农村土地使用权转让合同书范本

第页共页农村土地使用权转让合同书范本甲方（出让方）：住所：身份证号码：联系电话：乙方（受让方）：住所：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，按照合同约定，就甲方拥有的农村土地使用权进行转让，达成如下协议：第一条转让土地使用权的内容和范围1.1甲方拥有的土地使用权的坐落：________（省、市、县、乡、村）_______（具体位置）、土地面积_______亩。1.2土地用途：_______。1.3土地使用权开始时间：_______，截止时间：_______。第二条转让的价款和支付方式2.1乙方向甲方支付的土地使用权价款为人民币_______元整。2.2土地使用权价款的支付方式：乙方应当在合同签订之日起_______天内向甲方支付土地使用权价款。2.3土地使用权价款的支付方式：甲方指定_______（银行）的_______（账号）作为支付账户。第三条附属设施和权益的转让3.1附属设施：甲方将土地相关附属设施（如房屋、厂房、仓库等）一并转让给乙方，一并转让的附属设施数量和状况详见附件。3.2附属权益：甲方将土地相关附属权益（如农田水利权、路权等）一并转让给乙方，一并转让的附属权益详见附件。第四条转让土地使用权的手续4.1甲方应当在土地使用权转让后_______（天/月）内，办理土地使用权转让登记手续，并将土地使用权证及相关材料交付给乙方。4.2甲、乙双方应当共同配合完成土地使用权转让登记手续所需的其他相关手续，包括但不限于提供土地征收及补偿相关文件、办理相关手续等。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1确保所转让土地使用权的合法、有效，不存在由于征收、租赁、担保等原因对土地使用权的限制。5.1.2在约定时间内办理土地使用权转让登记手续，并将土地使用权证及相关原始文件交付给乙方。5.2乙方权利与义务：5.2.1在支付土地使用权价款后，享有所转让土地使用权，并按照土地使用权约定用途合法利用土地。5.2.2办理土地使用权转让登记手续后，享有土地使用权证及相关原始文件。第六条违约责任6.1如果甲方违反合同规定未办理土地使用权转让登记手续或未交付土地使用权证及相关材料，乙方可以要求退还已支付的土地使用权价款，并要求支付相应违约金。6.2如果乙方违反合同规定未支付土地使用权价款或拒绝办理土地使用权转让登记手续，甲方可以要求支付违约金，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同执行过程中发生争议时，双方应尽量友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方可以向土地管理部门或人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同有效期为_______年，自土地使用权转让登记成功之日起计算。8.3合同终止后，乙方应当将土地使用权证及相关材料返还给甲方。第九条其他9.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有相同的法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字：