房地产项目承包经营合同模板

第页共页房地产项目承包经营合同模板合同编号：【XXXX】本承包经营合同（以下简称“本合同”）由以下各方共同签署，于【日期】在【地点】签订：甲方：【房地产开发商名称】地址：【地址】法定代表人：【甲方法定代表人名称】联系电话：【联系电话】乙方：【承包方名称】地址：【地址】法定代表人：【乙方法定代表人名称】联系电话：【联系电话】为明确双方在【房地产项目名称】（以下简称“项目”）的承包经营关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议条款：第一条合同目的1.1甲方是具备合法资质的房地产开发商，拥有【项目名称】的土地使用权、规划许可证和建设工程规划许可证。1.2乙方具备从事房地产项目开发经营的资格及能力，希望以本合同的方式承担【项目名称】的开发建设及经营管理工作。第二条项目描述2.1项目名称：【项目名称】。2.2项目位置：【项目位置】。2.3项目总面积：【项目总面积】平方米。2.4项目规划：【项目规划描述】。2.5项目预计建设周期：【建设周期】。2.6项目预计投资额：【投资额】。第三条承包内容3.1乙方承担开发建设【项目名称】的全部工程，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设、物业配套建设等，确保项目按照规划要求顺利进行。3.2乙方负责按照相关法规法律，申请并办理项目的建设许可证、审批手续等。3.3乙方在开发建设期间，应全面履行相关职责，确保项目的质量、安全和进度要求。3.4乙方承诺在项目竣工后，按照规划要求办理合法的房产权证，并及时将相应权证移交给甲方。第四条合同价格及支付方式4.1乙方为完成本合同规定的承包工程，甲方将支付给乙方的合同价款为人民币【金额】（大写：【金额大写】）。4.2合同价款的支付方式为：（1）首期款：本合同签订后【天数】内，甲方支付合同价款的【比例】%作为首期款；（2）进度款：乙方完成【项目进度】后，甲方将支付合同价款的【比例】%作为进度款；（3）竣工款：乙方完成全部工程后，甲方支付合同价款的【比例】%作为竣工款；（4）尾款：乙方及甲方完成交接手续后【天数】内，甲方支付合同价款的【比例】%作为尾款。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订后【天数】内，支付给甲方作为履行本合同的保证金人民币【金额】（大写：【金额大写】）。5.2保证金将在以下情况下予以退还给乙方：（1）乙方顺利完成本合同约定的工程，并经甲方验收合格；（2）本合同正常终止或解除后，乙方已履行了其合同义务。第六条违约责任6.1若一方未按照本合同的约定履行其义务，对方有权向违约方提出书面通知，要求其在【天数】内纠正违约行为。逾期未纠正的，应承担相应违约责任。6.2在合同履行期间，如一方由于不可抗力因素导致无法履行合同，则不视为违约，但应及时通知对方，并提供相应的证据。6.3乙方未按时将工程的房产权证移交给甲方的，每逾期【天数】，乙方应向甲方支付合同价款的【比例】%作为违约金。第七条争议解决7.1合同履行过程中，如发生争议，应由双方协商解决；协商不成的，可通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决。7.2仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁委员会为【仲裁委员会】，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更都应经双方书面协议，并由双方法定代表人签字确认生效。8.2本合同可在以下情况下解除：（1）双方书面协议一致解除；（2）因不可抗力等原因导致无法履行合同义务。第九条其他约定9.1本合同采用复印件，具有同等的法律效力。9.2本合同一式【份】，双方各执【份】，具有同等法律效力。9.3本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。一、甲方：签字：日期：