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文档简介

第页共页正规农村购房合同书合同编号：____________甲方（出卖方）：____________（身份证号码：____________）（户籍所在地：____________）单位（个人）地址：____________乙方（购买方）：____________（身份证号码：____________）（户籍所在地：____________）单位（个人）地址：____________鉴于甲方是农村土地使用权的取得人，拥有土地使用权证（编号：____________）并具有合法的厂房或住宅建设规划和建设许可证（编号：____________），同时甲方同意将该土地使用权和建筑物出售给乙方，并乙方同意购买，经双方协商一致，达成以下合同：第一条买卖标的1.甲方同意将其所有的土地使用权和建筑物，即位于__________（具体地址）的厂房/住宅转让给乙方；2.乙方同意购买甲方提供的土地使用权和建筑物，并支付相应的购房款。第二条交付时间和交付条件1.甲方同意将该土地使用权和建筑物的所有权交付给乙方，交付时间为本合同签订之日起____________（具体时间）；2.乙方在收到土地使用权和建筑物所有权证书之日起，向甲方支付全款。第三条价格和支付方式1.乙方同意以____________（具体金额）的价格购买该土地使用权和建筑物；2.乙方在交付土地使用权和建筑物所有权证书之日起五个工作日内将该金额支付给甲方。第四条过户手续和费用1.甲方同意按照国家法律法规的规定办理土地使用权和建筑物的所有权过户手续，包括但不限于办理不动产权证书、土地规划和管理手续等；2.过户费用由乙方承担。第五条所有权保留1.在乙方支付全款之前，土地使用权和建筑物的所有权归甲方所有；2.乙方支付全款后，土地使用权和建筑物的所有权转移给乙方。第六条合同的解除和违约责任1.如果甲方不按合同约定交付土地使用权和建筑物所有权证书，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，并赔偿因此造成的损失；2.如果乙方不按合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并可以要求乙方返还已获得的土地使用权和建筑物所有权。第七条争议解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力；2.未尽事宜，由双方协商决定，形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_

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