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文档简介

出租代理委托协议一、背景本协议由出租人（以下简称“甲方”）与代理人（以下简称“乙方”）签订，旨在明确双方在出租业务上的权利、义务和责任，以维护双方的合法权益。二、出租委托事项甲方将其名下的物业委托乙方进行代理出租，具体包括但不限于租客筛选、合同签署、租金收取等相关事宜。三、乙方的权利和义务1.租客筛选乙方有权根据甲方的要求，对租客进行筛选，并提供租户的基本信息给甲方进行审核。乙方应确保所提供的信息真实、准确，对于提供虚假信息或造成甲方损失的情况，乙方应承担相应的责任。2.租赁合同签署乙方应协助甲方与租客签订租赁合同，并确保合同条款合法合规，保障甲方的权益。3.租金收取乙方负责按照约定时间收取租金，并及时将租金转交给甲方。乙方应妥善保管与租金有关的收据等文件，并保证租金的安全性。4.维护和管理物业乙方应及时处理租客提出的维修、投诉等问题，并向甲方报告处理情况。乙方应确保物业的安全、卫生状况良好，定期进行巡查和维护。5.保密义务乙方应严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方许可，不得将相关信息泄露给任何第三方。四、甲方的权利和义务1.支付代理费用甲方应按照双方协商的收费标准及时支付代理费用给乙方。2.提供必要的信息和文件甲方应向乙方提供与物业出租相关的必要信息和文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。3.接受乙方的代理管理和决策甲方应按照乙方的建议和决策进行物业出租的事项，不得擅自变更或取消。4.保障乙方的正常工作甲方应提供必要的便利和支持，确保乙方顺利履行协议约定的义务。五、违约处理1.协议变更或解除如果一方违反本协议的规定，致使对方受到损失的，受损方有权请求违约方赔偿，并有权解除本协议。2.责任限制除非本协议另有明确规定，任何一方因不可抗力或合法的合同履行阻碍而无法或延迟履行其在本协议项下的义务，不视为违约，但应及时通知对方，并尽力减少损失。六、争议解决本协议的解释和执行均适用中国法律。如因本协议发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，应提交至所在地人民法院诉讼。七、协议生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。在协议到期前三个月，双方如无异议，可协商续签协议。甲方（盖章）：_________________________代表人签字：_________________________日期：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人签字

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