商业前期物业服务合同模板

商业前期物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在_______项目（以下简称“项目”）实施前期物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：_______

1.2项目地点：_______

1.3项目总建筑面积：_______平方米

1.4项目开发单位：_______

二、服务内容

2.1乙方在项目交付使用前，负责提供以下前期物业服务：

2.1.1完成项目验收及交付使用前各项工作；

2.1.2对项目进行日常管理，包括但不限于环境绿化、卫生清洁、公共设施维护等；

2.1.3对项目内的业主进行入住引导及咨询服务；

2.1.4完成甲方及业主委托的其他相关服务工作。

2.2乙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，履行前期物业服务职责。

三、服务期限及费用

3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2乙方前期物业服务费用为_______元/平方米，共计_______元。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应按时足额支付乙方前期物业服务费用；

4.1.2甲方应配合乙方完成项目验收及交付使用前各项工作；

4.1.3甲方有权监督乙方履行前期物业服务职责。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定，提供优质的前期物业服务；

4.2.2乙方应按时足额收取甲方支付的前期物业服务费用；

4.2.3乙方应接受甲方监督，及时纠正服务质量问题。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

5.2甲方未按时足额支付前期物业服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。

5.3乙方未按约定提供前期物业服务，应向甲方支付_______%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3附件：

（1）项目规划及验收资料；

（2）项目验收报告；

（3）项目交付使用前各项工作计划；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

代表人（签字）：_______

代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为_______项目的开发单位，为确保项目顺利进行，维护甲方合法权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为第三方主体，对项目实施前期物业服务。同时，甲方与丙方（以下简称“丙方”）签订本合同，丙方作为第三方主体，协助甲方监督乙方履行前期物业服务职责。甲乙丙三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：_______

1.2项目地点：_______

1.3项目总建筑面积：_______平方米

1.4项目开发单位：_______

二、第三方主体职责

2.1丙方作为第三方主体，负责协助甲方监督乙方履行前期物业服务职责，具体包括但不限于：

2.1.1监督乙方按照本合同约定提供前期物业服务；

2.1.2对乙方提供的前期物业服务进行评估，确保服务质量；

2.1.3协助甲方解决与乙方之间的争议。

三、甲方权益及权利

3.1甲方作为项目开发单位，享有以下权益：

3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供前期物业服务，确保项目顺利进行；

3.1.2甲方有权要求丙方协助监督乙方履行前期物业服务职责；

3.1.3甲方有权要求乙方在规定期限内完成项目验收及交付使用前各项工作；

3.1.4甲方有权要求丙方对乙方提供的前期物业服务进行评估，并提出改进意见。

四、乙方责任及义务

4.1乙方应按照本合同约定，提供优质的前期物业服务，确保项目顺利进行，具体包括但不限于：

4.1.1完成项目验收及交付使用前各项工作；

4.1.2对项目进行日常管理，包括但不限于环境绿化、卫生清洁、公共设施维护等；

4.1.3对项目内的业主进行入住引导及咨询服务；

4.1.4完成甲方及丙方委托的其他相关服务工作。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

5.1.1甲方有权要求乙方支付_______%的违约金；

5.1.2甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

5.1.3乙方不得擅自变更前期物业服务内容，如需变更，应经甲方同意。

5.2乙方在履行本合同过程中，不得有以下行为：

5.2.1擅自转让、分包前期物业服务；

5.2.2损坏项目公共设施；

5.2.3干扰甲方及其他业主的正常生活。

六、丙方权利及义务

6.1丙方作为第三方主体，享有以下权利：

6.1.1丙方有权要求乙方按照本合同约定提供前期物业服务；

6.1.2丙方有权对乙方提供的前期物业服务进行评估，并提出改进意见。

6.2丙方应按照本合同约定，履行以下义务：

6.2.1协助甲方监督乙方履行前期物业服务职责；

6.2.2对乙方提供的前期物业服务进行评估，并提出改进意见。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3附件：

（1）项目规划及验收资料；

（2）项目验收报告；

（3）项目交付使用前各项工作计划；

（4）其他与本合同有关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业服务公司，接受甲方（以下简称“甲方”）的委托，就甲方在_______项目（以下简称“项目”）实施物业服务事宜，特委托丁方（以下简称“丁方”）作为第三方主体，对乙方进行监督和协调。甲乙丁三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：_______

1.2项目地点：_______

1.3项目总建筑面积：_______平方米

1.4项目业主：_______

二、乙方职责

2.1乙方在项目交付使用后，负责提供以下物业服务：

2.1.1完成项目验收及交付使用后各项工作；

2.1.2对项目进行日常管理，包括但不限于环境绿化、卫生清洁、公共设施维护等；

2.1.3对业主进行入住引导及咨询服务；

2.1.4完成甲方及丁方委托的其他相关服务工作。

三、丁方职责

3.1丁方作为第三方主体，负责协助甲方监督乙方履行物业服务职责，具体包括但不限于：

3.1.1监督乙方按照本合同约定提供物业服务；

3.1.2对乙方提供的服务进行评估，确保服务质量；

3.1.3协调解决甲方与乙方之间的争议。

四、乙方权益及权利

4.1乙方作为物业服务提供方，享有以下权益：

4.1.1乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费用；

4.1.2乙方有权要求丁方对乙方提供的服务进行公正评估；

4.1.3乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源；

4.1.4乙方有权要求甲方在规定期限内完成项目验收及交付使用后各项工作。

五、甲方责任及义务

5.1甲方作为项目业主，应承担以下责任和义务：

5.1.1甲方应按时足额支付乙方物业服务费用；

5.1.2甲方应配合乙方完成项目验收及交付使用后各项工作；

5.1.3甲方应接受丁方的监督，及时反馈乙方服务中的问题；

5.1.4甲方应按照合同约定提供必要的工作条件和资源。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

6.1.1甲方未按时足额支付物业服务费用，应向乙方支付_______%的违约金；

6.1.2甲方未配合乙方完成项目验收及交付使用后各项工作，应承担相应的赔偿责任；

6.1.3甲方不得以任何理由干扰乙方的正常服务工作。

七、丁方权利及义务

7.1丁方作为第三方主体，享有以下权利：

7.1.1丁方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

7.1.2丁方有权对乙方提供的服务进行评估，并提出改进意见。

7.2丁方应按照本合同约定，履行以下义务：

7.2.1协助甲方监督乙方履行物业服务职责；

7.2.2对乙方提供的服务进行评估，并及时向甲方反馈；

7.2.3协调解决甲方与乙方之间的争议。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式_______份，甲乙丁三方各执_______份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3附件：

（1）项目规划及验收资料；

（2）项目验收报告；

（3）项目交付使用后各项工作计划；

（4）其他与本合同有关的