房屋购买合同书

房屋购买合同书房屋购买合同书

甲方：（房屋出售方）

乙方：（房屋购买方）

本合同由甲乙双方在自愿、平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的位于xxxx地区xxx小区xx号楼xxx室的房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：xxxx地区xxx小区xx号楼xxx室。

2.房屋面积：建筑面积为xxx平方米，套内使用面积约为xxx平方米。

3.房屋状况：房屋建筑结构完好，无严重损坏、倾斜或漏水等问题。符合相关安全标准。

4.房屋用途：适用于居住。

5.权属情况：甲方是该房屋的合法产权人，取得该房产的合法权属证明。

二、交易价格与付款方式

1.房屋总价款为：人民币xxx万元（大写金额：xxx万）。

2.付款方式：乙方需在签订本合同时支付首付款人民币xxx万元（大写金额：xxx万），并在xxxx年xx月xx日前支付尾款人民币xxx万元（大写金额：xxx万）。付款方式为乙方通过银行转账或现金支付。

3.过户费用由乙方承担。

三、过户及交付时间

1.过户时间：乙方向甲方支付房屋总价款并办理相关手续后，双方约定过户时间为xxxx年xx月xx日（以实际办理日为准）。

2.交房时间：甲方保证在签订本合同之日起xx天内将房屋的使用权交付给乙方。

四、权利及义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供屋主产权证明、房屋原始购买合同、房屋现状和支持文件等材料，确保房屋的合法权属，并保证房屋无贷款、抵押、查封、征收等风险。

（2）甲方应保证在过户之日，房屋的建筑结构完好，房屋用水、用电、排水设施、消防设施等均正常运作。

（3）甲方保证乙方得到物权保护，不侵犯乙方的合法权益。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权利拒绝购买，并要求甲方按照双方约定进行处理。

（2）乙方应按照约定时间和方式支付房屋价格，并按时办理相关过户手续。

（3）乙方应妥善保管房屋及相关设施，确保不违反相关法律法规，并承担因自身原因导致的损失。

五、违约责任与争议解决

1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同的约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的xx%。同时，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同的约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的xx%。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

3.争议解决：本合同的解释与履行适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，双方可向相关法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同的附件包括但不限于房屋产权证、身份证复印件、购房发票、收款凭证等。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

日期：日期：七、房屋权属保证

1.甲方保证房屋没有发生过赠予、转让、抵押、查封、扣押等与房屋所有权相关的纠纷，也没有发生过房屋用途变更或存在其他权属争议。

2.甲方在签订本合同之前已经履行了相关的法定手续，包括但不限于依法缴纳房屋所有权证的印花税、过户手续费等。

3.甲方保证所提供的所有房屋产权证书、购房发票、身份证复印件等相关材料真实、准确、合法。

4.甲方承诺如有与房屋所有权相关的任何未披露的情况，将负全责并承担一切法律后果。

八、解约条款

1.任何一方违反本合同约定，未履行义务的，应根据实际情况赔偿对方因此而发生的一切损失，并支付违约金。

2.一方因不可抗力无法履行合同义务的，应立即向对方书面通知，并在合理的时间内提供有关证明文件，双方共同商议解决办法。

九、合同生效及其他条款

1.本合同经甲乙双方签字盖章，并经双方各自保留正本，自签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方协商解决；本合同与法律法规不一致的部分，以法律法规为准。

3.本合同一经签署，甲方和乙方不得擅自解除或变更合同内容。

4.本合同的有效通知方式为书面信函、传真、快递或通过邮件发送。

甲方（签字盖章）：