房产转让协议书完整版

第页共页房产转让协议书完整版房产转让协议书合同编号：XXX-XXXXX甲方：[卖方姓名]（以下简称“甲方”）身份证号码：***************联系电话：***************乙方：[买方姓名]（以下简称“乙方”）身份证号码：***************联系电话：***************根据中华人民共和国合同法和有关法律法规的规定，甲、乙双方就下列房产转让事宜达成如下协议：第一条转让房产信息1.1转让房产基本情况：房产地址：****************************************房产面积：********平方米房产产权及使用证号：*********************1.2转让金额：甲方同意将上述房产以人民币________________元整的价格转让给乙方。第二条转让条件与权利义务2.1转让条件：（1）甲方在签订本协议之前已取得有关房屋的产权证书及使用权证书，并无任何纠纷；（2）甲方承诺上述房产没有转让给第三人的约定；（3）甲方保证上述房产不存在其它人的共有权或抵押权等其他任何未登记的权利；（4）甲方保证上述房产不存在相对人损害赔偿请求；（5）如乙方需要融资购买房产，甲方同意提供相关材料以及协助乙方完成相关手续。2.2甲方权利义务：（1）甲方保证转让的房产合法、完整，自行承担房产所有权的转移责任；（2）甲方保证房产没有任何无效、撤销、变更或者恢复的权属纠纷；（3）甲方承担办理房屋的过户、迁移等所有合法手续及产生的费用。2.3乙方权利义务：（1）乙方承认并接受上述房产的现状，自行承担购房后的一切合法责任；（2）乙方承担购房所需的相关税费（如契税、过户费等）；（3）乙方承诺不得以房产为抵押或转让给第三人。第三条付款方式3.1甲、乙双方一致同意，购房款须一次性支付。3.2乙方应在本协议签订之日起______日内将购房款支付至甲方指定的银行账户，乙方支付购房款后，即取得对房产的所有权。第四条过户手续4.1自本协议签订之日起，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2过户费用由乙方负担，甲方在过户前须办理房屋欠费及相关事项。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付________%的违约金。5.3其他违约责任按照中华人民共和国合同法有关规定处理。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，协议双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效与终止7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。7.2本协议存续期间，任何一方未履行本协议约定的，均不得解除本协议。7.3本协议终止的情形包括：双方一致解除、甲方恶意串通其他人员矿工乙方交易等。第八条其他事项8.1本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议的传真件、复印件等有效复制件可与原件具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____