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文档简介

最新婚前购房协议书协议背景对于即将步入婚姻殿堂的夫妻来说，购房是一个重要的决策。然而，由于法律规定了夫妻共同财产的所有权，如果没有明确的约定，婚后购房所产生的财产权益可能会引发争议。因此，制定一份明确的婚前购房协议是非常必要的。目的本协议的目的是为了明确双方在婚前购房方面的权益和义务，保障双方的合法权益，避免婚后财产纠纷。协议内容1.房产所有权1.1双方共同购买的房产，房产证上的所有权归双方共有，按照各自出资比例共享房屋的所有权益。1.2如果只有一方出资购买房产，该房产的所有权归付款方所有。2.购房款和贷款2.1购房款来源双方共同承担购房款，按照各自出资比例支付。

按照约定的出资比例，分别从个人储蓄、亲友赠与、个人贷款等方式筹集购房款。2.2贷款责任如果购房需贷款，双方共同贷款，并按照还款能力分担还款责任。

各自负责向银行提供贷款所需的个人信用证明和担保。3.房屋使用权3.1双方共同决定房屋的使用方式和具体用途，如自住、出租等。任何对房屋的重大改造或出售需经双方协商一致。3.2如果房屋出租，租金收益按照各自出资比例分配。4.维护与修缮责任4.1房屋的日常维护和修缮费用由双方共同承担。4.2如果房屋需要进行重大维修或翻修，费用按照各自出资比例分担。5.协议解除与遗嘱继承5.1如果双方协议解除，根据协议约定进行房产分割或双方共同协商处理。5.2如果一方离世，按照法定继承顺序或双方签订的遗嘱继承协议进行继承。协议生效与争议解决6.1本协议自双方签订之日起生效。6.2对于本协议的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。附则7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2对于本协议未尽事宜，双方应协商解决，并书面补充协议。签字甲方（签字）：__________日期：

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