实用的购房合同范本

第页共页实用的购房合同范本购房合同合同编号：【合同编号】甲方：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】联系地址：【卖方联系地址】联系电话：【卖方联系电话】乙方：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】联系地址：【买方联系地址】联系电话：【买方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等互利、自愿公平的原则，就乙方购买甲方拥有的房屋事宜达成如下协议。第一条房屋信息1.甲方为乙方提供的房屋信息如下：房屋详细地址：【房屋详细地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋现状：【房屋现状，例如精装修、简装修、毛坯等】产权证号：【产权证号】土地使用权证号：【土地使用权证号】房屋权属证明：【房屋权属证明材料，例如不动产登记证明等】其他附属设备：【房屋附带的设施、家具等信息】2.房屋价格及支付方式：房屋总价：【房屋总价】元（大写：【房屋总价大写】）首付款：【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）贷款金额：【贷款金额】元（大写：【贷款金额大写】）贷款银行：【贷款银行名称】贷款利率：【贷款利率】%贷款期限：【贷款期限】年成交日期：【成交日期】3.违约金及解除合同：如果乙方违反本合同，在未支付全部购房款项、税费及相关费用的情况下解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的房屋款项的【违约金比例】作为违约金。另外，甲方有权追究乙方的法律责任，并有权采取合法措施处置该房屋，追求赔偿。第二条签订合同的条件及过程1.乙方在签订本合同之前，已对房屋进行仔细核查，对房屋的质量、性能、功能等进行了了解和确认，并对房屋给予认可。2.甲方应向乙方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋的权属证明、房屋的基本信息、相关利用和限制、房屋装修等情况，并且保证所提供的信息真实有效。3.乙方在签订本合同之前，已确认所购房屋的属性、位置、价格等，并对此表示认可。4.双方在签订本合同之前，已对合同的内容和条款进行了充分阐明，并对合同的风险和权益有了充分的了解和认识。5.乙方在签订本合同之前，应当自行向相关部门核实房屋的所有权状况、抵押信息、限制、纠纷等情况，保证所购房屋不存在法律纠纷和限制。6.甲乙双方在签订本合同之前，已经了解并确认自愿签订本合同，不存在违反法律法规、侵犯第三方权益等情况。第三条过户及权属转移1.甲方应在支付房屋款项的前提下，将房屋的所有权状况过户给乙方。乙方在支付房屋款项的同时应支付相关费用，包括但不限于房屋转移费用、税费等。2.根据相关法律法规的规定，乙方在过户后，可以享有房屋的所有权，并可以在相关部门办理产权登记手续。3.甲方在过户之前，应保证房屋没有其他权利人，或已经与其他权利人达成了一致意见。第四条房屋交付及验收1.甲方应于本合同生效之日起【交付时间】将房屋交付给乙方，并移交有关的房屋权证、房屋证明、产权证明等相关材料。2.乙方应于房屋交付之日起【验收时间】对房屋进行合理验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应及时向甲方提出书面通知，并要求甲方在合理期限内修复或替换。3.如果乙方发现房屋在验收后一定时间内存在重大质量问题，乙方有权要求甲方无偿退还房屋购房款项，并承担相关法律责任。第五条房屋产权及权益保障1.甲方保证房屋的所有权归属清晰，并对所提供的房屋信息的准确性负责。2.甲方保证房屋没有任何抵押、查封、异议、限制等问题，不存在纠纷及第三方权益的侵犯。3.如发生因甲方过错导致房屋产权出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方承担相应的赔偿。4.乙方在收到房屋所有权证书或其他有效凭证之后，应按照相关法律法规办理产权登记手续。第六条乙方权益保护1.乙方在购房过程中享有知情权，包括但不限于房屋的信息、售价、装修标准等。2.乙方有权知道房屋的所有权归属情况，并能够自行核查房屋的权属证明材料等相关信息。3.乙方购买的房屋应符合国家和地方政府的相关规定和标准，不存在违法违规的情况。4.如乙方发现与房屋购买相关的欺诈行为，乙方有权向有关部门投诉举报，并要求甲方承担相应的法律责任。第七条违约责任1.甲乙双方应履行本合同的各项义务。如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约所产生的一切损失。2.如发生因甲方过错导致合同无法履行的情况，甲方应承担违约金并赔偿乙方因此而遭受的一切经济损失。3.如发生因乙方过错导致合同无法履行的情况，乙方应承担违约金并赔偿甲方因此而遭受的一切经济损失。第八条强制执行如本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。如果协商不成，则提交相关仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局裁决，对双方具有法律约束力。第九条其他事项1.本合同自双方签字生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持