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第页共页前期物业管理服务协议标准范本前期物业管理服务协议甲方：物业管理公司（以下简称甲方）地址：电话：法定代表人：乙方：业主委员会（以下简称乙方）地址：联系人：电话：鉴于：1.甲方是一家合法成立的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力；2.乙方是一个由业主自愿组成的业主委员会，代表小区业主的利益；3.乙方拥有小区的使用权和管理权，并有权力委托甲方进行物业管理服务；4.双方为了明确双方权责，加强物业管理，保障小区环境和秩序的良好，特订立本协议。一、服务内容1.甲方承诺提供以下物业管理服务：(1)小区公共区域的日常维修、保养；(2)小区公共设施的定期维保和安全检查；(3)小区环境卫生的日常清洁和定期清理；(4)小区安全管理和保安巡逻；(5)小区停车场和车辆管理；(6)小区绿化和花草养护；(7)小区环境绿化改造项目的计划和执行；(8)其他由乙方委托的物业管服务项目。2.乙方委托甲方提供的其他物业管理服务：(1)物业费征收和管理；(2)与外界相关部门的沟通和协调；(3)与业主的沟通和协调；(4)各项物业管理工作的统筹和协调；(5)应急事件的应对和处理；(6)其他乙方委托的物业管理服务。二、服务时间1.甲方承诺按照合同约定的服务时间为乙方提供物业管理服务。具体的服务时间以甲方每月提供的服务计划为准。三、服务费用1.乙方同意支付甲方按约定的服务费用。服务费用由乙方按照规定的时间和方式支付给甲方。2.服务费用的收费标准、支付方式和周期以及甲方提供的明细账单，由双方协商一致后另行签订补充协议。四、权利和义务1.甲方的权利和义务：(1)完成在本协议中约定的物业管理服务；(2)保障小区的正常运行和良好的环境；(3)提供物业管理的咨询和服务；(4)定期向乙方提供物业管理工作的报告；(5)保护乙方的合法权益。2.乙方的权利和义务：(1)准确提供小区相关信息和文件；(2)定期参与和协助甲方组织的小区业主会议；(3)按时支付服务费用，并确保资金的及时充足；(4)保护甲方的合法权益；(5)其他在本协议中约定的责任和权益。五、合同的解除和终止1.本协议自签署之日起生效，有效期为二年。在合同有效期届满前，双方如需终止合同，需提前三个月书面通知对方。2.在合同有效期内，如一方严重违反本协议的约定，给对方方造成重大损失或损害，对方有权立即解除本协议，并要求违约方承担相应违约责任。3.在合同有效期内，如因不可抗力等原因，导致合同无法履行或丧失履行价值的，双方可协商解除合同。六、违约责任1.在合同有效期内，如一方违约，除支付违约金外，还应承担因违约所造成的其他损失。七、争议解决1.因履行本协议发生的一切争议，双方应友好协商解决。如协商解决不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则1.本协议自签署之日起生效。2.对本协议的修改和补充，只有经双方协商一致，以书面形式作出的修改和补充协议方可生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理公司）：乙方（业主委员会）签字：

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