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文档简介

青岛市物业服务合同示范文本青岛市物业服务合同示范文本：

《物业服务合同》

甲方：（以下简称“业主”）

地址：

联系电话：

乙方：（以下简称“物业公司”）

地址：

联系电话：

鉴于甲方为物业的业主，希望将物业服务交由乙方进行管理和维护，双方经友好协商，达成如下合同：

第一条服务内容

1.1乙方负责对甲方所属的物业进行日常的维护管理工作，包括但不限于保洁、绿化、安保、设施设备维修等服务；

1.2物业公司应根据物业的实际需要，提供合格的管理和维护人员，并负责其培训和监管工作；

1.3物业公司应保证其所提供的管理和维护人员具备相关职业资格证书和良好的业务素质；

1.4物业公司应按照相关政府部门的要求，开展安全巡查工作，并及时处理发生的安全问题；

1.5物业公司应做好与业主的沟通和协调工作，并按照业主的要求提供相关的报告和数据。

第二条乙方的权利和义务

2.1乙方有权利根据物业的实际需要，对服务内容进行调整和升级；

2.2乙方应负责为物业提供充足的维修资金，并保证其在使用过程中的正常维护和保养工作；

2.3乙方有义务保证物业的安全与和谐，防止一切可能损害物业利益的行为；

2.4乙方应制定物业管理制度和相关规章制度，并及时通知业主，确保业主的知情权；

2.5乙方应按照甲方的要求，提供物业的相关数据和报告。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方有权利对乙方提供的物业服务进行督促、检查和评价；

3.2甲方有权利提出对物业服务的要求和意见，并应及时向乙方明确指出；

3.3甲方有义务按照合同约定的支付费用，并配合乙方工作；

3.4甲方有义务保护物业和相应的公共设施，不得将其用于违法违规活动。

第四条费用及支付方式

4.1甲方应按照约定的物业管理费用进行支付，并保证及时足额支付；

4.2物业管理费用的支付方式为：（具体支付方式如现金、银行转账等约定）；

4.3物业管理费用将根据物业的实际需要及时调整，具体费用标准由双方协商确定。

第五条违约责任

5.1若一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任；

5.2一方违约给对方造成直接损失的，应当赔偿对方的经济损失；

5.3若因一方原因导致无法继续执行本合同的，应按照法律规定承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议的解决均应适用中华人民共和国的相关法律法规；

6.2甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

6.3若协商解决不成，双方应向相关仲裁机构或法院解决。

第七条合同的生效与终止

7.1本合同自甲方和乙方签署后生效；

7.2本合同有效期为（具体年限）；

7.3任何一方如欲终止合同，应提前（具体天数）书面通知对方。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（业主）：乙方（物业公司）：

签字：

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