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第页共页北京二手房买卖合同协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》及其有关规定的精神，就甲方拟将其位于北京市的二手房转让给乙方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：建筑面积：产权性质：房屋用途：房屋现状：第二条交易价格1.乙方同意以人民币（CNY）支付房屋的总价款为：（大写）：______________________________元整（小写）：______________________________元2.甲方同意将房屋按照以下方式交付给乙方：（描述具体交付方式）第三条交付和过户手续1.甲方承诺在合同签订后天内，委托专业机构对房屋进行检测，验收合格后交付给乙方。2.乙方承诺在收到房屋之后天内，将房屋产权过户到自己名下，并承担过户所需的费用。第四条房屋权属和合法性1.甲方保证房屋的产权归属清晰、合法，并保证不存在债权、保留疑义、执行、查封等纠纷。2.甲方承诺房屋没有转让或质押给第三方，也没有以任何方式承诺将房屋转让给他人。3.如因甲方违法、违规转让房屋产生争议，甲方愿意承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第五条保留金及违约责任1.甲方、乙方均同意，在本协议签订之日起，在签署买卖合同前，作为诚意保证，甲方向乙方支付保留金（大写）：______________________________元整（小写）：______________________________元2.如甲方不按照本协议约定时间交房，甲方应将保留金返还给乙方，并向乙方支付相应的违约金。3.如乙方不按照本协议约定时间付款或办理房屋过户手续，乙方应将保留金作为违约金支付给甲方。第六条合同解除和违约责任1.甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成经济损失的，应当承担违约责任。2.本合同解除后，双方应互相返还已经收取的款项，同时不承担其他任何责任。第七条争议的解决本协议的订立、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议未尽事宜，双方应友好协商，另行签订补充协议。2.

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