2023中国房地产科技发展白皮书-仲量联行

市场研究2023年11月拥抱变化，释放价值2023中国房地产科技发展白皮书拥抱变化，释放价值前言2020年，仲量联行首次发布中国房地产科技研究报告《构建仲量联行一直深耕于房地产科技领域，并致力于建设开放、透开放生态，重

塑行业价值》。此后，我们经历了一系列“黑天鹅”明、协作的房地产科技生态体系，联动各方力量，促进行业实事件，经济和社会环境都充斥诸多不确定性，房地产行业发展现创新变革。在这个过程中，仲量联行积累了700余家国内房面临巨大的压力。与此同时，在房地产调控政策以及“双碳”地产科技企业及其项目数据，并建立了一套针对房地产特定目标的共同推动下，高质量、绿色低碳发展已成为房地产行业应用场景的专业数据分类标准。这套数据库不仅能帮助企业的共同目标。在有限的资源条件下，越来越多的企业开始借助筛选和匹配合适的房地产科技解决方案，也为我们研究中国技术、资本等杠杆的作用，力求实现价值可持续。令人振奋的房地产科技产业的发展提供了宝贵的资源。此外，今年，仲量是，科技创新的力量一直在延续并推动着房地产行业的发展，联行还在全球10个国家对1000余家企业租户、投资机构以及包括人工智能、物联网、机器人等一系列新兴技术的持续投入已经开始带来显著的成果。这些技术创新的规模和影响力比开发商展开了关于房地产科技的调研，其中包括了82家中国企业。这些调研结果将有助于我们更好地了解企业对于房地三年前更大，推动着房地产科技解决方案的广泛应用和落地。产科技不同阶段的投资需求、战略决策以及所遇到的挑战。经过多年的发展，中国已经成为全球最重要的房地产科技市本报告总结了后疫情

时代房地产科技的发展趋势，并根据仲场之一。中国企业对房地产科技一直保持着高度关注和热情，量联行在房地产科技领域的多年实践经验，为企业实施房地即使在如今经济下行压力下，绝大部分企业投资房地产科技产科技战略提供了具体的建议。希望这份报告能帮助行业中的决心并未动摇。相比三年前，更多的企业意识到了房地产科的企业在充满不确定性的大环境中更灵活、更高效地调动资技在提升企业竞争力和实现可持续发展方面的价值，而这也源以实现科技战略目标，进而推动整个行业实现可持续发展。成为了企业选择和评估房地产科技解决方案的重要标准。“仲量联行一直深耕于房地产科技领域，并致力于建设开放、透明、协作的房地产科技生态体系，联动各方力量，促进行业实现创新变革。李倩玲大中华区首席

执行官仲量联行2拥抱变化，释放价值目录01中国房地产科技发展的四大现状402投资与需求12ESG：企业普遍关注的房地产科技投资方向03技术与产品20泛人工智能和可持续相关技术备受市场瞩目04战略与挑战29企业积极推进科技转型战略但缺乏行动规划05房地产科技战略实施的三个建议3337附录：研究数据和方法3拥抱变化，释放价值01中国房地产科

技发

展四大现状经济承压大环境下，企业对房地产科技投入仍保持增长92%图

1未来三年房地产科技预算增幅企业租户87%您预期未来三年，贵组织的房地产科技预算会发生什么变化？在未来三年将进一步增加投资者和开发商在房地产科技方面的预算在全球经济形势日趋严峻的背景下，企业的经营和发展面临企业租户投资者和开发商着诸多挑战，科技创新也因此成为了越来越多企业应对经济显著增加36%60%下行的重要手段。在企业房地产战略方面，科技的重要性也在不断提高，这一点已经从企业房地产科技预算增幅中得到了略有增加56%27%印证。调研结果显示，分别有92%的企业租户和87%的投资者以及开发商表示企业在未来三年将进一步增加在房地产科技保持不变13%方面的预算，并且增幅高于其他类型的不动产预算（包括人员6%经费、开发面积、非技术类运营等）。其中，投资者和开发商房略微下降地产科技预算显著增加的比例达到了60%，反映

了这部分企2%0%业科技化转型的决心。数据来源：仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷（中国企业）4拥抱变化，释放价值预算增加的背后也体现了房地产科技的价值正得到越来越多企业的认可。不仅仅是投资者和开发商，88%的企业租户同样认为房地产科技将有助于提升企业竞争力。尤其是在疫情

过后，企业房地产管理者亟需解决降本增效、风险控制、员工福祉等核心问题，房地产科技的价值已经由最初的差异化需求转变为真正赋能企业实现可持续发展的引擎。此外，调研结果显示，92%的企业租户表示愿意为配备先进技术的建筑支付“科技溢价”。因此，对于开发商而言，通过加强科技投入，打造智能化建筑以满足租户日益增长的科技需求，将成为吸引租户和提高租金收益的重要手段。图

2房地产科技的价值您在多大程度上赞同以下说法：房地产科技将扩大企业竞争优势；愿意为使用配备高科技设施的建筑支付溢价。88%的企业租户认为房地产科技将扩大企42%同意业竞争优势46%非常同意92%的企业租户愿意支付溢价，以使用配备高科技设施的建筑38%同意54%非常同意数据来源：仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷（中国企业）5拥抱变化，释放价值科技应用成效有待加强，用户满意度和降本增效是关键“房地产科技的效果究竟如何？”一直以来都是企业最为关心竞争日益激烈和运营成本不断上升的情

况下，企业更加重视的问题。根据调研，超过半数的企业都将用户满意度和降本增科技产品在成本控制、提升效率和竞争力方面发挥的作用。效作为衡量房地产科技应用成效最常用的指标。尤其在市场图

3房地产科技评估常用的三大指标贵组织使用哪些指标来衡量技术工具和系统的成效？50%客户/员工满意度66%/客户

租户满意度52%66%投资者/开发商企业租户直接经济数据总量和房地产科技收益有效分析评估指标58%工单/事件响应速度59%项目完成开发时长数据来源：仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷（中国企业）图

4房地产科技应用成果评价中国全球您如何评价贵组织迄今为止的科技应用成果？60%47%成功成功35%20%非常成功非常成功数据来源：仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷

（全球企业）从评价结果来看，80%的中国受访企业认为他们目前部署的房地产科技解决方案是“成功”的，即已经实现了大部分目标，但其中认为“非常成功”的企业仅有20%，远低于全球的平均值35%。究其原因，66%的中国企业表示当前市场上仍然缺乏足够成熟的房地产科技解决方案以满足企业的需求。由此可见，中国的房地产科技解决方案仍然有很大的提升空间。6拥抱变化，释放价值从具体指标来看，企业租户普遍认可房地产科技在提升客户相比，在客户或租户满意度方面，投资者和开发商认为的比例或员工参与度、满意度以及生产力等方面的表现，“成功”比例相对较少。此外，科技产品在筹资渠道以及投资估值等方面的超过70%；其次，在降本增效方面，“成功”比例也达到了68%表现也不尽如人意。值得注意的是，无论是企业租户还是投资左右，但“非常成功”的占比明显有所减少。对于投资者和开发者或开发商，普遍认为当前房地产科技在实现能效监测与优商而言，科技产品的投资回报率（ROI）表现普遍较好，“成功”化方面尚显不足，而这恰恰是实现低碳运营的关键所在，需要比例达到了81%，在数据收集和分析以及提升空间利用效率、加强技术研发与投入。缩短开发时间等方面，“成功”比例也接近70%。但与企业租户图

5房地产科技评价指标和结果对比过去12个月中，贵组织在实现以下领域的技术项目目标方面有多成功？企业用户投资者/开发商科技产品的客户/员工参与度和满意度30%72%28%81%投资回报率ROI收集到的数据总量31%69%员工生产力提升30%和有效的数据分析72%28%69%占用率/利用率工单/事件响应时间22%70%25%69%完成开发所花的时间房地产组合利用率和效率的提升28%68%31%66%施工现场安全标准员工工作效率直接经济效益24%68%28%66%所节省的时间每个已购买产品的32%62%用户使用率和留存率28%66%客户/租户满意度指标能源效率或24%62%碳排放绩效的改善19%66%筹资/筹款金额或渠道新的内外部工具18%18%62%62%19%66%或产品的开发资产或投资组合估值指标能源效率/碳排放数据报告和分析能力增强28%56%或隐含碳预计值0%20%

40%

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100%0%20%

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100%非常成功成功数据来源：仲量联行

2023

年全球房地产科技调研问卷（中国企业）7拥抱变化，释放价值房地产科技生态创新力强，新场景新赛道不断涌现75%近10年内成立在过去十几年里，随着各类新兴科技的跨界融合不断深入，专攻于房地产领域科技创新的企业数量和类型也出现了爆发式增长。根据仲量联行房地产科技数据库的统计结果，中国房地产科技企业的数量在2010年之后开始明显增多，近十年内成立的房地产科技企业数量占到了数据库的75%。其中，逾八成的企业位于长三角、大湾区以及京津冀这三个城市群，并以北京、上海、深圳等房地产市场发达且科技实力雄厚

的一、二线城市为首聚集。的房地产科技企业在图

6房地产科技企业数量企业累计数量8007006005004003002001000703数据来源：仲量联行中国房地产科技企业数据库图

7图

8房地产科技企业数量排名前十城市房地产科技企业城市群占比上海北京深圳184171121长三角大湾区39%25%24%

京津冀杭州49广州36成都21南京4%成渝17苏州15其他8%香港10厦门100255075100125150175200数据来源：仲量联行中国房地产科技企业数据库8拥抱变化，释放价值图

9房地产科技企业最新融资轮次统计（截至2023H1）公司数量211145723434712种子轮天使轮上市战略投资并购风险投资晚期风险投资早期融资阶段数据来源：仲量联行中国房地产科技企业数据库注：数据仅统计了有公开融资记录的房地产科技企业共515家。风险投资基金一直以来都是推动房地产科技企业发展的重要力量。从企业的融资记录来看，中国房地产科技企业正在逐渐由风险投资早期阶段向风险投资晚期阶段演进，处于这两个阶段的企业分别占到有融资记录企业总量的40%和27%。9拥抱变化，释放价值随着新鲜血液的不断加入，房地产科技领域的竞争日益加剧，赛道也变得更加丰富，不断涌现出新的应用场景和商业模式。从城市、建筑到空间，从设计施工、物业管理、资产运营到租赁营销，房地产科技已经渗透到了房地产项目的各个尺度和生命周期的各个阶段。与三年前相比，无论是房地产科技覆盖的广度还是深度都有了明显的提升。图

10房地产科技全景图城市建筑房地产科技碳资产管理空间设计与施工物业与设施管理资产运营与管理租赁与营销数据来源：仲量联行中国房地产科技企业数据库10拥抱变化，释放价值资本市场趋于理性，融资轮次由早期向中后期转移交易金额超过58510年2012年之后，投资市场对于房地产科技的热度不断上升，近10年累计发生了超过1860余起投资事件，累计交易金额超过585亿美元，年均复合增长率为62%。2018年之后，虽然事件数量亿美元有所回落，但单笔投资金额仍保持上升的趋势，直至2022年，投资事件受到疫情

和全球经济不稳定等因素影响，房地产科技投资规1860+起模明显下降，资本市场开始降温。图

112012-2022年房地产科技投资事件数量和金额投资事件十亿美元3001412108250200150100506420020122013201420152016201720182019202020212022投资事件交易金额数据来源：仲量联行中国房地产科技企业数据库图

122015-2022年房地产科技投资轮次占比变化80%70%投75%60%资事43%50%件数40%占比30%25%20%10%0%3%20152016201720182019202020212022天使/A轮B/C轮数据来源：仲量联行中国房地产科技企业数据库2015年之后，房地产科技投资事件中天使轮和A轮的占比逐步下降，由75%跌至2022年的40%；与此同时，B轮和C轮事件占比稳步上升，从3%上升到2022年的25%，反映

了房地产科技的投资阶段正由早期向中后期转移。这一方面说明房地产科技企业正在逐渐走向成熟，另一方面也反映

了资本市场的投资行为更趋于理性。11拥抱变化，释放价值您预期未来3年，贵组织的房地产科技预算增幅最大的是哪些领域？02投

资与需求图

13未来三年房地产科技预算增幅具体领域企业用户监测、改善和报告环境可持续性ESG是企业普遍关注的利用数据分析辅助决策以提高合规性并减少风险房地产科技投资方向优化建筑性能和维护灵活管理空间需求和使用情况员工的身心健康员工参与度和体验0%

20%

40%

60%

80%

100%近年来，ESG（Environment环境、Social社会、Governance治理）的理念在全球范围

内受到企业广泛的认可，并逐渐融入了企业日常经营和管理中。房地产是对全球碳排放影响最大的投资者/开发商行业之一，同时也是支持实现社会价值目标的重要载体。为了改善项目安全性实现可持续发展目标，与ESG相关的房地产科技投资已经成为一种趋势，越来越多的企业开始关注并积极参与其中。调研结监测、衡量、报告和改善自有资产的能源效率或碳排放新的施工技术或材料果表明，78%的投资者和开发商在选择合作企业时，更倾向于了解您的客户（KYC）/那些能够提供支持ESG绩效追踪和评估服务技术的企业。相比反洗钱（AML）和监管合规改进的资产选择和策略分析其他因素，ESG的重要性更加突出。此外，企业的房地产科技预算增幅也主要集中在环境、安全、合规等ESG相关领域。由此可施工项目管理/工作流程工具见，未来三年在房地产科技领域，具备ESG相关技术和解决方0%20%40%60%案的企业将具有更强的竞争力，并在此领域发挥重要的作用。数据来源：仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷（中国企业）12拥抱变化，释放价值打造低能耗、可持续、以人为本的办公空间不仅是企业实践需求不甚明显，但对于业主而言，部署此类技术将有助于提高ESG理念的重要举措，同时也是未来办公的主要发展趋势。在物业能源管控的效率。物联网、大数据、人工智能等技术的加持下，办公空间的智能除了环境要素外，企业租户对提升员工福祉的技术需求也相化水平得到了显著提升，这为企业进一步优化办公环境和管对较高。例如，为员工提供储物柜、外卖柜等便利设施以及便理方式提供了更多的可能性。于员工预订共享设施（如会议室、健身房等）的小程序等。然调研结果显示，无论是企业租户还是投资者或开发商，与环境而，这部分需求尚未得到投资者和开发商足够的重

视。这种差相关的房地产科技都被优先考虑用于办公空间。其中，最受关距提醒我们，业主在满足租户环境需求的同时，也应加强有利注的是用于追踪能源效率或碳排放的物联网和传感器，这直于实现ESG中社会目标的技术投入，这将有助于提升未来办公接关系到企业的脱碳目标。此外，38%的投资者和开发商还计空间的竞争力。划提供自动或预测性能源绩效管理系统，尽管企业租户对此图

14未来办公空间房地产科技需求和供给贵组织下次寻找新的办公场所时，贵组织计划将哪些科技产品纳入希望业主提供的科技产品？现有资产或未来的开发项目？企业租户投资者/开发商用于追踪能源效率/碳排放的物联网/传感器用于追踪能源效率/碳排放的物联网/传感器32%28%28%28%20%18%18%12%10%10%48%用于监测室内空气质量的物联网/传感器自动或预测性能源绩效管理系统38%用于追踪空间使用情

况的物联网/传感器数字基础设施和高速网络38%供员工/租户使用的便利设施员工/租户体验平台用于追踪空间使用情

况的物联网/传感器34%用于监测室内空气质量的物联网/传感器31%数字基础设施和高速网络工单和资产/工作场所管理系统21%可灵活调整配置的空间可灵活调整配置的空间14%14%工单和资产/工作场所管理系统先进的混合现实技术自动或预测性能源绩效管理系统供员工/租户使用的便利设施7%3%先进的混合现实技术员工/租户体验平台数据来源：仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷（中国企业）13拥抱变化，释放价值企业租

户的科

技需求：空间管理协同化、智能化和低碳化随着时代的变迁和科技的进步，企业租户的房地产经营策略来看，企业租户对于房地产科技的需求在三年后将更直接地也在不断演变。这个过程中，科技发挥着越来越重要的作用，影响房地产管理的效率和模式，包括提高资产和空间的利用企业租户对于房地产科技的需求也在不断变化和升级。根据效率、支持混合灵活工作模式、自动化以及衡量和提升可持续调研结果，企业租户现阶段推动房地产科技应用的动力主要指标。总体上，企业租户的房地产科技需求正朝着更协同化、来源于人才吸引和保留、数据分析和管理以及自动化。从长远智能化以及低碳化的空间管理目标演进。图

15推动企业租户应用房地产科技的主要原因您认为当前和未来3年，贵组织在应用房地产科技方面的三大主要原因分别是什么？现状13年后提高资产和空间的利用效率1支持混合、灵活和远程办公自动化运营管理衡量和提升可持续性指标吸引和留住人才223434排名55促进公司业务收入66提高员工/客户的体验和福祉收集、管理和分析数据7788辅助和提升商业决策99降低成本1010数据来源：仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷（中国企业）14拥抱变化，释放价值在问卷中，仲量联行针对企业租户对六大类别中的21种核心模软件以及健康和福祉解决方案。这些技术产品与企业租户技术产品的部署情

况进行了调查。结果显示，大部分企业仍处现阶段的科技需求基本相匹配。然而，总体上，中国企业租户于房地产科技应用和部署的早期阶段，只有三种科技产品的部署房地产科技的比例要明显低于全球平均水平，仍有很大完全部署比例超过40%，分别是办公室协作技术、数据分析建的发展空间。图

16企业租户核心房地产科技产品全面部署比例贵组织已经全面部署了以下哪些科技产品？协作技术员工体验CRE运营办公室协作设备健康和福祉解决方案智能合约50%36%20%40%36%28%24%远程办公技术工作场所体验和反馈设计和装修规划工具租赁管理工具34%沉浸式技术/虚拟现实可持续性智能建筑数据和分析能源基础设施物业库存跟踪和管理数据分析建模软件36%38%42%能源/排放跟踪和报告预测性管理和维护CRE数据储存32%32%36%能源/排放管理个性化空间管理先进的网络安全30%28%32%监测空间/工作场所绩效的传感器综合数据仪表盘28%20%20%20%全球服务/工业机器人数字孪生/BIM平台数据来源：仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷（中国企业）15拥抱变化，释放价值在未来的1至3年内，企业租户对于房地产科技产品的部署也目前成熟度较低，应用场景和价值都有待进一步挖掘，但它们有明确的优先级。短期内，数字孪生/BIM平台、综合数据仪表代表了未来空间利用和管理的新趋势，具有很大的潜力。值得盘、租赁管理工具等有助于提高空间管理效率的产品更受到注意的是，用于能源和碳排放管理的科技产品部署优先级也企业租户的关注。此外，员工健康福祉解决方案，以及先进的相对较低，这可能是由于目前国家对于碳排放相关标准和政网络安全和远程办公技术等能为企业提供更多的办公灵活性策还在制定过程中。随着碳核算、碳配额、碳交易及电力现货并提高员工的工作效率和满意度的技术也是企业部署的热交易等标准和政策开始陆续出台，建议企业密切关注政策动点。远期看来，企业租户对于虚拟现实、个性化空间管理以及态和相关技术可行性，并根据自身需求和实际情

况提前制定规划预测等前瞻性技术产品抱有更多的兴趣。虽然这些产品部署计划。图

17未来1-3年企业租户计划部署的房地产科技产品贵组织计划部署以下哪些科技产品？未来1年内部署未来3年内部署113355123455数字孪生/BIM平台综合数据仪表盘租赁管理工具沉浸式技术/虚拟现实54%54%32%能源/碳排放管理30%个性化空间管理50%28%健康和福祉解决方案预测性管理和维护50%24%先进的网络安全监测空间绩效的传感器46%46%22%远程办公技术设计和装修规划工具22%数据来源：仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷（中国企业）16拥抱变化，释放价值投资者/

开发商的科技需求：提升资产价值、客户满意度和风险管控能力面对当前的经济形势，投资者和开发商推动房地产科技应用候变化等不确定因素的增加，投资者和开发商也越来越注重的动力主要是优化投资决策以及降本增效。然而，从长远来缩短开发时间和风险监管，这也成为他们应用房地产科技的看，增强资产估值和承保能力以及改善租户体验和满意度是主要驱动力。他们未来希望通过房地产科技提升的主要方向。此外，随着气图

18推动投资者/开发商应用房地产科技的主要原因您认为当前和未来3年，贵组织在应用房地产科技方面的三大主要原因分别是什么？现状13年后提升资产估值和投资测算能力1改善租户体验和满意度22缩短项目开发时间气候与环境风险监管3434改进资产选择和战略分析55排名提高生产效率、实现自动化或降低成本66寻找交易项目或基金77收集、管理和分析数据88衡量和管理能源效率/碳排放99增加收益或利润1010数据来源：仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷（中国企业）17拥抱变化，释放价值在问卷中，仲量联行调查了投资者和开发商对六大类别中的理和交易效率具有积极的促进作用。与全球企业相比，目前投23种核心技术产品的部署情

况。结果显示，尽管大部分企业资者和开发商在房地产科技产品部署方面仍然存在一定的差对于房地产科技的部署仍处于早期阶段，但相较于企业租户距，主要集中在设计和施工、可持续性以及筹资和借贷这三个而言，完全部署比例超过40%的科技产品数量相对更多，占到方面。了四分之一。这些科技产品主要集中在资产和投资组合管理、投资和交易管理以及数据和分析这三大类，对于提升资产管图

19投资者/开发商核心房地产科技产品全面部署比例贵组织已经全面部署了以下哪些科技产品？设计和施工建筑、设计建模和规划施工项目管理员工体验投资和交易管理筹资、借贷和融资平台资产估值工具34%34%22%22%31%50%38%34%投资者关系工具交易管理工具22%施工技术投资组合绩效分析融合的建筑网络技术可持续性资产和投资组合管理数据和分析能源基础设施资产运营管理工具先进的网络安全38%47%47%可持续性监测报告物业设施管理平台CRE数据储存25%44%41%自动化和预测性能源管理租户参与和体验数据分析建模软件16%41%19%建筑管理系统/BMS综合数据仪表盘28%16%全球借助VR和AR技术看房19%13%9%灵活租赁管理软件建筑物联网/传感器数据来源：仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷（中国企业）18拥抱变化，释放价值根据受访企业未来1至3年的房地产科技部署计划，短期内，能管理效率的新技术和产品，如VR/AR看房、网络安全、建筑或空够提升企业数据收集和分析能力，如建筑物联网和传感器、综间管理系统等，被投资者和开发商列入了更远期的部署计划合数据仪表盘、数据科学和分析工具，以及提升可持续性的科中。这些产品需要更多的时间和资源投入，但随着技术不断进技产品，如自动化和预测性能源管理、可持续性监测报告，预步，在未来的市场竞争中，它们或将扮演越来越重要的角色。计将有望被广泛部署。此外，设计建模和规划也是开发商近期普遍关注的一类产品。另一些以提升客户体验、信息安全以及图

20未来1-3年投资者/开发商计划部署的房地产科技产品贵组织计划部署以下哪些科技产品？未来1年内部署未来3年内部署123446122446建筑物联网/传感器AR/VR看房69%50%自动化和预测性能源管理先进的网络安全63%38%38%综合数据仪表盘设计建模和规划融合的建筑网络技术建筑管理系统/BMS59%56%56%53%34%34%28%数据分析建模软件可持续性监测报告租户参与和体验灵活租赁管理软件数据来源：仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷（中国企业）19拥抱变化，释放价值03技术与产品近年来，人工智能相关的房地产科技项目也得到了资本市场的广泛关注。据统计，最近五年，智能物联网和人工智能技术相关的房地产科技项目分别以190亿美元的投资总量和315起投资事件位居所有新兴技术之首。此外，受疫情

以及劳动力人口比例下降等因素的影响，与机器人相关的投资事件数量和金额在近两年内上涨也非常明显。泛人工智能技术备受瞩目，产品渗透率已达40%VergeSense利用计算机视觉技术实时提供办公环境内的人数、工位占用情

况以及会议室使用率等数据，帮助企业精确测量和优化空间规划，实现智能管理。目前，VergeSense已经成功部署在多个工作场所，覆盖面在全球范围

内，企业普遍将人工智能相关技术视为未来三年积达28,000平方米，避免了不必要的会议室建设，并为一对房地产影响最大的技术之一，仅次于清洁能源解决方案。尤家公司节省了150万美元的成本。其是ChatGPT的出现使得生成式人工智能（GenAI）技术成为Building      Engine是一款基于智能物联网的物业管理软了全球关注的焦点，其市场规模正呈现指数级增长。然而，从件，有效整合了仲量联行生态系统和第三方应用程序，通认知程度来看，企业却普遍对这些技术缺乏了解，仍然需要更过自动化处理租户服务请求，使服务效率提升50%，同时多的专业知识培训和市场教育来弥补，以帮助企业将新技术简化了运营流程，可降低20%的运营成本。该产品适用于转化为竞争力。办公楼、零售、工业、医疗等多种场景。20拥抱变化，释放价值图

21新兴技术和解决方案在房地产领域的影响力和认知程度排名您认为哪些新兴技术和解决方案将在未来三年对房地产产生最大的影响?您目前对这些新兴技术和解决方案的了解程度？按预期影响力排名按认知程度排名1.

清洁能源解决方案1.

云计算和边缘计算2.

机器学习和人工智能分析2.

智慧交通解决方案3.

生成式人工智能3.

AR/VR4.

5/6G4.

低碳材料和建筑5.

云计算和边缘计算5.

区块链/智能合约6.

5/6G6.

清洁能源解决方案7.

AR/VR7.

低碳材料和建筑8.

机器人技术8.

机器人技术9.

智慧交通解决方案10.

区块链/智能合约9

.

机器学习和人工智能分析10.

生成式人工智能数据来源：仲量联行

2023

年全球房地产科技调研问卷（全球企业）图

222013-2022年新兴技术相关的中国房地产科技项目投资情况年份AIoT人工智能大数据云技术机器人AR/VR新能源区块链数字孪生

BIM/CIM新材料2013201420152016201720182019202020212022投资事件投资金额5010数据来源：仲量联行中国房地产科技企业数据库（亿美元）18021拥抱变化，释放价值总体上，人工智能相关的房地产科技项目投资从2012年开始从人工智能相关的房地产科技企业最近融资轮次分布来一直保持较高的增长率，并分别经历了2018年和2021年两看，45%的企业仍处于风险投资早期阶段，但随着投资市场对个投资高峰期。2022年，虽然投资事件频次下降明显，但是投人工智能的认知不断深入，预计将有更多的资金投入市场，推资总量仍然处于高位。这表明即使在资本市场整体回落的大动初创企业走向成熟。背景下，人工智能热度仍然不减，且单笔投资金额仍在上涨。图

23图

242012-2022年人工智能技术相关的人工智能相关的房地产科技企业房地产科技项目投资情况最近融资轮次统计（截止至2023H1）投资事件16014012010080十亿美元987654321013%

天使轮人工智能技术45%

风险投资早期30%

风险投资晚期12%

上市60402002012

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2020

2021

2022投资事件交易金额数据来源：仲量联行中国房地产科技企业数据库数据来源：仲量联行中国房地产科技企业数据库在政策、资本以及创新企业的推动下，人工智能技术在房地产空间中，智能物联网被广泛应用于链接、管理和控制各种能源领域的商业化应用落地不断加速，包括智能物联网、人工智能设备（照明、空调、电梯等）以及智能设备（门禁、摄像头、智能以及机器人在内的泛人工智能技术在房地产科技产品中的渗家电等），以实现节能减碳、降本增效、优化空间利用、提升用透率已经达到了40%。根据技术类型，应用在房地产行业的人户满意度等目的。目前，智能物联网技术在房地产最常见的应工智能技术大致可以分为智能物联网、计算机视觉、机器人、用场景包括智慧楼宇、智能办公、全屋智能等。此外，随着智能机器学习、自然语言处理（NLP）以及最近备受关注的生成式人制造的发展，在提高生产效率和安全性方面，预计未来智能物工智能（GenAI）。其中，作为实现空间数字化的核心技术，智能联网在智慧工地、数字工厂等场景中也将发挥其潜力。物联网在房地产领域具有广泛的应用场景，因此在与人工智计算机视觉技术可以实现对图像和视频进行实时分析和识能相关的产品技术分类中的占比接近一半。从应用场景来看，别，例如人脸识别、车辆识别等，技术成熟度也相对较高，在安物业与设施管理以及资产运营与管理是目前人工智能技术渗防领域、停车服务以及门禁管理等场景中已经得到了广泛的透率最高的两大场景。由于每种技术具有特定的优势，他们所应用。此外，计算机视觉技术也逐渐拓展到监测和规范施工安擅长的应用场景也各有不同。全以及商场人流客群分析等场景中。值得注意的是，在应用该智能物联网在人工智能技术的加持下，能对物联网中的各种技术时，必须加强隐私保护措施，例如对图像和视频进行去敏传感设备和装置进行更加智能化的管理和控制。因此，在建筑感化处理、限制数据的访问权限等。22拥抱变化，释放价值随着中国人口红利逐渐消失，中国房地产行业面临诸多挑战，服务并优化营销活动。此外，机器学习技术还常常被应用于各包括招工压力大、劳动力成本上升、用工安全问题等，由此催种房地产大数据模型分析和预测中，例如投资交易数据分析、生了企业对于“机器换人”的新需求。目前机器人在房地产行房价预测和能耗监测等。因此，对于投资者和开发商来说，数业的渗透率为12%，主要类型包括服务机器人、建筑机器人、字资产的重要性日益凸显。仓储物流机器人以及幕墙清洁机器人。其中，服务机器人的应随

着大

语言

模

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能用场景和功能最丰富，能够提供清洁、配送、消杀、安防等服（GenAI）的兴起也为行业带来了新的机遇。GenAI采用深度务，产品整体成熟度也相对较高。此外，其他三类机器人也各学习技术，通过大量数据的学习和分析，能够进行各种形式内有其特点和适用场景，但由于面临更多挑战，因此商业化程度容的创作，包括文本、语音、图像等。虽然GenAI在房地产领域相对较低。整体上，中国的机器人在核心技术、行业标准、产业的应用仍处于早期阶段，但其在自动化生成规划设计方案、促链

、商业模式等诸多方面还有待提升。进人机协同、提高生成效率等方面的潜力已经开始显现。随着机器学习和自然语言处理分别是人工智能技术的两个重要分MaaS（模型即服务）商业模式以及Plugin插件工具的兴起，AI支。机器学习利用数据和算法来让机器自动地学习和改进性企业将有机会提供更高效、高品质、低成本的解决方案，从而能，而自然语言处理关注的是让机器能够处理、分析和生成人促进GenAI技术在房地产行业内更快地落地应用。类使用的自然语言。这两类技术最常被用于数字营销领域，可以帮助业主更好地挖掘和了解用户需求、提供智能化的客户图

25人工智能相关技术在房地产应用场景的分布人工智能技术核心应用场景安防服务式机器人智慧楼宇智能物联网智慧物管物业与设施管理能源管控全屋智能环境监测管理幕墙清洁机器人停车充电储能智能办公智慧零售计算机视觉智能仓储数字工厂资产运营与管理资产管理平台行业数据研究机器人工程管理智慧工地建筑机器人设计与施工租赁与营销建筑/空间设计机器学习/NLPGenAI数字营销智能互动租赁交易管理数据来源：仲量联行中国房地产科技企业数据库23拥抱变化，释放价值可持续技术热度持续上升，“双碳”目标下前景广阔中国政府一直致力于推动可持续发展，并为此发布了一系列政策。2020年，中国首次提出了2030年“碳达峰”与2060年“碳中和”目标，旨在降低碳排放并促进低碳发展。2021年，中共中央和国务院发布了《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》，全

面部署了推动实现碳达峰、碳中和的目标。中国建筑业协会数据显示，2020年中国建筑碳排放总量占全国碳排比重

高达51.3%，位居所有行业之首，其中建筑材料生产阶段和建筑运行阶段分别占28%和21%。因此，降低建筑碳排放对于实现“双碳”目标而言意义重

大，与之相关的可持续创新技术也受到了企业和投资者前所未有的关注。自2017年以来，与可持续技术相关的房地产科技项目的交易金额持续增长，至2020年“双碳”目标提出时，投资总量出现了爆发式增长，超过25亿美元。虽然之后受大环境影响有所回落，但总体上保持高水平。这些可持续创新技术主要包括新材料、新能源、综合能源服务、碳捕集等领域。由于绝大部分技术还不是很成熟，在房地产领域的应用仍处于早期阶段，因此从相关企业最近融资轮次来看，绝大部分企业仍处于天使轮和风险投资早期阶段，两者共占有融资记录企业总量的63%。图

262012-2022年可持续创新技术相关的房地产科技项目投资情况投资事件十亿美元5032.524030201001.510.5020152012

2013

2014投资事件2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022交易金额图

27可持续技术相关的房地产科技企业最近融资轮次统计（截止至2023H1）22%

天使轮41%

风险投资早期可持续技术22%

风险投资晚期16%

上市数据来源：仲量联行中国房地产科技企业数据库24拥抱变化，释放价值从应用场景分布来看，可持续创新技术在房地产领域主要应用在设计与施工以及物业与设施管理这两个碳排放最高的场景，分别占25%和51%；此外，还包括综合能源服务以及碳资产管理和风险预警等场景。图

28可持续创新技术在房地产应用场景的分布10%25%51%14%综合能源服务设计与施工物业与设施管理资产运营与管理新能源发电充电储能虚拟电厂智能电网碳资产管理新材料供应链管理装配式施工能源管控环境检测智能设备风险预警数据来源：仲量联行中国房地产科技企业数据库在设计与施工阶段，新型绿色建材与装配式施工技术相结合已决方案；国内家电巨头可以结合能源管控系统和家电设备，提经成为了一种新模式。新型绿色建材通常采用低耗能、无污染供从楼宇硬件设备、控制系统、再到数字化平台的全套应用的原材料和生产加工方式，具有出色的耐久性和可持续性。例解决方案，且因为在暖通等楼宇硬件设备已经拥有了强大的如，通过智慧矿山、短流程炼钢、余热回收等技术改进推动高性市场份额，可以简

化部署能源管控系统的成本；大厂云平台拥能和可再生材料的研发，提高资源开采效率和降低能源浪费。有强大的数据分析能力和云计算基础设施，可以为能源管控在建筑的施工阶段，通过使用环保的预制材料和模块化设计，提供更强大和准确的云计算支持；创业公司在技术创新方面装配式建筑可以大幅度减少施工现场的资源消耗、建筑时长及有突出优势，能够快速适应市场更新迭代的需求，且灵活性更碳排放，实现精细化和无害

化施工。此外，在建筑拆除阶段，具高。由于能源管控领域牵涉到硬件设备、系统整合和多样化的有环保性能的预制化构件和材料也可以通过废弃物回收和再用户需求等多方面情况，因此即使同一个产品在不同场景下利用实现资源良性循环利用。尽管新材料在性能上具有优势，实际应用效果也存在差异，企业应综合考虑各方因素后再做但由于其相对较高的成本和缺乏实践验证，因此在市场拓展方出决策。面面临着较大的挑战。对此，企业和政府应当加强市场教育、开展试点项目并积极寻找合作伙伴，这些举措对于新材料在市场中的推广和应用至关重要。在物业与设施管理阶段，由于能源结构的变化，依托数字化为载体，不仅可以通过能源管控系统对建筑中的照明、空调、电邻元科技将分布式计算与建筑物理场深度融合，创建了梯等设备的使用情

况的监控，进行能源的用能规划和分析、效即插即用、软硬件一体化的开放式群智能技术架构，被广率监测，以及设备和系统管理，甚至可以通过能源管控系统泛应用于100多栋、近600万平方米的业态建筑中，大幅实现用能管理、新能源发电管理、碳排检测等服务。能源管控降低建设和调试成本，并助力国家体育场鸟巢优化能源系统是目前市场需求最大也是竞争最激烈的一个场景，国际需求实现节能30%。领先企业、国内家电巨头、大厂云平台及初创企业纷纷涌入。国际领先企业拥有先进的技术和成熟且完整的能源数字化解25拥抱变化，释放价值2022年，国家发展改革委和国家能源局发布了《促进新能源此外，碳资产管理愈发受到关注和重

视。根据全国碳市场相高质量发展实施方案》和《建设全国统一电力市场体系指导意关法规，控制排放的企业每月需要上报与温室气体排放相关见》以推动新能源发展和电力市场改革。这些政策旨在构建安的数据，每年还要提交前一年度的排放数据，并接受第三方核全、经济、低碳的电力系统，以大型风光电基地和特高压输电查。随着国家加大碳排放管控力度，控制排放的企业名单和履为支撑，实现用能结构优化，提高可再生电力使用比例。用能结构优化成为了建筑运行阶段碳减排的关键抓手。在综合能源服务领域，例如通过光伏建筑一体化（BIPV），将建筑变为约成本将不断增加。建筑碳核查是一个重

点领域，为了能够及时掌握建筑碳排放的数据，需要对建筑碳核算的排放边界、排放源以及计算方式有明确的定义，并通过建立碳排放核查体发电载体，提升新能源供电比例。远期，房地产物业还可以通系以及数字化手段来实现可持续的碳核查。中国的碳资产管过用户侧储能将多余的能源储存起来，以供高峰时段或电力理领域具备巨大的增长潜力。随着相关技术的进步和政策的供应不稳定时使用，或通过虚拟电厂（VPP）参与电力市场交不断完善，中国的碳资产管理将不断发展，以更好地应对来自易，将多余的电力出售给电网获取补贴。新规和监管的要求。26拥抱变化，释放价值房地产科技分化趋势显现，营销及物管领域竞争激烈在过去五年里，商业地产中部分资产的科技化水平已经有了显著的提升，尤其以物流和酒店最为突出，例如提供智能仓储管理系统、供应链管理系统以及智慧酒店解决方案的科技企业中八成以上最新融资轮次已经处于B轮及之后。除此之外，综合性的资产管理平台、合同管理以及用于联合办公空间场景的科技解决方案的成熟度也在不断提高，风险投资轮次正逐渐从早期转向中后期。整体上，资产运营与管理类的科技产品开始分化，行业中已经出现了一批具有较高知名度和科技实力的“领头羊”。从不同类型场景中的科技企业数量来看，数字营销以及物业与设施管理类场景的竞争最为激烈。随着移动互联网、数字交互式多媒体、大数据、人工智能等技术的发展和普及，出现了很多例如虚拟看房、电子楼书、数字沙盘等新的数字营销手段，传播的媒介也日益丰富，并能通过像CRM（客户管理系统）这样的营销工具触达、管理和维护客户关系。与此同时，由于市场环境和客户需求越来越碎片化，行业细分化程度较高并且同质化竞争趋势也较为明显，科技企业平均市场占有率也因此相对较低。在物业与设施管理领域，房地产科技企业竞争主要性的解决方案，例如智慧楼宇、智慧物管，以及市场需求和关注度都体现在一些综合较高的能源管控、安防等赛道。目前，这个领域的竞争格局较为复杂，既包括了国际知名外资企业、设备制造商、集成商，也包括了互联网大厂、初创企业以及传统物管企业下属的科技部门等。这些企业都在努力构建自身的生态系统，但由于缺乏统一的标准，导致不同产品之间的接口复杂，给这类产品的发展带来了一定的挑战。随着越来越多的企业开始积极推进生态整合，这将有利于企业之间的合作和行业标准的建设，从而提升整个行业的成熟度。此外，设计与施工类解决方案的企业数量和成熟度都相对偏低。这一方面是由于大部分场景中所用到的科技解决方案目前主要被国外企业垄断，留给中国科技企业发展的空间相对有限；另一方面，由于长期以来中国劳动力人数和成本具有明显的优势，导致了创新动力的缺失。但随着中国人口红利逐渐消失以及政府和企业对于工程项目管理要求的不断提高，助力工程项目实现可视化、信息化以及智能化的科技产品数量和成熟度都在不断上升。此外，随着GenAI在建筑空间设计方案生成等领域的应用潜力逐渐释放，如果中国科技企业能抓住机遇，预计将有更多发展机遇。27拥抱变化，释放价值图

29房地产科技场景成熟度与竞争度交叉分析设计与施工物业与设施管理资产运营与管理租赁与营销高智能仓储管理智慧酒店供应链管理合同管理联合办公资产管理平台全屋智能风险管理智慧零售场景成熟度智慧楼宇智慧工地数字化空间设计智能办公仓储机器人服务机器人安防充电储能数字营销新材料工程项目管理智慧物管装配式装修碳资产管理能源管控线下营销租赁交易平台建筑设计软件智慧交互环境健康监测管理装配式建造建筑机器人低场景竞争度高注：场景成熟度：企业最近一轮融资为轮次B轮及之后的占比；场景竞争度：房地产科技企业数量数据来源：仲量联行中国房地产科技企业数据库28拥抱变化，释放价值04战略与挑战中国企业积极推进房地产科技战略，但普遍缺乏行动规划超过调研数据显示，超过90%的企业已经开始制定房地产相关的90%的企业制定房地产相关的科技愿景和战略科技愿景和战略。从具体行动方案来看，相较于全球其他国家，中国企业更倾向于在充分摸清和评估当前情况后，直接推进数字化转型，而不是优先制定完整且长远的技术目标和行动方案。这种做法使中国企业可以快速对最新技术作出反应，以更低的成本直接进入执行阶段。然而，这也可能会导致在行动过程中出现资源浪费、协调困难、迷失方向等阻力，或难以将试行成果顺利转换为长期解决方案。29拥抱变化，释放价值图

30科技战略关键行动完全落实企业占比贵组织采取了以下哪些与房地产科技战略有关的行动？与科技战略相关的关键行动中国全球完全落实占比123424%25%32%38%45%明确企业发展愿景，制定总体技术目标建立跨职能团队，协调科技应用目标制定和落地过程获得高管层大力支持38%41%37%准备阶段明确科技应用绩效指标567843%36%对当前技术系统的审计和摸底28%20%30%31%40%39%详细评估提供商的情况规划阶段确定行动优先级制定具体实施方案943%33%试行、反馈并完善推广计划执行阶段1020%41%内部教育和培训数据来源：仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷（中国和全球企业）对于中国企业来说，直接引入新技术进入执行阶段后，并不能一劳永逸，而是要将房地产科技的引入和应用视为一个持续改进的过程。每个部署计划中都建议包含变更管理、持续改进流程以及根据关键用户和利益相关者的反馈改进及再优化。同时，通过各业务部门的密切合作，纳入相关的技术工具，制定相关的增长战略，才能更好地抓住新的市场机遇，增强竞争力，控制风险并实现业务增长。30拥抱变化，释放价值外部合作和人才升级成为中国企业打破技术壁垒的主要途径在实施房地产战略的过程中，企业采取了多样的方式来提升与房地产相关的技术能力，其中超过80%的企业都计划通过与其他企业或外部咨询服务合作、招聘新人才以及培训和提升在职员工技能这三种方式来实现。由此可见，外部合作和人才升级是中国企业打破房地产科技壁垒的主要突破口。图

31未来3年企业提升技术能力的主要途径未来3年，贵组织计划如何发展技术能力？90%70%50%30%10%10%30%50%70%90%企业间合作/协作聘用新人才提升现有员工的收购/并购外包技能/培训员工更多无变化更少数据来源：仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷（中国企业）如今，随着企业对房地产科技的需求日益精细化和多样化，传与此同时，任何一个房地产科技解决方案的落地并不仅仅是统的封闭式内部研发模式已经无法满足先进房地产科技应用的需求。因此，越来越多的企业开始积极地寻求开放式创新，将科技带入企业，更离不开终端用户的参与和使用，只有员工具备了数字技能，企业才真正意义上具备了持久和稳定的技通过联结内外部的知识、技术和资源，鼓励合作和协同创新，术能力基础。因此，挖掘和培养具有潜力的技术人才对于企业来理解和满足不断变化的场景需求。调研结果显示，无论是企能否在更长的周期内成功实现房地产科技战略并保持竞争优业租户还是投资者和开发商，通过采购外部技术或解决方案势而言至关重要。并与现有业务链做整合成为了实现科技战略的主要途径。在这一趋势下，有效管理不断扩张的技术体系和规模，并与传统的数据资产、设施管理软件平台和其他数字工具相融合成为重点。31拥抱变化，释放价值信息安全、流程整合以及客户服务是房地产科技落地面临的主要挑战图

32企业部署新技术面临的主要挑战贵公司在部署新技术时面临的最重

大挑战是什么？网络/数据安全担忧原有软硬件系统/架构不灵活49%37%供应商的难以与原有的产品客户支持能力有限或工作流程整合40%35%数据来源：仲量联行

2023

年全球房地产科技调研问卷（中国企业）网络安全和数据资产的重要性日益凸显间的数据交换和信息共享变得困难，流程整合面临挑战。特别随着建筑系统互联程度越来越高，系统遭受恶意软件或网络是在中国，企业对定制化的需求较高，进一步增加了整合的难黑客攻击的风险也在加大，对楼宇自动化系统运营以及人员度和成本。因此，制定统一的数据标准、积极推动行业标准化安全都将带来巨大的影响。与此同时，房地产领域中数据资将有助于企业整合业务数据，实现高效管理。产管理的重要性正在不断提升，任何形式的数据泄露都可能缺乏业务经验导致新技术和企业的对接困境造成难以挽回的后果。然而，调研结果显示，超过半数的企业房地产科技业务与传统房地产业务存在诸多差异，对创新业正面临着数据安全的挑战。因此，在数字化时代，应对网络安务模式的要求更高。然而，由于目前房地产科技企业普遍较为全挑战、确保数据资产安全和业务可持续性成为企业的首要年轻，商业模式不明确且缺乏业务经验，因而增加了技术和产任务。品落地的难度，而这种困境又进一步影响了初创企业业务模分散的技术架构使流程整合面临挑战式的发展及探索，形成了恶性循环。为了克服这一困境，合作当前，房地产科技产品种类繁多，技术解决方案和平台层出不双方需要相互理解和帮助，在合作过程中不断优化和完善业穷，且数据格式、通信协议和集成方式各异。这多元且分散的务模式，共同推动新技术的实施和应用发展。技术架构极大增加了软硬件系统集成的难度，使得不同业务

32拥抱变化，释放价值05房地产科技战略实施的三个建议企业在实施房地产科技战略过程中，需综合考虑技术、产品、服务三个维度为了能够更好地适应不断变化的技术发展、市场环境和企业展性等多个方面进行综合的评价。值得注意的是，通过将不需求，综合考虑技术、产品和服务这三个维度将有助于企业在同平台上的数据进行打通和整合将有利于企业进一步挖掘充满不确定性的大环境中更加灵活地调动资源，以实现科技数据背后的价值。战略目标。• 服务维度：优质的科技服务是企业成功实现房地产科技战• 技术维度：在房地产科技领域，技术是推动创新和提升竞争略的重要保障。从解决方案的初步筛选、验证部署到落地运力的核心驱动力。企业需要密切关注各类技术的最新发展趋营，每一步的背后都离不开专业的科技服务支持。这些服务势，例如人工智能、物联网、能源技术等，并积极探索和挖掘不仅包括提供技术咨询、部署实施指导，还包括协助企业进其在具体业务领域的应用潜力。行运营维护和优化等，从而确保企业能够顺利地实现房地产科技战略的落地和运营。同时，优质的科技服务提供商还可• 产品维度：目前市面上大部分房地产科技解决方案可以分为以提供持续的技术培训和支持，帮助企业员工提高技能水空间运营和建筑运营两大应用场景，并主要集中在智慧办平，更好地应用房地产科技产品和服务。公空间与租户体验（IWMS）、设备维护管理（CMMS）以及可持续与智慧楼宇（BEMS）三个方向。在选择和评估相关产品时，企业需从是否符合预期目标、成本收益、稳定性和可扩33拥抱变化，释放价值图

33“技术+产品+服务”一体化实施策略空间运营建筑运营应用场景智慧办公空间与租户体验

IWMS设备设施管理

CMMS可持续与智慧楼宇

BEMS租约管理

空间规划设计

门禁管理

设备设施设备管理

日常巡检能耗监测

智能管控解决方案数据平台流程自动化

反馈优化

预订系统故障处理

风险评估节能管理

碳管理收集治理合规报表分析对标整合模型战略与咨询交付与实施售后与运维•

技术战略和目标•

实施路径和规划•

项目管理•

维护、托管和优化•

培训和支持服务科技服务•

数据与信息工程•

行业研究和洞察•

技术部署和交付Corrigo提供全面的设备设施管理解决方案，包括QBIQ采用了生成式人工智能驱动的空间规划和设计引工单管理平台、设备维修请求、设施和资产管理等功擎，可以在短时间内生成大量定制化的楼层设计图，从能。通过云计算服务，用户可以远程访问并实时管理而取代原本需要数周才能完成的工作，帮助企业更快地设备，从而提高管理效率，降低运营成本，并确保设施设备的良好运行。做出决策，提高交易成交率。34拥抱变化，释放价值根据战略目标，明确各个发展阶段的核心科技需求和优先级根据调研结果，仅有20%的企业在执行房地产科技战略根据目前房地产科技的核心价值，我们总结了企业在智时确定了行动的优先级，这说明绝大部分企业缺乏明确慧办公空间体验、设备设施管理以及可持续与智慧楼宇的目标和计划，这将可能导致执行过程中的资源分配不这三大场景下的八大核心需求及对应的解决方案，以帮合理、管理和协调难度加大等问题，进而影响了战略实施助企业在各自战略目标下找到与需求匹配的房地产科技的结果。为了避免这些问题，企业需要加强战略规划和执解决方案。行能力的建设，明确不同阶段的目标和需求，仔细评估各个行动的优先级，并建立有效的决策和执行机制，以确保房地产科技战略执行的顺利进行。图

34房