实用购房合同范本

第页共页实用购房合同范本购房合同范本甲方：（买方）乙方：（卖方）根据中华人民共和国土地管理法和有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方所售房产的购买事宜达成如下合同：第一条买卖双方约定1.乙方同意将其在房产所持有的位于甲方所在地的房产以出售给甲方，并甲方同意购买乙方所售房产。2.房产的详细信息：（1）房产地址：__________________________________________________（2）房产面积：__________________________________________________（3）房产产权人：_______________________________________________（4）房产用途：__________________________________________________第二条房产价款和支付方式1.房产总价款为人民币___________元整。2.甲方应在本合同生效之日起______日内，向乙方支付房产总价款的______%，即人民币___________元。3.剩余的房产总价款应在本合同生效之日起______日内，由甲方支付给乙方。4.甲方应向乙方支付房产总价款的方式为：_____________________________。第三条房产交付和验收1.乙方应在本合同生效之日起______日内，向甲方交付房产。房产的交付方式和时间双方约定如下：_____________________________。2.甲方应在房产交付之日起______日内，对房产进行验收。如甲方发现房产有瑕疵或存在损坏，应及时通知乙方，并要求乙方进行修复或赔偿。3.房产交付时，乙方应提供房屋权属证明、房产证、土地使用证等相关的房产权证明文件，保证房产的合法权属。第四条过户手续和费用1.本次买卖双方约定由甲方负责办理房产过户手续。2.房产过户所需的公证费、契税、印花税等相关税费由甲方承担。第五条违约责任1.如甲方在本合同规定的支付时间内未按期支付房产总价款的部分或全部，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的金额为房产总价款的______%。2.如乙方在本合同规定的交付房产的时间内未按期交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为房产总价款的______%。3.如本合同生效后，甲方不按照本合同的约定支付房产总价款或乙方不按照本合同的约定交付房产，且不属于不可抗力导致的情况，违约方应赔偿对方因此而遭受的实际损失。第六条其他约定1.房产交付后，甲方应及时将房产过户手续办理至房产证上，并向乙方提供相关的过户证明材料。2.双方同意在本合同签订之日起签订一份补充协议，对本合同的内容进行补充和修改。第七条合同的生效与解除1.本合同自双方签订之日起生效。2.除非另有补充协议，否则本合同一经生效，除非发生不可抗力情况，任何一方不得擅自解除。第八条争议解决1.本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。2.如买卖双方因本合同的履行发生任何争议，应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的。第九条合同的变更和附件1.本合同的任何变更或补充以书面形式作出。变更或补充合同的具体内容、条款，应由双方签字确认后方为生效。2.本合同的附件包括：__________________。第十条合同的复印件1.本合同共______页，甲乙双方各持______份复印件，具有同等效力。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：_______