.2本工程为改造工程，土方尽量以场内平衡为主。2.3地形处理进行土壤改进和换土的同时，依园林设计标高整理出相应的土山、缓坡，使所有表土应按等高线做最后处理，防止造成隆起凹陷。绿地内排水应按设计坡度与起向同园林区总体排水协调一致。2.4土壤改进：在地形标高整理完成后，依种植品种的不同对表土层做相应厚度的土壤改进，使种植土符合标准要求。植物对肥力和各种有机物、微量元素的需求。改进深度：树木以树坑为单位，按800——100mm的深度做为该良层。灌木、地被植物改进深度为300mm。草坪改进深度为125mm。种植土的配制：按上述深度对表土添加腐蚀土，按表土：泥炭为3：1的比例配制，将腐蚀土与表土充分混合，形成合理性能良好的种植土。泥炭特性：我们选用东北地区生产的泥炭，它富含有机质有很好的改进土壤的作用，肥力具长效性。种植土测试：用于施工种植土应做理化性的测试，包括。有机质的含量，有机碳、PH植、C/N比等项。土样送检单位——北京农业大学土肥所。报告结果送交建筑师审批。3、种植施工3.1定点放线：施工人员可利用交会法按设计图纸进行准确的顶定点放线。乔木位置使用1米长的木棍标出。灌木的布置为不规那么布置，用白灰划区域线，点位分布应防止放在一条直线上，白灰点位。色带、花卉地被按区域画线，布点均匀。苗木种植前其种植位置应取得建筑师的同意。3.2坑、穴的挖掘灌木的坑穴规格应大于土球规格20——30cm。花卉、地被的坑穴应于土球10——15cm。坑穴的挖掘应垂直线下，坑底部要锄松15cm。3.3苗木准备质量要求：施工用苗木应满足如下条件：苗木品种确切。苗木生良健壮，无病虫危害、变色和机械损伤。苗木规格符合设计与施工要求。苗木根系应保护完好，全部采用带土球苗或袋装苗。3.4带土球苗应提前进行切根处理和装入袋内，起苗时保证土球完好，并将根系用蒲包等物包装。3.5苗木验收：苗木种植前需安排建筑师到苗木基地选苗验收。3.6苗木的假植：当到达现场不能在48小时内种植完成的苗木，都应当对其实行混泥土护根措施，选择背风背阴处做假植点，将苗木码放整齐，露土埋严，并食粮浇水保证根部土壤潮湿，直至种植。3.7苗木种植乔灌木种植：植前应修除伤残、交叉枝，落叶乔木应对树冠作合理修剪，100cm的大枝条应修至30cm，所有伤口应在20分钟内涂油漆密封。土球大于80cm时应使用吊车配合施工。种植时树干保持直立；回填土应使用配好的种植土，分层塌实，回填土高度与原土痕齐平，防止种植过深。种植后的乔木需用硬木或拉纤索固定，按招标书提供的要求施工。种植后立即浇足一次透水。3.8色块、色带种植：应保持合理的种植密度，苗木搭配得当，色彩、高度均匀协调，形成整齐美观的效果，苗木应于种植后做整形修剪。3.9花卉地被种植：满足设计密度，保持根系完整，不损伤茎叶，中指应均匀整齐。3.10草坪种植：坡度小于1：4的草坪，植草前应重新平整土地，去除大于30mm的石块，形成无丘土、无积水的地面，最终地平高度应低于相临硬地面25mm。坡地草坪是指坡度大于1：4的地面，为保证坡面巩固，防止水土流失，应肥松5mm表土，且不种满原有土面。草皮铺种时应平整，衔接整齐，铺种方向应与坡向横切，边缘铺种应使用整块草皮，在大于1：4的坡面，草坪采用石板固定或草固坡种植。草坪的最终取平应采用在草皮块下垫细砂的方法来完成，不得用滚压。铺种后立即喷水养护，前期每天1-2次。3.11种植后的养护管理：〔完工后一年养护期〕在养护期内，我公司将安排一支具丰富经验的施工养护队伍，对所有种植植物进行养护。养护队伍设养护领班，养护领班在每天管理工作结束后应向现场经理做工作汇报，同时将联合署名的工作记录交办公室备查。养护内容浇水：所有苗木均应适时浇水，保持土壤湿润，种植后应连续浇足透水三遍，以后视天气情况随时进行水分的供给，干旱季节增加浇水次数，浇水选择在一天当中的早晨或下午。修剪：乔灌木的修剪依其品种、开花习性，在适合的时间内进行，花灌木主要剪去残花败叶，保存开花枝芽。草坪在生长期4——10月份，每月至少修剪1次，从而提高植物生长势、促进开花。操作时保持剪刀干净、平滑。施肥：各种植物在生长一定时期后应与施肥，肥料选择缓释肥，肥效期应满足32c至少达4个月，肥料应存放水胶袋内，防水防晒。病虫害防防治：定期检查病虫危害，及早发现及早防治，对症用药，配比准确，喷药均匀周到，将病虫控制在最低水平。苗木补植：在养护期内，因施工、苗木质量和管理不当而造成的苗木死亡，由我方负责补植。绿地保洁：负责绿地内杂草杂物的去除，并负责移离现场，保持绿地内清洁。树木支撑的加固：应每月定期检查一次，大风暴雨后特别注意，一有松动立即进行加固。树木防寒：对耐寒性较差的苗木应做冬季防寒。如雪、法国梧桐、大叶黄杨、金叶女贞、银杏、玉兰、长春藤等。3.12质量保证措施：我公司的质量承诺是在实现优质工程，绿化栽植成活率100%。中标后立即只出严格的切实际的工程质量方案，配备充足合理的资源〔人、机、料、法、环〕，以使施工紧张、协调、有序。工前各级技术人员熟读图纸，掌握技术要领，按规定做好三级技术交底。提前落实种植苗木，严格执行苗木验收制度，并安排建筑师到供苗基地选择苗木，获取验收确认。严格执行检查验收制度，施工班组执行自检、交接检，工程质检员按检验标准对各种工序进行专检。分项工种由工程部组织技术人员、质检员、施工人员进行质量评定。施工期间按甲方的有关规定安排物料堆放、垃圾清运等。组织专门队伍做成品保护，严格按我公司建立的ISO9002质量体系，为客户提供最好的效劳创立质量最优的工程。二、硬景施工〔一〕铺装及粘贴工程本工程铺装及粘贴主要包括：青石板步道、花岗石铺装广场地面、树池花岗石饰面；本局部重点对青石板步道及花岗石铺装的施工进行阐述。1、测量人员放线、定位后经验线合格前方可施工。2、按设计的宽度〔每侧多放出20cm〕，放灰线、开挖路槽，路槽的挖深根据设计的厚度，槽低应有2%-3%向两边的槽坡度，在槽底上洒水，使它潮湿，然后用蛙式打夯机，夯2-3

遍，有必要时用碾压路机对路床根底进行碾压处理，使之到达设计和施工标准要求，密实度要求，并通过取样试验。假设路床出现裂纹或软弹现象那么必须对其处理，裂纹情况应洒水使之到达含水率要求重新碾压。软弹现象应将其挖出晾晒或参加白灰重新碾压。注意路床施工的平整度，平整度允许偏差不大于2cm，并做好相应的排水设施，防止路床积水。3、150mm厚砂夹石的摊铺碾压。3.1材料必须符合设计及标准要求。3.2采用人工配合小型机械摊铺，应用小型压实机械进行压实。3.3施工时注意砂夹石层的平整度，坡度要求。4、100mm厚C20混凝土基层4.1混凝土采用商品混凝土，混凝土的标号必须符合设计要求。4.2根据混凝土厚度支设好基层模板，并定好标高控制点。4.3根据标高控制点，人工摊铺混凝土并采用平板振动器振动密实。4.4振动密实厚，用木抹子对外表进行抹压。混凝土终凝厚浇水养护。5、石材粘贴5.1石材粘贴工艺流程：准备工作→基层处理→试拼→贴标砖→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺花岗石板块→灌缝、擦缝→打蜡5.2施工工艺准备工作以施工大样图和加工单为依据,仔细核对各部位尺寸和做法,计算好各细部及洞口边角部位尺寸,如果有场外加工,要对石材的颜色、花纹进行考察,对石材的放射性要有检测报告。基层处理将地面垫层的杂物清理干净,检查基层有无空鼓现象，如有用云石机将空鼓部位切除并重新浇筑。垫层上的砂浆要用工具去除,并清扫干净。试拼正式铺设前,按图案、颜色、纹理试拼,并注意遇到管道套割；将非整块板对称排放在道路或广场,然后编号并码放整齐。贴标砖根据设计标高，贴好标砖以控制粘贴标高。试排在广场或道路的两个垂直方向铺两条干砂带,宽度大于板块宽度,厚度3cm以上,结合施工大样图及房间实际尺寸,把花岗石板块排好,检查板块之间的缝隙,对于拼花的部位一定认真核对位置与花色。刷水泥浆及铺砂浆结合层试排后将干砂和板块移开,清扫干净,用喷壶洒水润湿(严禁有积水),刷一层素水泥浆(水灰比为0.5,不要刷得面积过大,随铺砂浆随刷)。拉十字控制线(鱼线),用1:2～1:3的干硬性水泥砂浆铺找平层(干硬程度以手捏成团,落地即散为宜)。铺好后用靠尺板刮平,再用抹子拍实找平,面积以能铺3m2

左右为宜。厚度控制在放上花岗石板块时高出面层水平线3～4mm。铺花岗石板块根据地面上所贴标砖,纵横各铺一行,作为大面积铺石材标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排的缝隙(一般为lmm以内)，在十字控制线交点开始铺砌。先试铺,即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆找平层上,用橡皮锤敲击板材的木垫板(不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块,以免将板材敲裂或敲破)。振实砂浆至铺设高度后,将板块掀起移至一旁,检查砂浆外表与板块之间是否相吻合,如发现有空虚之处,用砂浆填补实,然后正式镶铺,在板材反面满刮一层水泥素浆(1:0.5),再铺板块安放时四角同时往下落,用橡皮锤或木锤轻击板材上的木垫板,根据水平线用靠尺找平,铺完第一块,向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵、横行之后有了标准,可分段分区依次铺砌。使用干硬性水泥砂浆,是为了使外表平整,一般把水泥砂浆铺得较厚(40～70mm)，铺完砂浆后试铺工艺复杂,铺设完毕后,要养护。灌缝、擦缝在板块铺砌后l～2昼夜进行灌浆擦缝。根据花岗石颜色,选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀,调成l:l稀水泥浆,用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中(可分几次进行)，并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝与板面擦平,同时将板面上水泥浆擦净,使花岗石面层的外表洁净，以上工序完成后,对面层加以覆盖保护。养护时间7d。6、应注意的质量问题6.1板面空鼓:由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够,刷素水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干,干硬性水泥砂浆任意加水,石板面有浮土未浸水湿润等等因素,都易引起空鼓。因此必须严格遵守操作工艺要求,基层必须清理干净,结合层砂浆不得加水,随铺随刷一层水泥浆,花岗石板块在铺砌前必须浸水润湿。6.2接缝上下不平、缝子宽窄不均；主要原因是板块本身有厚薄及宽窄不匀、窜角、翘曲等缺陷,铺砌时未严