房地产开发企业资质管理规定范文

第页共页房地产开发企业资质管理规定范文第一章总则第一条为加强对房地产开发企业资质管理，规范资质申请、审核和管理工作，维护市场秩序，保障消费者利益，根据《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于中国境内从事商业性房地产开发的企业。第三条房地产开发企业应当依法取得资质，未取得资质的房地产开发企业不得从事房地产开发活动。第四条房地产开发企业的资质分为以下等级：（一）一级资质；（二）二级资质；（三）三级资质。第五条房地产开发企业的资质等级由各省、自治区、直辖市的住房城乡建设部门按照本规定进行审定和评定。第六条房地产开发企业资质的审定和评定应当公开、公正、透明。第七条房地产开发企业应当依法向住房城乡建设部门提供真实、准确的申请材料，并承诺遵守相关法律法规和规定。第八条住房城乡建设部门应当依法及时、公正、严格地对房地产开发企业的资质申请进行审定和评定，并及时告知申请结果。第九条房地产开发企业的资质有效期为五年。第十条房地产开发企业资质的等级、范围和有效期均应公示于住房城乡建设部门的官方网站上。第二章资质申请第十一条房地产开发企业申请资质时，应当向住房城乡建设部门递交以下材料：（一）申请书；（二）《房地产开发资质申请表》；（三）《法人营业执照副本》；（四）《组织机构代码证》；（五）企业主要负责人身份证明；（六）企业近三年的财务报表；（七）企业情况介绍；（八）其它相关证明文件。第十二条住房城乡建设部门应当及时受理房地产开发企业的资质申请，并在十五个工作日内完成初步审核。第十三条住房城乡建设部门完成初步审核后，应当根据相关法律法规和规定，进行细致的审查。审查内容包括但不限于以下方面：（一）企业的注册资金是否符合要求；（二）企业的经营状况是否正常；（三）企业是否违反相关法律法规和规定；（四）企业是否存在严重违约行为。第十四条住房城乡建设部门应当根据审查结果，决定是否批准房地产开发企业的资质申请。对于符合要求的企业，应当及时发放资质证书。第十五条批准的资质等级，应当符合企业的资质条件，以及房地产开发项目的规模和质量。第三章资质管理第十六条房地产开发企业应当按照相关法律法规和规定，合理、规范地开展房地产开发活动。第十七条房地产开发企业应当严格遵守资质证书规定的范围，不得超范围从事房地产开发活动。第十八条房地产开发企业不得以任何方式借用他人的资质证书从事房地产开发活动。第十九条房地产开发企业应当按照相关法律法规和规定及时更新资质证书信息。第二十条住房城乡建设部门应当定期对房地产开发企业的资质进行监督和检查，发现违规行为及时处罚并公示。第二十一条房地产开发企业应当接受住房城乡建设部门的监督和检查，如实提供相关业务和财务资料，并配合调查和处理工作。第四章法律责任第二十二条房地产开发企业违反本规定的，住房城乡建设部门有权随时暂停或撤销其资质，情况严重的，可以依法追究其法律责任。第二十三条房地产开发企业违反相关法律法规和规定的，住房城乡建设部门有权依法进行处罚，并公示相关信息。第二十四条住房城乡建设部门及其工作人员不得参与或者牵涉到违法违规的资质申请、审核和管理活动。一旦发现