房租出租合同安全免责协议

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房租出租合同安全免责协议房租出租合同安全免责协议

本协议由出租房屋的出租方（以下称为“甲方”）与承租房屋的承租方（以下称为“乙方”）共同制定，旨在明确双方在租赁期间的责任和义务，并保障双方的合法权益。

第一条安全责任

1.甲方应确保出租房屋的基本安全设施完好并正常运作，包括但不限于燃气设备、电气设备、消防设备等。如有损坏或故障应及时修理或更换。

2.乙方在入住前应对房屋的主要设施进行检查，并在租赁合同生效前将发现的问题及时向甲方报告。对于已存在的安全隐患，双方可以协商解决或共同承担相应修缮费用。

3.甲方有义务告知乙方出租房屋附近的安全警示和防范措施，如消防逃生通道、周边治安情况等。

第二条意外事故

1.甲方不能预测和防止因不可抗力造成的意外事故，如地震、火灾等。若发生此类意外事故，甲方不承担责任，但应积极配合乙方进行救援和处理。

2.乙方在日常生活中，应注意消防安全、电气安全等基本安全知识，并自觉遵守相关规定和指引，避免因自身不当行为导致的意外事故。

第三条保护个人财产

1.甲方对出租房屋内的财产及个人物品不承担保管责任。乙方应当妥善保管自己的财产，并自行购买保险进行有效的保障。

2.乙方发现任何不寻常或可疑情况时，应及时向甲方报告，协助做好安全防范工作。

3.甲方应采取合理措施确保出租房屋内的安全，如投入使用高品质的门锁、门窗监控等设备，以预防潜在的入室盗窃等犯罪行为。

第四条公共设施维护

1.公共设施包括小区电梯、大堂照明、垃圾处理设施等。甲方有义务确保公共设施的正常运作和维护，并按照法律法规的要求进行定期检查和维修。

2.乙方在使用公共设施时，应按照相关规定正确使用，并妥善保护设施不受损坏，定期向甲方报告任何设施故障情况。

第五条法律责任

1.在租赁期间，如乙方因自己的不当行为导致甲方受到损失（包括但不限于财产损失、名誉损失等），乙方有责任以经济补偿或其他方式予以赔偿。

2.双方应严格遵守国家法律法规、规章制度和承租合同约定，并互相尊重合同所规定的各项权利和义务。

第六条争议解决

1.对于因合同履行产生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向相关仲裁机构或司法机关提起诉讼进行解决。

第七条免责声明

1.本协议签署即表示双方明确理解并同意，严格遵守居住安全规定和消防安全措施，对于因违反这些规定导致的一切后果，双方均自行承担相应责任。

2.对于因自然灾害、战争、恐怖袭击等不可抗力事件导致的任何损失，甲方不承担法律责任。

第八条其他条款

1.本协议自双方签署之日起生效，并在租赁期间持续有效，直至租赁期满结束。

2.本协议内容以双方共同确认为准，任何补充、修改或解释，必须经双方书面协商一致并签

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