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第页共页公有住宅租赁合同书通用版范本合同编号：【合同编号】甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿原则，就甲方出租的房屋租赁事宜，达成如下合约：第一条租赁物及租赁地点1.甲方同意将其位于【房屋地址】的房屋出租给乙方使用，房屋的详细情况如下：（1）房屋面积：【房屋面积】平方米；（2）房屋构造：【房屋构造】；（3）其他特征：【其他特征】。2.房屋的租赁期限为【租赁期限】，起租日期为【起租日期】，到期日期为【到期日期】。第二条租金及付款方式1.租金总额为人民币【租金总额】元，租金的支付方式及时间如下：（1）乙方每月应向甲方支付租金【租金金额】元；（2）租金的支付方式：【支付方式】；（3）租金每月支付截止日期：【支付截止日期】。2.甲方同意在本合同签订之前，免收乙方【免收租金期限】个月的租金作为优惠。3.乙方应按时足额支付租金，如未按时支付，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，滞纳金计算方式为每日租金总额的【滞纳金比例】%。第三条使用权及维修责任1.乙方在租赁期限内对房屋享有合法的使用权，但不得将房屋转租或变相转租给他人。2.房屋的维修责任如下：（1）因正常磨损或大自然因素所导致的维修属于甲方的责任；（2）因乙方人为损坏或不当使用所导致的维修属于乙方的责任；（3）对于需要进行维修的情况，甲乙双方应在【维修通知期限】内相互通知。3.如乙方擅自进行装修或改动房屋结构，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行，乙方须承担相应的费用和责任。第四条保证金1.乙方应在签订本合同之前支付给甲方作为履约保证的保证金人民币【保证金金额】元。2.在租赁期满后，乙方如无欠款和租赁物无毁损情况，甲方应将保证金全额退还给乙方。第五条租赁物的归还1.在租赁期满后，乙方应将房屋及配套设施原样归还给甲方。2.如乙方在归还房屋时发现有损坏或者设施缺失的情况，应立即通知甲方，并按照甲方要求处理。3.若乙方未按前两条约定返还房屋，甲方有权要求乙方继续支付租金，并承担相应的违约责任。第六条违约责任1.甲方违反本合同约定的，应承担相应的赔偿责任，并按照乙方要求解除合同。2.乙方违反本合同约定的，应承担相应的赔偿责任，并按照甲方要求解除合同。第七条合同解除1.甲乙双方协商一致可以解除合同，但需提前【提前解除期限】个月书面通知对方。解除合同后，双方应协商予以处理。第八条争议解决1.甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地【合同签订地】的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同

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