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文档简介

商铺物业管理协议1.协议背景本协议由签署双方根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，为了明确商铺物业管理的权益和责任，维护商铺物业管理的秩序和稳定，达到促进商业繁荣、提升物业价值的目的而制定。2.协议目的本协议的目的是明确商铺物业管理的权责，确保商铺业主和物业管理方的权益，并建立有效的合作机制，提升商铺物业管理水平，优化商铺环境，增加商铺租赁和销售的吸引力。3.定义和解释3.1商铺：指位于商业区内的商业用房，用于经营各类零售、餐饮、服务等商业活动的场所。3.2物业管理方：指被商铺业主委托，负责商铺物业管理的公司或个人。3.3商铺业主：指商铺的合法所有者或持有者。4.服务内容4.1安全保障：在商铺范围内提供安全管理，保障商铺业主的人身和财产安全。4.2环境维护：负责商铺的公共区域、外部景观的卫生清洁和维护，保持商铺环境整洁有序。4.3设施设备维护：对商铺内的公共设施设备进行维护保养和定期检查，确保设备正常运行。4.4保安服务：配备专业保安人员，维护商铺的秩序和安全。4.5垃圾处理：负责商铺内、周边垃圾的收集、运输和处理，保持商铺环境清洁卫生。4.6维修保养：对商铺内的常见设施如水电、空调、照明等进行维护和保养。4.7定期巡查：定期巡查商铺内的设施设备、安全隐患等，并及时解决发现的问题。5.权益和义务5.1商铺业主的权益：获得有序和安全的商铺环境；获得设备设施的维护和保养；获得公共设施的合理使用；获得相关管理服务的支持和协助。5.2商铺业主的义务：遵守商铺管理规定，保持商铺内的公共区域干净整洁；及时缴纳商铺管理费用；配合物业进行巡查和检修；对物业提供合理的建议和意见。5.3物业管理方的权益：获得商铺业主支付的物业管理费用；依法维护商铺内的秩序和安全；强化商铺的品牌形象和市场竞争力。5.4物业管理方的义务：提供优质的物业管理服务；及时响应商铺业主的需求和投诉；公正合理地执行管理规定；维护商铺的公共利益。6.合同期限和终止6.1本协议的合同期限为三年，自双方签署之日起生效。6.2双方可以续签协议，续签协议的内容、期限和费用等另行协商。6.3在下列情况下，任何一方有权提前解除本协议：经双方协商一致；严重违反协议约定的；发生不可抗力导致无法履行协议的。7.争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应积极协商解决。如无法协商解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他8.1本协议一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。8.2本协议的修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作为补充协议。8.3本协议相关事宜未尽事宜，

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