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文档简介

物业公共设施日常维修计划方案一、前言本文旨在介绍物业公共设施日常维修计划方案，将维修分为日常维修和定期维修等两种，针对日常维修，制定了实用的计划方案，以确保公共设施的正常运转。二、日常维修计划方案日常维修是指日常维护公共设施并及时解决出现的故障，以确保设施正常运转，保证业主的生活质量。在此基础上，我们制定了以下日常维修计划方案。1.电梯日常维修：每天巡查电梯是否正常运行，主要检查电梯的门是否正常开闭，显示屏是否显示准确，按键是否灵敏等；每周检查电源线路是否破损，控制柜是否正常，轿厢内部是否整洁等；每月清理电梯井道和轿厢内部，清理门边挡板，加注润滑油等。2.水泵日常维修：每天巡查水泵是否正常运转，主要检查进出水口是否畅通，泵体是否有漏水现象，压力表是否正常等；每周检查水泵进出口管路是否有渗漏，电机是否正常加热等；每月清洗水泵机体，更换滤芯，检查电缆有无破损。3.排水系统日常维修：每天巡查排水系统是否正常运行，主要检查排水管线是否畅通，地漏是否无异常气味，水位是否正常等；每周检查各楼层地漏是否有积水现象，排水管线是否有堵塞等；每月清洗排水系统的地漏、下水道等部件，清除堆积污垢。4.供水系统日常维修：每天巡查水表室是否安全，表头是否正常运转，水箱水位是否正常等；每周检查管道是否有漏水现象，是否有异味等；每月清洁管道及水箱，清理水龙头灰尘，检查水表阀门。5.照明系统日常维修：每天巡查室内外照明设施是否正常，主要检查灯泡是否需要更换，开关是否灵敏，灯具是否有损坏等；每周检查电源线路是否正常，线路是否破损，是否存在供电不通等问题；每月清洁灯具，检查接线是否紧固，更换老化灯泡。6.空调系统日常维修：每天巡查空调系统是否正常运行，主要检查温度是否正常，制冷制热效果是否好，是否有异常噪声等；每周检查空调翼片是否干净，电源线路是否正常，是否存在漏电等问题；每月清洗空调室外机，检查制冷剂是否匹配，是否漏气。三、结论本文介绍了物业公共设施日常维修计划方案，针对电梯、水泵、排水系统、供水系统、照明系统和空调系统等公共设施，制定了实用的日常维修计划，以保证设施正常运转和

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