办公室租赁合同样本

第页共页办公室租赁合同样本甲方：（出租方名称）乙方：（承租方名称）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商一致，达成以下租赁合同：第一条租赁房屋的基本情况1.甲方同意将其拥有的办公室房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋的地址为（具体地址）。租赁房屋的面积为（具体面积）。2.租赁期限为（具体起始日期至具体终止日期），共计（具体年限）年。甲方应在签订本合同时将租赁房屋的使用权交付给乙方，乙方可按照合同约定的期限使用租赁房屋。第二条租金及支付方式1.乙方同意按照每年租金（具体金额）的标准向甲方支付租金。租金以年为单位支付，乙方应在每年的（具体日期）之前向甲方支付当年租金。2.乙方同意以银行转账的方式支付租金，并提供有效的支付凭证给甲方。第三条商品房装修责任1.乙方有权对租赁房屋进行装修，但需要提前向甲方书面提出申请，并经甲方同意后方可进行装修。乙方需承担装修及恢复租赁房屋原状产生的费用。2.乙方在装修期间，需按照相关法律法规和甲方的要求办理相关手续，并遵守国家和地方的装修规定。第四条房屋维护和日常使用1.在租赁期间，乙方有权使用租赁房屋，并对租赁房屋进行维护保养。乙方在解除租赁合同时应将租赁房屋恢复至原状，如有超过正常磨损的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方有权享有租赁房屋的权益，并有权配备合理数量的员工、设备和物品使用租赁房屋。3.乙方在使用租赁房屋时，应遵守国家和地方的相关法律法规，并按照甲方要求确保租赁房屋的安全及公共的整洁。第五条保证金及违约责任1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金的金额为（具体金额）。在租赁期满时，如乙方履行了合同中的全部义务，甲方将无息返还保证金给乙方。2.如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金进行赔偿。如保证金不足以赔偿甲方的全部损失，乙方应继续承担赔偿责任。3.乙方应按时、按量支付租金和其他费用。如果乙方逾期支付租金或其他费用超过（具体天数），甲方有权解除本合同，并扣除保证金作为违约金。第六条合同解除1.在租赁期满时，甲方根据乙方的意愿，可与乙方协商续签合同，续签期限及租金等事项另行协商约定。如果乙方不再需要租赁房屋，双方应提前（具体提前期限）书面通知对方。2.在合同期限届满之前，如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并扣除保证金作为违约金。3.在租赁期间，如因不可抗力因素导致租赁房屋无法正常使用，双方协商解决，如协商不成，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。第七条其他约定1.本合同附属的附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。2.除非经双方一致同意，本合同任何一方不得擅自转让给第三方。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并需通过书面补充协议。第八条合同纠纷的解决方式对于因本合同引起的任何纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条合同的生效与变更1.本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.除非双方一致同意，任何一方不得擅自修改、解除或变更本