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文档简介

第页共页市区房屋买卖保证金合同甲方（卖方）：[出售方名称]乙方（买方）：[购买方名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，就以下房屋买卖事宜达成如下协议，并同意遵守：第一条合同约定房屋基本情况1.1房屋基本情况房屋地址：[房屋地址]房屋所有权人：[房屋所有权人]房产证号：[房产证号]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]房屋用途：[房屋用途]买方出价：[买方出价]第二条保证金的支付及退还2.1保证金金额买方应在签订本合同时，向卖方支付保证金，保证金金额为：人民币[保证金金额]元整（￥[保证金金额]）。2.2保证金支付方式买方应以现金形式直接向卖方支付保证金。2.3保证金的用途保证金作为买方支付房屋购买款项的一部分，用于保障双方交易的安全。2.4保证金的退还2.4.1如果买方在规定的时间内支付全部购房款项，且符合交付房屋的条件，卖方应立即返还给买方支付的保证金。2.4.2如果买方未支付全部购房款项或者违反了相关合同约定，卖方有权保留买方支付的保证金，同时有权对其采取法律手段追求违约责任。2.4.3如果因卖方原因导致合同无法履行，卖方应向买方支付相当于保证金金额两倍的违约金，并返还买方支付的保证金。第三条合同的解除和违约3.1买方违约买方不能按本合同约定的时间支付全部购房款项或者违反了合同约定的其他条款，视为买方违约，卖方有权解除本次交易，并有权要求买方支付相应的违约金作为补偿。3.2卖方违约卖方不能按本合同约定的时间交付房屋或者违反了合同约定的其他条款，视为卖方违约，买方有权解除本次交易，并有权要求卖方支付相应的违约金作为补偿。3.3违约金的金额根据买卖双方的协商，如一方违约，违约方应支付给对方相当于保证金金额1%的违约金作为补偿。第四条合同生效及其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。4.2本合同附件包括：房屋买卖合同、权属证明、房屋抵押情况等相关材料。4.3本合同的任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同生效期限]。4.5本合同未尽事宜，由双方协商确定，并作为本合同的补充和附件。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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