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文档简介

房款逾期协议1.缘由本协议是基于房屋买卖合同的相关约定，针对房款支付逾期情况而制定的协议。2.逾期定义房款逾期是指购房人在约定的支付房款期限内未能按时支付房款的情况。逾期开始计算的日期是支付房款期限的第二天零点。3.逾期违约责任3.1利息和违约金购房人因房款逾期需要支付逾期利息和违约金。逾期利息按照每天逾期未付房款金额的0.05%计算，违约金为房款逾期未付金额的2%。3.2合理费用购房人还应承担因逾期付款而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.3再次催付买方逾期支付房款后，卖方有权再次催付购房人支付房款，并要求购房人在收到催付通知后的3个工作日内支付房款及相应的利息、违约金和合理费用。4.卖方权利4.1催告通知卖方有权向购房人发出书面催告通知，要求购房人在具体日期之前支付逾期未付的房款、利息、违约金和合理费用等。4.2解除合同如果购房人在催告通知规定的日期之后仍未支付逾期款项，卖方有权解除合同，并有权保留合同所收取的定金。4.3追索责任卖方有权要求购房人承担由房款逾期导致的一切经济损失，并有权通过法律途径追索购房人的逾期款项及相关费用。5.购房人责任5.1即时支付购房人应当按照合同约定的日期和方式支付房款。如因无法支付而产生问题，购房人应当立即通知卖方，并协商解决。5.2逾期补偿购房人应承担逾期产生的利息、违约金和合理费用。5.3卖方优先权如购房人违约未能按时支付逾期款项，卖方有权优先考虑是否与购房人订立新的补充协议，优先将房屋出售给其他购房人。6.强制执行双方同意，本协议的内容受到国家法律的保护。如果协议中的任何条款被确认为无效或违法，不影响其他条款的继续有效。双方同意将通过友好协商解决任何争议，如果协商不成，双方可以向有管辖权的法院提起诉讼。7.其他事项本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。任何未尽事宜，双方可通过补充协议予以规定。7.1本协议的传真件、扫描件等复印件与原件具有同等法律效力。7.2本协议的任何修改或变更应以书面形式由双方签署后生效。7.3本协议的解释、效力、履行和争议的解决等事项适用中华人民共和国的法律。7.4本协议的一方或双方具有以下情形之一时，可随时解除本协议，并通知对方：出现房屋严重质量问题，且不能及时解决；合同签订后，卖方违反履行房屋交易相关约定，影响购房人的合法权益；出现超出合理范围的不可抗力因素，致使房屋无法交

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