二手房买卖合同协议

二手房买卖合同协议(通用)一、合同双方卖方：姓名：联系号码：地质：联系方式：买方：姓名：联系号码：地质：联系方式：二、房屋基本情况房屋坐落地：房屋面积：房屋户型：三、房屋权属房屋所有权归属：卖方是合法的房屋所有权人，无争议，无抵押、查封、保留继续居住权等不利情况。房屋产权证/不动产权证明号：房屋产权证/不动产权证明原件正在办理/已经办理过户手续，预计办理完成日期为（年月日）：若未领取不动产权证书/产权证明，请在办理完成后三个月内，将该证书交付给买方。四、房屋的交付和接收交付时间：交付房屋的日期为（年月日）。交接方式：房屋正常/清空/清洁交付，交付具体包括房屋内相关附件及配件。交付方式：卖方将房屋交付给买方，房屋交付地点为______________。房屋交接前，买方有权全面了解房屋的实际状况，对不符合卖方之前示例承诺或存在瑕疵的问题，买方有权向卖方提出异议。若房屋存在瑕疵，卖方应积极协商解决，确保交房具备良好状态。五、房屋交付后的权益和义务房屋交付后的维修责任：卖方需对房屋在交付后半年/一年内因质量问题引发的损坏或故障负责修复，修复费用由卖方承担。房屋自交付之日起，由买方负责保养和维修。房屋交付后，若发生房屋拆迁或强制性变更使用性质等情况，所产生的风险和收益由买方承担。房屋交付后，买方需按时缴纳物业费、水电费等相关费用。六、房屋价款和支付方式房屋总价款为：房屋交付前买方应预付的款项为：房屋交付时买方应支付的尾款为：付款方式：买方在签订本合同时，应向卖方支付定金，金额为总价款的______%。买方在办理过户手续前一个月内支付房屋交付前应付的款项。买方在房屋交付时支付剩余尾款。买方向卖方支付购房款项时，应及时提供相关证明和缴费凭证。若买方未按约定时间支付款项，应按日计付违约金，违约金的数额为逾期未付款金额的______%。房屋过户时的相关费用由买方承担，包括但不限于过户税、公证费等。七、房屋过户手续在交房完成后，买方须办理房屋过户手续。《房地产权属证》原件及复印件；《国有土地使用证》原件及复印件；《不动产权证明书》原件及复印件；房屋共有人的联系明和委托书；相关税费凭证。房屋过户手续办理完成后，卖方应将过户手续办理的相关证明材料交付买方，并向买方交付房屋原件。八、违约责任卖方违约责任：若因卖方原因导致无法办理房屋过户手续，卖方应赔偿买方支付的购房款项的______%。若卖方无合理理由延迟交房，买方可要求卖方按日支付违约金，违约金的数额为逾期未交付款项的______%。买方违约责任：若买方未按合同约定时间支付款项，买方应按日计付违约金，违约金的数额为逾期未支付款项的______%。若买方拒绝受理交房或拒绝签署房屋过户相关手续，买方应向卖方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的______%。九、合同解除若买卖双方经协商一致决定解除本合同，应另行签署解除合同书。若买卖双方未经协商一致解除合同，任何一方均不得单方解除合同。十、争议解决本合同的解释和争议的解决均适用法律。本合同的争议应协商解决，如协商不成，应提交有管辖权的法院解决。十一、其他事项本合同自双方签字盖章之日