农村土地使用权流转合同(一)

第页共页农村土地使用权流转合同(一)甲方：（出让方）姓名/单位名称：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方：（承包方）姓名/单位名称：________________________地址：________________________联系电话：________________________依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承包甲方所有土地的使用权进行流转，达成如下协议：第一条定义1.本合同中，“甲方”指土地的出让方，“乙方”指承包土地的方；2.“土地使用权”指甲方作为土地所有权人，将土地使用权流转给乙方的权利。第二条土地使用权流转1.甲方将其所有土地使用权流转给乙方，并授权乙方享有该土地的使用权；2.乙方承诺按照国家有关法律、法规和政策要求，合法、合规地使用土地，并按时按款支付相应的流转费用。第三条流转期限1.本合同的流转期限为____年（阿拉伯数字）；2.达到流转期限后，乙方有权要求续签流转合同，但甲方有权根据实际情况决定是否续签。第四条流转费用的支付1.乙方按照约定，在签订本合同之日起的______（时间限定）内，向甲方支付流转费用；2.流转费用的具体金额为人民币__________（大写）；3.流转费用一经支付，不予退还；4.乙方应按照约定的时间和方式支付流转费用，否则甲方有权解除合同。第五条乙方的权利和义务1.乙方享有甲方土地的使用权，并有权使用该土地从事农业生产、养殖等相关经营活动；2.乙方应按照流转合同约定的用途合理使用土地，不得违反国家法律、法规，不得将土地流转给第三方；3.乙方应按照国家有关法律、法规和政策要求保护土地资源，不得破坏土地生态环境；4.乙方应根据土地的实际情况合理安排土地的种植、养殖计划，并按时完成相关生产任务；5.乙方因使用土地而产生的收益，属于其所有，但不得损害土地的合理利用和保护。第六条甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按时支付流转费用，并有权解除合同，追究乙方违约责任；2.甲方有权在本合同约定的流转期限到期后解除合同，对于续签合同的事项有决定权；3.甲方应提供合法、合规、符合国家相关政策的土地使用权；4.甲方应保护乙方在土地使用权上的合法权益，并配合乙方进行农业生产、养殖等相关经营活动。第七条合同解除1.本合同在下列情况下可以提前解除：a.甲方和乙方协商一致达成解除合同的决定；b.甲方和乙方发生争议，经协商未能解决，一方提出解除合同的要求；c.乙方违反合同约定，未按时支付流转费用；d.乙方违反国家法律、法规，在土地流转使用上存在严重违法行为；e.因不可抗力使得本合同无法履行。第八条附则1.本合同的变更、补充以及附属协议，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.对本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交本合同所在地法院处理；3.本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方签字（单位加盖公章）：____________________