房屋买卖合同(样式二)

第页共页房屋买卖合同(样式二)房屋买卖合同甲方（出售方）：________________（以下简称“甲方”）乙方（购买方）：________________（以下简称“乙方”）鉴于：甲方是合法拥有并有权处置房屋的所有权人；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经友好协商一致，达成本合同如下：第一条项目概况1.1房屋基本信息（1）房屋性质：住宅/商业/办公/其他（请具体描述）（2）房屋地址：__________（3）房屋面积：_______平方米（4）房屋权属：产权所有证号________（5）房屋现状：居住/空置/出租（请具体描述）（6）房屋状况：如有损坏、倾斜、漏水等情况，请具体描述，并注明是否涉及维修责任划分等问题。1.2房屋价格（1）房屋总价款：_____万______元（大写：________________）（2）房屋单价：_____元/平方米（3）交易方式：一次性付款/分期付款（请约定具体支付时间及方式）第二条权属保证2.1甲方保证拥有房屋的合法所有权，并不存在任何损害其可以清晰、完整行使对房屋的所有权之权利的问题、异议或争议。2.2甲方保证所出售的房屋没有被他人或单位享有优先购买权或其他限制性约束，且房屋处于正常权属状态。2.3如果因为甲方的过错或原因导致乙方因购房合同因素而不能达到预期目的，甲方将承担相应的经济赔偿责任。第三条付款方式3.1乙方在签订本合同时，向甲方支付房屋总价款中的_____万元作为购房定金，该定金视为乙方对房屋的确认和保留，如若乙方临时变更或放弃购房，该定金不予退还。3.2乙方在______年____月______日前，将剩余房屋总价款支付给甲方。甲方收到乙方支付的房屋总价款后，应及时办理房屋过户手续。如果甲方未按时办理过户手续，甲方将承担迟延履行责任。第四条过户手续4.1甲方承诺在合同签订次日起的_____个工作日内，办理相关房屋过户手续，将房屋所有权办理过户登记手续，并提供相关证明文件和证件材料予乙方。4.2若因甲方个人原因导致房屋过户手续受阻，甲方应当承担相应的责任，并按实际给付的总价款进行赔付。第五条房屋交付与验收5.1自本合同签订并支付定金后，乙方有权随时进入房屋进行勘查和测量，并在______年______月______日前办理交付和移交手续。5.2甲方应确保房屋在交付时处于正常使用和居住状态，包括但不限于房屋内设施、管道、门窗、墙面及屋顶的正常运行、无渗漏、漏水等情况。5.3乙方接收房屋时，应当自行负责检查房屋的完整性和设施的正常使用情况。若发现房屋存在瑕疵或设施损坏，乙方应立即与甲方联系，并提供瑕疵和损坏的具体描述，并在______个工作日内签订书面补充协议。第六条违约责任6.1若甲方违约或未能按照本合同规定履行义务，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%。6.2若乙方违约或未能按照本合同规定履行义务，乙方已经给付的定金将不予退还。第七条合同解除与终止7.1本合同解除条件：（1）经甲方和乙方双方协商一致达成解除协议；（2）依法解除。7.2本合同终止条件：（1）乙方在规定的时间内支付了全部房屋总价款；（2）房屋已办理过户手续。第八条争议解决8.1凡因解释、履行本合同而引起的争议或纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1未尽事项由甲乙双方协商解决，形成的补充协议无论与本合同之前、之后，对本合同具有同等的法律效力。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方