宝山职校校安工程监理规划

宝山职校校安工程监理规划编制人：___________审批人：____________上海外经工程咨询监理2023年6月8日目录一、工程概况二、监理工作的指导思想、范围及目标三、监理的工作内容四、工程监理依据五、工程监理机构的组织形式六、工程监理机构的人员配备方案七、工程监理机构的人员岗位职责八、监理主要工作程序九、监理工作方法与措施、要点(含平安方面)十、旁站监理方案十一、平安监理方案十二、监理工作制度十三、监理资料管理及提供十四、监理设施工程概况1.1本工程为上海市宝山职校总部校区校舍加固改造(加装修)校安工程，位于宝山区淞发路885号；工程类别及等级：房屋建筑工程三等。1.2工程建设周期：2012年7月1日-2012年11月27日，方案施工工期150日历天，另加2个月资料整理期。工程建设规模：加固及装修改造的总建筑面积为7620平方米。工程概算投资：1286万元加固装修内容：2幢教学楼和1幢办公楼及1幢综合楼对局部承重墙外墙内侧及内墙双侧粉钢筋网水泥砂浆面层，教学楼和综合楼局部新增钢筋砼抗震墙，原有框架梁截面加固，教学楼、办公楼、综合楼和食堂对预制板端新增角钢托板等结构加固，斜屋面更换沥青瓦，原钢窗及塑钢窗更换成钢化中空玻璃彩铝窗，外墙面砖清洗，局部渗漏处凿除修补，室内按设计及教育局常规标准进行装修，水电消防改造。行政楼进行装修改造，室外整体包括道路、花坛及下水道维修改造。参建单位：建设单位：上海市宝山职业技术学校设计单位：上海房科建筑设计施工单位：上海新宝建筑安装监理单位：上海外经工程咨询监理二、监理工作的指导思想、范围及目标2.1指导思想2.2监理工作的时间范围本工程的监理工作范围为施工及保修阶段的监理；以监理合同、施工合同中所表述的工期为依据，实施监理工作。2.3本工程的监理工作内容范围本监理为工程施工阶段的监理，其监理业务内容主要涉及在监理人员的责任期内，《委托监理合同》所规定的工作内容，本工程工程内容包括设计图纸内所涉及的内容，本工程主要是抗震加固及因加固产生的装修、水电改造及室外总体布局调整范围内的土建、装饰、水电安装等提供施工阶段的质量、进度、造价控制和平安生产监督管理以及合同、信息等方面协调管理效劳。工程工程监理目标质量控制目标工程一次验收合格率100％，满足国家、上海市的工程验收质量标准。施工符合设计和宝山区教育局常规装修标准，确保业主平安、正常地使用完工后的相关设施。进度控制目标按期完成施工节点目标，确保在招标文件规定的工期内竣工，确保在招标文件规定的2个月内完成资料整理。造价控制目标对变更的实际情况进行详细的纪录，及时对工程量进行签证，签证准确率、及时率到达100％，工程造价控制在合同价款内。平安控制目标严格执行国务院令〔第393号〕和上海市质量和平安条例，确保工程施工中不发生重大平安责任事故。杜绝死亡、防止重伤，千人轻伤率不超过1‰，对危险性较大的分局部项工程，认真做好预控和防护，及时排除平安隐患。文明施工控制目标施工现场符合《上海市建设工程文明施工标准》〔2023版〕的要求，创立宝山区文明工地。，建筑节能目标严格按照国家对建筑节能和环保的要求监督工程实施。确保工程实施过程中，施工、材料供给等环节不出现违章、违规的现象。技术效劳目标提供具有类似工程管理经验的工程技术人员，对工程中出现的问题进行技术咨询等方面的效劳，确保工程能有序、正常的进行。监理的工作内容3.1、施工阶段监理的主要工作是“四控〞、“二管〞、“一协调〞，并抓好现场文明施工。3.2、贯彻执行国家有关工程建设的法律、法规和规定。3.3、认真做好施工准备阶段的监理工作，审查承包单位施工前的各项准备工作，对具备开工条件的工程下达开工指令。3.4、检查验收工程使用的材料、构配件、设备的规格和质量，并根据标准要求对相关的材料及构配件见证取样进行抽检或复检。3.5、检查施工技术措施和平安防护措施的实施情况。3.6、催促检查承包单位严格履行承包合同，主持协商合同条款的变更，协调合同双方的争议妥善合理的处理索赔事项。3.7、检查工程进度和施工质量，验收检验批及分项、分部工程质量，计量审核工程量清单，签署工程付款凭证和竣工结算文件。3.8、参与处理工程质量缺陷和事故，监督处理方案的实施。3.9、审查承包单位的工程技术档案资料，及时收集整理工程监理档案资料。3.10、做好内业资料的管理工作，保证工程资料与工程进度同步，并做到真实、准确、标准。3.11、组织工程竣工预验收，提出工程质量评估报告，参加由建设单位组织的竣工验收。四、工程监理依据4.1、国家、行业和市有关工程建设的法律、法规和标准性文件。4.2、经批准的工程工程建设文件，规划、方案、设计文件等。4.3、有关工程建设方面的现行标准、标准、规程、图集。4.4、4.5、建设单位的招标文件及相关附件在工程实施过程中，具体的监理依据涉及以下标准及标准：《混凝土结构加固技术标准》CECS25:90《混凝土结构后锚技术规程》JGJ145--2004《混凝土结构工程施工质量验收标准》GB50204-2002《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003《建筑钢结构焊接规程》JGJ81－2002《屋面工程质量验收标准》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收标准》GB50209-2023《建筑装饰工程质量验收标准》GB50210-2001《砌体工程施工质量验收标准》GB50203-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收标准》GB50303-2002《智能建筑工程质量验收标准》GB50339-2003《建筑施工平安检查标准》JGJ59—2023《建筑结构加固工程施工质量验收标准》GB50550-2023《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2023《碳纤维片材加固砼结构技术规程》CECS146-2003《建设工程施工现场消防平安技术标准》GB50720-2023《钢筋混凝土结构外粘钢板加固技术规程》DB42/2003-2000五、工程监理机构的组织形式监理组织机构框图总监理工程师总监代表土建、装饰监理工程师安装监理工程师平安监理工程师材料见证资料管理合同管理计量六、工程监理机构的人员配备方案序号姓名岗位专业进场时间施工准备施工阶段竣工验收阶段1刘学伟总监理工程师房建√√√2陈达忠总监代表合同管理、造价工民建√√√3顾维康土建监理工程师见证建筑施工√√√4孙美华装饰监理工程师资料土建√√√5章会泉安装监理工程师电气、自动化√√√6唐志军平安监理工程师见证工民建√√√7赵惠芬综合管理、土建√√√七、工程监理机构的人员岗位职责7.1、工程总监岗位职责1、确定工程监理机构人员的分工和岗位职责，与业主、承包单位及有关单位沟通关系，确定监理组织系统，制定监理工作方针和根本工作流程。2、主持编制工程工程监理规划，审批工程监理实施细那么，负责管理工程监理机构的日常工作。3、接受公司经理的委托，对本工程工程实施平安监理工作，全面负责。4、审查分包单位的资质，并提出审查意见。5、检查和监督监理人员的工作，并负责工程监理成员的工作业绩、工作质量考核和考勤工作，根据工程进展和实际需要进行调整。6、主持监理工作会议，签发工程监理机构的文件和指令，签发工程开工、复工报审表、工程暂停工令、工程款支付书、工程竣工验收单。7、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度方案、专项平安施工技术措施。8、审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算。9、审查和处理工程变更。10、主持或参与工程质量事故的调查。11、调解建设单位与承包单位的合同争议，参与有关问题处理。12、组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和工程监理工作总结。13、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程工程进行质量检查，参与工程工程的竣工验收，并代表公司签署质量评定意见。14、主持整理工程工程的监理资料。7.2总监理工程师代表的岗位职责1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的局部职责和权力。3、由总监理工程师代表按此委托送交承包单位的函件应与总监理工程师送交的函件具有同等效力。4、建设单位或承包单位对总监理工程师代表的处理方式或函件如有疑问，可向总监理工程师提出，总监理工程师应进行确认、否认或更改。5、总监理工程师或总监理工程师代表可以指派具有相应资格的工程师和监理员对工程进行监督检查，他们出于上述目的而发出的指示应视为已得到总监理工程师代表的同意。7.2专业监理工程师的岗位职责1、负责本专业的监理实施细那么。2、负责本专业监理工作具体实施。3、专业监理人员根据工作情况向工程总监理工程师提出工作改进意见。4、审查、复核承包单位提交的涉及本专业的方案、方案、专项平安施工方案、申请、变更，并向工程总监理工程师提出报告。5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。及时签认工程和材料报验单。6、定期向工程总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向工程总监理工程师汇报和请示。7、8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；参与图纸会审和设计交底。9、按照监理规划确定的工期目标，质量目标实施动态监督管理，平安目标实施跟踪、强制监督管理，发现问题及时调整。确保工程建设保质、正常运行。10、审核工程月统计报表，并签署拨款凭证，报工程总监理工程师签字。11、负责现场平安生产和文明施工管理，负责日常监督检查，特别是夜班、早班跟踪检查不能脱岗，发现隐患或事故苗头及时提醒，防患于未然。12、会同造价计量管理人员，审核签署现场发生的预算外签证，审核工程量。审核、整理竣工资料和监理档案。13、参与工程初验，公正处理索赔事宜。14、按月向公司、工程总监理工程师和业主印发书面质量报告，及时反映工程施工中的一些情况。15、对监理的工程工程应作出书面工作总结报告。7.4监理见证检测人员岗位职责1、检测人员应精通业务、热情效劳，工作认真负责，严格执法，秉公办事。2、负责原材料、制品、试块和施工现场试样的随机抽样及见证工作3、严格按照有关规定，按批量抽取试样，使试样具有代表性，真实反映工程质量。4、负责检查委托单内容填写是否正确、齐全，字迹清楚，核对试样编号。并定期或不定期对现场原材料及试块随机抽样试验或复试。5、检查收受的原材料样品是否符合要求，对外观有缺陷的试样应做好记录，对不符合要求的试样，有权拒收，并要求重新取样。6对所收受的试样应妥善保存，有标养要求的，应及时送到标养室，并做好登记。7、对现场施工质量应随时抽查，对不合格或不符合标准的建筑材料应提出复试、停止使用的建议。8、应配合监理工程师，对不按标准及规定施工的工程，提出返工和停工的建议。9、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时〔或业主要求〕对进场材料、设备、构配件进行检验或抽检，合格时予以签认。10、负责本专业的工程进度、工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。7.5平安监理工程师岗位职责1、2、协助工程总监理工程师审查施工单位平安资质、平安管理体系、平安管理制度、各类人员的上岗证。3、负责审查施工单位特种设备的安拆资格证、出厂合格证，平安检查合格前方可使用。4、负责各项平安技术措施的检查、落实、发现问题及时向总监理工程师汇报，并下达监理指令。5、负责检查监理部所监理的工程范围内各项平安设施，器具的配备。6、负责编制平安监理实施细那么及平安交底工作，记好平安监理日记。7.6监理员岗位职责1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、4、按设计图纸及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。7.7信息管理人员的岗位职责1、收集管理设计批文、文件等有关资料。2、负责图纸、资料保管及技术档案的收集整理工作。3、负责各专业的设计图纸、材质证明书、试块报告、技术核定等有关资料的编号、整理及登记工作。八、监理主要工作程序8.1、施工监理工作的总程序签订委托监理合同签订委托监理合同组织工程监理机构进行监理准备工作施工准备阶段的监理召开第一次工地会议、施工监理交底会审批《工程开工报审表》签署审批意见施工过程监理组织竣工预验收参加竣工验收在单位工程验收记录上签字签发《竣工移交证书》监理资料归档编写监理工作总结建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续承包单位提交工程保修书协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位施工阶段质量控制监理工作程序签署工程竣工验收申请签署工程竣工验收申请〔监理单位〕组织工程验收〔建设单位〕否是是进行内部竣工预验〔承包单位〕竣工验收文件资料准备〔承包单位〕申请工程竣工验收〔承包单位〕指示整改补充再准备审核竣工验收申请〔监理单位〕现场检查是否合格？文件资料是否符合要求？否同意否完成填写《报验申请表》〔承包单位〕审查分项分工工程质量现场检查质量文件核查〔监理单位〕整改〔承包单位〕签署《报验申请表》予以确认验收〔监理单位〕〔承包单位〕转入下一分项分部施工本单位工程的分项分部工程是否均完成审查合格？否否合格合格否自检合格？整改〔承包单位〕填报《报验申请表》〔承包单位〕检查检验批质量现场检查、试验室检验〔监理单位〕〔承包单位〕签署《报验申请表》〔监理单位〕否本分项分部工程是否全部完成？指示整改检查合格？本分项分部工程完工完成提交工程开工报审表〔承包单位〕审查开工条件〔监理单位〕批准开工申请〔监理单位〕分项分部施工〔承包单位〕检验批完成后自检〔承包单位〕附有：施工组织设计施工人员到场情况施工设备到场情况材料到场情况分包单位〔如有〕资质材料开工准备〔承包单位〕施工阶段进度控制监理工作程序同意同意不同意是否是否正常同意要求整改监理工程师下达工程开工令承包单位责任？监理工程师催促承包单位采取赶工措施监理工程师审核承包单位提交进度方案监理工程师审批监理工程师审批工程延期工程竣工验收完工检查执行情况承包单位调整进度方案办理移交证书监督工程保修发中标通知书并签订施工承包合同承包单位提出工程延期协调会议与指令影响工期？第一次工地会议监督方案实施平安、文明监理工作程序不同意不同意同意同意同意上报上报编制文明、平安施工监理规划编制文明、平安施工监理细那么承包方编制文明、平安施工方案开工前平安文明施工交底工作承包方落实文明、平安施工作业准备工作，并报审监理工程师审核并签署审核报告组织有关各方处理平安事故监理工程师检查执行情况发现平安生产隐患及时发出整改通知发生平安事故提出书面报告承包方落实整改业主代表业主代表上报同意不同意提出整改意见并落实整改措施工程监理组审核并提出书面意见实施业主代表审核8.5合同管理工作程序图双方签字委托监理合同同双方签字委托监理合同同业主、监理单位参加工程招投标工作台，协助业主选取定承包商并签定合同工程监理部成立现场工程监理部监理单位指派监理部合同管理工程师总监理工程师监理工程师对施工合同进行分析：工期、质量目标；承包方式及中标价；控制质量的标准；与工程监理工作有大的条款；风险及责任分析；违约处理条款；合同其他事项工程监理部监理人员熟悉和分析委托监理合同；效劳范围、双方责任、权利、义务、工期、质量、费用控制目标、违约处理条款、其他事项工程监理部收集雇主与第三方签订的，涉及监理工作的合同、协议等合同管理工程师将承包合同分析结果书面报告雇主。建立合同管理档案，将合同内容分解到“三控〞目标中合同管理工程师对合同执行情况经常进行检查，研究并采取必要的措施工程监理部将收集到的施工合同、材料设备采购合同执行情况的住处通知合同管理工程师各专业监理工程师对承包合同招待情况进行综合分析、检查：工程质量、费用、进度是否符合合同目标和进度方案？是否有违约行为？分承包商合同、材料设备订货合同执行情况。其他有关合同执行情况合同管理工程师合同执行不正常，报告总监合同管理师通知业主、承包商采取纠正措施总监将合同执行情况列入监理月报，必要时向业主提交专门报告8.6工程暂停及复工的管理的根本程序图发生须暂停施工的情况发生须暂停施工的情况总监理工程师签发《工程暂停令》承包单位暂停局部施工并妥善保护已完成工程消除工程暂停的原因消除工程暂停的原因具备复工条件时，总监理工程师应要求承包单位及时填写《工程复工报审表》，并予以签批，指令承包单位继续施工具备复工条件时，承包单位填报《工程复工报审表》及必要的附件总监理工程师审批承包单位继续施工8.7监理资料管理工作程序图监理中标监理中标施工阶段开工审批中标通知书监理合同监理规划监理实施细那么《工程开工报审表》图纸会审记录《施工组织设计报审表》《施工测量放线报验表》第一次工地会议纪要施工监理交底会议纪要工程进度控制工程质量控制工程投资控制施工合同其他事项的管理《施工进度方案报审表》《0月工、料、机动态表》《工程延期申请表》《工程延期审批表》《监理通知》《监理通知回复单》《工程材料进场报验表》《分包单位资质报审表》《分项/分部工程施工报验表》《监理通知》《监理通知回复单》《监理抽验记录》《不合格项处置记录》《有见证取样和送检见证人备案书》《见证记录》《〔〕月工程进度款报审表》《工程款支付申请表》《工程款支付证书》《工程变更单》《工程变更费用报审表》《费用索赔申请表》《费用索赔审批表》《工程暂停令》《工程复工报审表》《工程延期申请表》《工程延期审批表》《工程款支付申请表》《工程款支付证书》组织竣工预验收参加竣工验收工程移交竣工备案案工程竣工报告〔承包单位〕《单位工程竣工预验收报验表》工程质量评估报告〔监理单位〕《单位工程质量竣工验收记录》《竣工移交证书》《上海市建设工程竣工验收备案表》等备案文件8.8工程保修阶段工作程序图施工监理工作完成，保修监理工作开始施工监理工作完成，保修监理工作开始协助建设单位与承包单位签订《工程质量保修合同》承包单位编制工程保修阶段方案工程监理部审核保修阶段方案保修施工开始承包单位完成保修施工，报工程监理部进行核查实际完成情况工程监理人员监督检查保修施工进行情况并组织对用户进行回访工程监理部协助建设单位结清保修阶段工程款，退还保修抵押金施工合同终止。建设、承包单位双方向合同管理部门报送“施工合同终止备案登记表工程监理部：编写工程保修期监理工作总结；将保修阶段监理记录等资料归档遗留问题建设单位有关部门转工程监理部工程监理部通知保修单位九、监理工作方法与措施、要点9.1工程的特点、难点分析及监理重点1、本工程需要对原构件进行加固，并扩大其截面，需要新旧构件的紧密结合，才能共同发挥作用，钢筋网砂浆面层加固成败关键在于加固砂浆与墙体的结合上，如果加固砂浆不能与多孔粘土砖有效结合，形成一个共同受力的承重结构，那么加固效果将大打折扣。因此应对此工序必须严加控制，为此我们准备安排对墙体的清扫、湿润、抹灰等工序实行旁站监理，这是监理工作的一个重点；2、本工程结构加固之前，要对原结构的粉刷层进行剥离，假设是遇到局部有损坏的也要进行去除，在剥离原有承重墙墙体粉刷层时会出现砖体外表碳化层脱落的现象，在建筑物过去长达十几年的使用过程中，也可能存在屡次在墙体上开洞、开线槽的情况，导致墙体有效承重截面面积减少。因此在剥离原有墙体粉刷层时监理应加强巡视观察，必要时采取旁站的方式对这一工序进行监督。如发现可能威胁结构平安的情况，及时采取停工等措施，并及时与设计取得联系，待意见统一后再继续施工。这是监理工作的一个难点。3、本工程结构加固之后，紧接着就是装修，总工期在5个月内，相比照拟紧张，但加固构件的养护期必须保证，养护工作还必须做到位，必要时建议施工方采取薄膜覆盖。这也是监理工作的一个重点。4、本工程临近居民区，紧靠道路，及在校区内，施工中平安和文明施工是一个重点，根据以往的经验，在施工用电、防高空坠落方面可能有一些隐患，尤其在清洗外墙和铺设沥青瓦时，监理必须派责任心强，经验丰富的人员上岗。5、在楼板加固角钢安装施工过程中，如果施工操作不当，可能会存在没有真正起到承当楼板荷载的情况。因此应对此工序严加控制，为此我们准备安排对本工序也实行旁站监理。6、本工程工期比拟紧，施工方必须拿出详细的方案，周密安排，监理认真审核，开工前做好技术交底，通过每周的工程例会，严格按照方案推进。9.2监理措施及控制要点工程质量控制监理要点：承重墙加固质量监理要点：1.本工程承重墙体采用双面增设钢筋网砂浆面层加固，重点做好以下工作：1)对需加固的墙，剔除原抹灰面及墙面的清洁要到达设计的要求，凿除时严禁用大锤夯击，保护原结构层不受损；2)对墙面布筋要符合设计要求，特别是拉结筋的梅花状布置要符合设计要求；3)钢筋离墙及保护层厚度要到达设计要求；4)钢筋材质、预拌砂浆都要符合设计要求，并事前要做好复检工作；5)对锚筋施工工艺和施工工程进行控制；6)做好隐蔽验收和质量检验的资料整理工作，并保存影像资料。2.植筋质量监理要点1)对下述施工过程进行旁站监理定位----钻孔----去除灰尘、钢筋清理----注胶、植入钢筋----养护2)定位必须要将结构面清理干净，按设计图纸放线标明钢筋锚固点的钻孔位置，钻孔位置标明后由监理验收确认。3)钻孔符合设计图纸要求的成孔直径及锚固深度。4)去除灰尘钻孔完成后，应将孔周围半径0.5米范围内灰尘清理干净，用气泵、毛刷清孔，此过程要作到三吹两刷，即吹孔三次、清刷两次，清刷完毕后，用棉丝沾丙酮，清刷孔洞内壁，使孔洞内最终到达清洁枯燥；如遇较潮湿的情况，还须用加热棒，进行枯燥处理。当采用水钻孔时，钻孔后用清水将孔内泥浆冲刷干净，用棉丝将孔擦净,等孔晾干后再进行下一道工序，如工期紧，可用加热棒进行枯燥处理。用干净棉丝将清洁过的孔洞严密封堵，以防有灰尘和异物落入。现场负责人检查清孔工作后监理验收，做好隐检记录。5)钢筋清理在钢筋端部相应位置做上标记，标示好除锈清理的长度范围，要求此长度范围大于要求锚固深度50mm。用磨光机，钢丝刷将除锈清理长度范围内的钢筋外表打磨出金属光泽为止。用棉丝蘸丙酮，将除锈清理长度范围内的钢筋外表擦拭干净。6)钢筋埋植钢筋锚固用胶的使用应遵守相应的产品说明。盲孔钢筋埋植时,如无锚固用胶从洞内溢出，说明注胶量不够，须将钢筋拔出，重新注胶，再次插入钢筋，直至能使胶溢出洞口。通孔钢筋埋植时，先将处理好的钢筋插入孔内，孔两端用环氧砂浆封堵，封堵时，须在一端留出注胶孔，另一端留出出气孔，将锚固用胶通过注胶孔注入孔洞内，直至另一端出气孔溢出胶为止。垂直通孔植筋时，注胶应从孔底部的注胶口向上注胶，以孔上部出气口出胶为止。7)养护对已埋植好的钢筋要做好保护工作，如挂明显标志牌等。以防锚固用胶在固化时间内，钢筋被摇摆动或碰撞，影响埋植效果。用棉丝蘸少许丙酮，清理工作面遗留的胶及清理工作面的垃圾。在清理遗留胶的时候，要小心轻缓，不得对钢筋进行摇摆或碰撞。8)验收对植入的钢筋养护期满后，应做抗拔试验，试验数值应满足设计及有关标准标准要求，经监理验收合格前方可进行抹灰工序施工。3.墙面布筋质量监理要点1)材料检验(1)资料检查：质量证明书和试验报告单；(2)实物核对：钢筋的级别、种类、直径及铭牌，焊条焊剂牌号、性能均须符合相关标准规定和设计要求；(3)见证取样：在监理工程师见证下，取样送检。2)钢筋加工(1)钢筋加工前应将钢筋外表油渍、铁锈、漆污等杂物去除干净；(2)钢筋平直，加工的尺寸形状符合设计要求；(3)焊接接头去除焊渣后进行外观检查，应饱满密实，不得有裂纹、气孔和夹渣；(4)按规定进行见证取样送检。3)钢筋绑扎(1)在清理干净的墙面上，弹出钢筋网格尺寸，确定墙、门窗边缘附近的周边钢筋位置线，其余按设计要求的钢筋间距，均匀分布弹出水平和竖向钢筋位置线。(2)待锚筋完全固定，并经检测锚筋外露长度及抗拔力，检测合格后再绑扎钢筋网。绑扎时应逐点绑扎并做到水平筋在外，竖筋在内，与锚筋、穿楼板加固筋拉接、搭接好。并利用已固定的锚筋控制钢筋网与墙面的距离，保证保护层厚度。(3)钢筋的搭接长度、锚固长度应符合设计要求和有关标准、标准。(4)焊工必须持证上岗，并现场施焊试件全部合格前方可上岗。4)钢筋网验收(1)钢筋的级别、直径、根数、间距均应符合设计要求；(2)绑扎或焊接的钢筋网或焊接骨架，不得有变形、松脱、开焊；(3)钢筋的各项施工误差不得超过下表的允许偏差；检查项目允许偏差检测方法网的长度±10尺量网眼尺寸±20尺量骨架的宽及高±5尺量骨架的长±10尺量箍筋间距±20尺量受力钢筋间距±10尺量受力钢筋排距±5尺量钢筋弯起点位置20尺量箍筋、横向钢筋的间距绑扎骨架±20尺量焊接骨架±10尺量焊接预埋件中心线位置5尺量水平高差±3水平仪受力钢筋的保护层根底±10尺量柱、梁±5尺量板、墙±3尺量(4)隐蔽检查完毕合格后，应立即现场签认隐蔽检查证，不得事后补签；(5)钢筋验收合格后，24小时内进行抹灰施工，否那么应重新进行钢筋验收。4.水泥砂浆抹灰质量监理要点1)原墙面清洁度验收(1)检查原墙面的清洁度，确保原粉刷层、多孔粘土砖外表松动局部彻底凿除。(2)原墙体缺损害处已进行了修补。(3)抹灰面层已充分浇水湿润。2)砂浆质量控制(1)检查到达现场的预拌砂浆的实物及有关质保资料。(2)审查核准施工单位预拌砂浆搅拌、水平及垂直运输的方案，检查有关设备的运转情况。(3)催促施工单位按有关标准标准要求对使用的砂浆留置试块，并进行标准养护。(4)检查控制分层抹灰厚度，每层厚度应不超过15mm。(5)催促施工企业按经监理批准的施工方案中规定的方法进行养护。(6)确保加固后的墙体总厚度不小于：原承重多孔粘土砖砌体的设计厚度加上本次设计增加的两侧加固钢筋网砂浆层的厚度。楼板、屋面板加固质量监理要点1.本工程楼板采取增加角钢托加固措施，因此监理重点做好以下工作：1)角钢、钢筋材质都要符合设计要求，并事前要做好复检工作；2)对需要穿过房间隔墙的钢筋施工要确保承重墙的平安和施工质量；3)对锚筋施工工艺和施工工程进行严格控制；4)做好隐蔽验收和质量检验的资料整理工作。2.植筋及锚筋质量控制1)对下述施工过程进行旁站监理定位----钻孔----去除灰尘、钢筋清理----注胶、植入钢筋----养护2)定位必须要将结构面清理干净，按设计图纸放线标明钢筋锚固点的钻孔位置，钻孔位置标明后由监理验收确认。3)钻孔符合设计图纸要求的成孔直径及锚固深度。锚筋位置钻孔后，要检查原墙体是否松动，如有松动需去除松动了的局部。4)去除灰尘钻孔完成后，应将孔周围半径0.5米范围内灰尘清理干净，用气泵、毛刷清孔，此过程要作到三吹两刷，即吹孔三次、清刷两次，清刷完毕后，用棉丝沾丙酮，清刷孔洞内壁，使孔洞内最终到达清洁枯燥；如遇较潮湿的情况，还须用加热棒，进行枯燥处理。当采用水钻孔时，钻孔后用清水将孔内泥浆冲刷干净，用棉丝将孔擦净,等孔晾干后再进行下一道工序，如工期紧，可用加热棒进行枯燥处理。用干净棉丝将清洁过的孔洞严密封堵，以防有灰尘和异物落入。现场负责人检查清孔工作后监理验收，做好隐检记录。5)钢筋清理在钢筋端部相应位置做上标记，标示好除锈清理的长度范围，要求此长度范围大于要求锚固深度50mm。用磨光机，钢丝刷将除锈清理长度范围内的钢筋外表打磨出金属光泽为止。用棉丝蘸丙酮，将除锈清理长度范围内的钢筋外表擦拭干净。6)钢筋埋植钢筋锚固用胶的使用应遵守相应的产品说明。盲孔钢筋埋植时,如无锚固用胶从洞内溢出，说明注胶量不够，须将钢筋拔出，重新注胶，再次插入钢筋，直至能使胶溢出洞口。通孔钢筋埋植时，先将处理好的钢筋插入孔内，孔两端用环氧砂浆封堵，封堵时，须在一端留出注胶孔，另一端留出出气孔，将锚固用胶通过注胶孔注入孔洞内，直至另一端出气孔溢出胶为止。垂直通孔植筋时，注胶应从孔底部的注胶口向上注胶，以孔上部出气口出胶为止。7)养护对已埋植好的钢筋要做好保护工作，如挂明显标志牌等。以防锚固用胶在固化时间内，钢筋被摇摆动或碰撞，影响埋植效果。用棉丝蘸少许丙酮，清理工作面遗留的胶及清理工作面的垃圾。在清理遗留胶的时候，要小心轻缓，不得对钢筋进行摇摆或碰撞。8)验收对植入的钢筋养护期满后，应做抗拔试验，试验数值应满足设计及有关标准标准要求，经监理验收合格前方可进行下一工序施工。3.材料质量监理要点1)材料检验(1)资料检查：质量证明书和试验报告单；(2)实物核对：角钢、钢筋的级别、种类、直径及铭牌，焊条焊剂牌号、性能均须符合相关标准规定和设计要求；(3)见证取样：在监理工程师见证下，取样送检。2)角钢、钢筋加工(1)加工前应将外表油渍、铁锈、漆污等杂物去除干净；(2)加工的尺寸形状符合设计要求；(3)焊接接头去除焊渣后进行外观检查，应饱满密实，不得有裂纹、气孔和夹渣；(4)按规定进行见证取样送检。3)角钢安装(1)在清理干净的墙面上，弹出安装位置；(2)待锚筋完全固定，并经检测锚筋外露长度及抗拔力，检测合格后后安装角钢。(3)角钢的紧固应符合设计要求和有关标准、标准。4.混凝土、砂浆质量监理要点1)认真执行上海市有关商品混凝土、预拌砂浆的规定，在本工程中使用商品混凝土和预拌砂浆，不得采用其他变通措施。2〕对施工单位预选的商品混凝土、预拌砂浆的供给企业进行考察、确认。商品混凝土、预拌砂浆的供给企业必须有相应的资质，有良好的信誉。3〕在审批施工方案时注意要求施工单位制定详细的商品混凝土、预拌砂浆的在施工现场的水平和垂直运输方案，配置的施工机械符合相应的规定。4)检查落实商品混凝土、预拌砂浆试块的制备、养护措施，应做到试块的标准养护。5)对提供试块试验的机构进行考察确认，试验机构必须由相应的资质，监理对试验过程进行全数的见证。屋面铺沥青瓦质量监理要点1)安装前需核对放线情况，瓦片安装应横平竖直，坡屋面应放垂直线，且与水平线相交处应垂直。2)主瓦安装时其底边都应紧贴施工线，并从一侧开始安装。第一张瓦的安装最为重要，一定要保证瓦底边与施工垂直线垂直不得倾斜。3)安装第二张瓦时要注意与第一张瓦片搭接应紧凑，缝隙间咬合要密实，同时要注意两张瓦底边是否与施工线相垂直，确认后同样在最下端檩条处瓦的中心位置将瓦的中心位置将瓦固定，两张瓦间搭接一个瓦波。照此方法安装第三、四张瓦、待第四张瓦安装完毕后，重新检查四张瓦的水平情况、垂直情况搭接是否紧凑，确定后可将配件安装齐全，方可依次安装。4)安装主瓦时两侧应同时安装，防止因误差造成正脊瓦无法正常安装。5)主瓦安装方向应与常年主要季风方向相反，以防止从搭接处飘雨。6)安装四坡屋面的三角形斜屋面时，第一张瓦应从中间开始安装，完毕后分别往两侧安装。正脊瓦的安装时要从一侧开始，第一张安装时应截断局部〔4/9〕后安装，以免正脊瓦搭接处与主瓦搭接处重合，造成节点处多瓦重叠，正脊瓦搭接一个波形，顶部搭接处应用专用树脂胶粘接密封。7)斜瓦安装是上下对齐，保持一直线，可采用镟边方式，即将斜脊瓦与主瓦相交处根据现场实际情况进行切割〔镟形〕，使斜脊瓦与主瓦相吻合，然后在斜脊瓦顶部钻孔安装，也可采用有边斜脊瓦，将有边斜脊瓦固定在主瓦檩条上，斜脊瓦搭接5mm。五层以下建筑物斜脊瓦安装采用镟边方式，五层以上平改坡屋面采用有边斜脊瓦安装方式。8)铺装三通瓦时卡边搭接在正脊瓦的下方，另两短边搭接在斜脊瓦上方，如三通角度与屋面坡脊角度不符合时可现场加热重新成型。固定方式是在瓦的顶部天光沟〔阴角〕处安装。装修工程质量监理要点1.墙面抹灰1)对下述施工过程进行监督墙面湿润→贴灰饼→墙面冲筋→抹底灰→抹罩面灰2)墙面湿润、贴灰饼及墙面冲筋抹灰前先要清理基层，提前一天浇水湿润墙面，然后找规矩，贴灰饼，墙面冲筋。3)抹底灰冲完筋2小时后可开始抹底灰，应薄薄抹一层底子灰，接着抹第二遍与冲筋找平，用大杠刮平。对底子灰作全面检查，查看底子灰是否平整，阴阳角是否方正阴角交接处，墙面与顶板交接处是否光滑平顺，必要时用靠尺刮平，用阴角器搓平顺，使室内四周做到方正顺直。应注意检查预留洞口、电气、消防箱、盒、槽周边的细部。4)抹罩面灰待底子灰六七成干时，方可抹罩面灰。罩面灰应两遍完成赶光压实，最后宜用抹子压光，以做到不漏压，不漏底，外表光滑洁净，接槎平整，线角顺直清晰。对孔洞、槽、盒和管道后面的细部更要认真检查，务必做到边缘镶贴整齐、光滑、管道后面平整。2.刷涂料1)刷涂料前对基层进行全面检查验收，管线洞口修补平整，如基层有缺陷应在刷浆前认真处理、检查合格前方可进行作业，杜绝刷浆后进行其他补修工作的现象。2)墙面修补检查后刮腻子，腻子应坚实牢固，不得有起皮裂缝等缺陷，腻子较厚的要分层刮磨要求手摸平正光滑无挡手感，潮湿的墙面应采用防水腻子刮抹。3)大量涂刷前先作样板间，经检查质量合格后再大面积施工。4)按照标准规定的不同刷浆等级要求的操作工序认真操作。认真做好清理基层，填补缝隙，满刮腻子，打砂纸磨光，分遍刷浆等每一道工序质量来确保。5)刷浆每遍涂层不应过厚，涂刷均匀，颜色一致。6)采用滚涂法施工时，滚涂后必须用排笔理平理顺，以消除滚涂毛点，增强观感效果，要求做到不掉粉，不起皮，无漏刷透底，刷纹通顺、颜色一致、质感均匀。7)刷浆时要注意不要交叉污染，对门窗暖气件，各种管道灯具，开关插座，箱盒等应临时覆盖不得污染，刷浆工程结束后应加强管理，认真做好成品保护。3.地面抹灰1)对下述施工过程进行监督水平基线弹线→基层清理→洒水湿润→刷素水泥浆→贴灰饼、冲筋→铺水泥砂浆→抹面2)水泥砂浆浇筑后用长杠刮平，上木抹子搓平，待返水后撒1∶1水泥砂子压实赶光。要求三遍抹压完成，地面交活24小时后洒水，保持湿润养护15天，做到外表密实光洁，无裂缝、脱水、麻面和起砂等现象。4.局部修补的外墙面砖粘贴1)对下述施工过程进行监督基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝。2)基层处理要求提前3～4小时将墙面浇水湿润，并洗掉浮灰。3)吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼在各大角和门窗边用经纬仪打垂直线找直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼。横线以楼层水平基线交圈控制，竖向线以大角为基线控制，应全部是整砖。每层打底时那么以应饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出女儿墙压顶、窗台、雨棚等饰面的流水坡度，排水坡度为2%。4)抹底层砂浆先刷一道掺胶水泥素浆，紧跟分层分遍抹底层砂浆〔1∶3水泥砂浆〕，第一遍厚度为5mm，抹后用扫帚扫毛；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8－12mm，随即用木杠刮平，木抹搓毛，终凝后浇水养护。5)弹线分格待基层灰六至七成干时即可按图纸要求进行分格弹线，以控制面层出墙尺寸及墙面垂直、平整。要求按面砖规格弹出所有贴砖控制线。6)排砖根据大样图及墙面尺寸先排出标准层布砖图。排砖时要横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大面排砖以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖应排在次要部位如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。所有的阳角均为45o角拼缝。窗洞处要保证立缝赶在窗口边线上，横缝要求在每层窗高范围内以及窗间高度内部赶上整砖。下窗台面砖采用根据坡度特制的L型整砖。7)浸砖外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2小时以上，取出待外表晾干或擦干净前方可使用。8)镶贴面砖在每一分段或分块内的面砖，均为由上往下镶贴。从最上一层面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准，同时墙面两侧粘贴竖向面砖带，与水平线一同控制墙面平整及接缝顺直。所有阳角处面砖要45o角拼装。每贴好一行面砖，应及时用靠尺横竖向靠直。窗台等部位平面镶贴面砖时，应采取顶面面砖压立面面砖的做法，顶面砖做2%排水坡，以免向内渗水，引起空裂；同时应采取立面中最低一排面砖压底平面面砖，并低出窗口上旋脸面砖3－5mm的做法，让其起滴水线〔槽〕的作用，防止尿檐，引起空裂。9)面砖勾缝与擦缝分格条采用木条，缝宽根据现场实际尺寸排砖做样板经各方确认后确定。先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外外表2－3mm。缝子勾完后用布或棉丝蘸稀酸及时将面砖擦洗干净。10)允许偏差工程：项目允许偏差〔mm〕检查方法立面垂直22m托线板和尺量检查外表平整12m托线板和塞尺检查阳角方正120cm方尺和塞尺检查接缝平直2拉5m小线和尺量检查接缝上下1用钢板短尺和塞尺检查建筑门窗工程监理要点1.彩铝门窗安装1)对下述施工工艺过程进行监督原材料检查→弹线找规矩→门窗洞处理→连接件安装、门窗框安装固定→窗口四周密封嵌缝→窗扇、五金配件安装→验收2)原材料检查(1)应符合施工图上所注明的采用建筑门窗系列、型材规格、构造、性能要求、安装节点，对重要部位应提供大样详图。应符合设计等级，符合建筑门窗的隔声性能、保温性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、抗风压性能〔简称“三性〞〕有关标准的要求。(2)生产企业应取得建设部颁发的建筑门窗生产许可证和上海市建材业管理办公室颁发的备案证明，并应具备出厂合格证。门窗的加工制作单位必须根据设计图纸规定的性能要求进行建筑门窗的结构设计、构造设计，并提供建筑门窗的加工设计图。(3)门窗用铝合金型材的截面应满足设计要求，符合国标《铝合金建筑型材》和《铝及铝合金加工产品的化学成分》的规定，一般情况下壁厚不小于1.4mm，铝合金门的铝型材壁厚不宜小于2.Omm。铝合金型材氧化膜应到达AA10级以上，建筑门窗五金件必须进行物理性能的抽样检测，安装后隐蔽的金属连接件均应采用防锈处理，符合相关标准的规定；(4)门窗进入施工现场后，实行先检验后使用的制度。建筑门窗检测按同一生产厂家不同类型的樘数抽查5%，但均不少于三樘同规格的建筑门窗送检。建筑门窗检验内容包括“三性〞，隔声性能、保温性能根据建设单位和设计单位要求进行。建筑门窗经检测符合设计、标准要求后，才能使用。(5)面积大于1.5平方米的门窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500毫米的落地窗、倾斜装配窗、各类天棚〔含天窗、采光顶〕、吊顶及其外围护、室内隔断、浴室围护和屏风、楼梯、阳台、平台走廊的栏板、易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位，(6)建筑门窗工程应有如下验收资料：eq\o\ac(○,1)建筑门窗制作图纸；eq\o\ac(○,2)建筑门窗制作单位的《许可证》、《备案证》、《合格证》；eq\o\ac(○,3)固定节点、嵌缝施工、避雷施工的隐蔽工程验收记录；eq\o\ac(○,4)型材、五金件、“三性〞检测及节能检测报告。3)门窗框安装固定门窗框的安装必须牢固、预埋件和连接件应是不锈钢或经防锈处理金属件，规格、数量和位置应按图纸尺寸准确埋入砖墙或混凝土中；根据墙体结构，混凝土剪力墙可采用射钉或膨胀螺栓固定，砖砌墙体可采用钢件埋于墙上的方法固定。门窗安装的偏差必须严格控制，符合设计和标准的要求。4)门窗口四周密封嵌缝门窗框安装固定后，框与墙体间应间隔均匀，填充材料应饱满密实；填充料应符合设计要求，外外表留5-8mm槽口填嵌嵌缝密封胶；嵌缝时应对型材外表必须事先做好防污染处理，以确保型材外表的完好。5)验收安装施工过程中，监理对固定节点施工、嵌缝施工和避雷施工进行隐蔽工程验收，并对安装完成的建筑外门窗，抽取局部样本进行喷淋试验。木门安装1)对下述施工工艺过程进行监督弹线找规矩→门框安装→门扇安装2)弹线找规矩根据弹出门框安装水平线标高，使同一楼层内门框安装高度一致。3)门框安装木门框靠墙、靠地一面应刷防腐涂料，其他各面及活扇均应涂刷清油。4)门扇安装门扇安装木门框安装在地面工程施工前完成，安装前先在框靠墙间固定3mm厚扁铁连接件，再将门框就位。用木楔将门框临时固定，调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后，用钉子将门框连接件与墙内预埋木砖钉牢，每边３点固定。门扇安装前检查门口尺寸、边角方正，合格前方可安装。根据门口尺寸对门扇进行修刨。修刨分两次进行：第一次修刨应使门窗能塞入门口；按门扇与口边缝适宜尺寸画出二次修刨线；第二次修刨后即可安装合页。合页安装时门框和门扇要同时剔槽，并在剔槽时弹线，防止剔槽过大或过深，影响门的安装质量9.2.1.6消防工程监理要点1)土建工程中的消防工程控制要点：(1)走道、房间分隔墙以及楼梯间，前室消防中心，消防泵房，电气室等重要或危险性较大的房间墙应砌至梁板的底部。eq\o\ac(○,1)管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管；eq\o\ac(○,2)穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实；eq\o\ac(○,3)穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实；eq\o\ac(○,4)风管穿过需要封闭，防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm，风管与防护套管之间，应用不燃的柔性材料封堵。(2)电缆井、管道井应每隔2~3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的非燃烧体作防火分隔。1eq\o\ac(○,2)管径大于110mm的UPVC的明敷排水横支管接入管道片内的立管时在穿越管道片壁处应采取防止火灾贯穿的措施，〔可设置防火套管〕；eq\o\ac(○,3)防火门应经过调试。2)消防水泵接合器及室外消火栓安装质量控制要点：(1)系统必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa；(2)消防管道在竣工前，必须对管道进行冲洗；(3)消防水泵接口器和消火栓的位置标志明显，栓口的位置应方便操作；(4)消防水泵接合器的平安阀及止回阀安装位置和方向应正确，阀门起闭应灵活；(5)室外消火栓和消防水泵接合器安装尺寸应符合设计要求。3)室内消火栓系统安装质量控制要点：(1)室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，到达设计要求为合格。(2)安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放杂箱内的挂钉，托盘或支架上。(3)箱式消火栓的安装应符合标准要求。系统试压质量控制要点：eq\o\ac(○,1)管网安装完毕后，应对其进行强度试验，严密性试验和冲洗。eq\o\ac(○,2)对不能参与试压的设备，仪表，阀门及附件应加以隔离或撤除，加设的临时盲板应具有突出于法兰的边耳。系统试压完成后，撤除临时盲板，安装好撤除设备。eq\o\ac(○,3)当系统设计工作压力等于或小于1.0Mpa时，水压强度试验压力应为设计工作压力的1.5倍，并不应低于1.4Mpa。eq\o\ac(○,4)当系统设计工作压力大于1.0Mpa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4Mpa。eq\o\ac(○,5)水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力应为设计工作压力，稳压24h，无泄漏为合格。(1)管网冲洗质量控制要点eq\o\ac(○,1)管网冲洗应在试压合格后分段进行，冲洗顺序应先室外，后室内，先地下后地上，室内局部的冲洗应接配水干管，配水管，配水支管的顺序进行。eq\o\ac(○,2)管网冲洗的水流速度不宜小于3m/s。eq\o\ac(○,3)管网冲洗结束后，应将管网内的水排除干净，必要时可采用压缩空气吹干。(2)监理人员应参与控制系统调试工作的全过程和调试质量，其中包括水源测试，消防水泵调试，稳压泵调试，报警阀调试，排水装置调试和联动试验。5)手动火灾报警按钮安装质量控制要点：eq\o\ac(○,1)应安装在墙上距地〔楼〕面高度1.5m处，安装牢固，不得倾斜。eq\o\ac(○,2)每个防火分区至少设置一只手动火灾报警按钮，从一个防火分区内任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不应大于3pm。(1)事故照明及疏散指示安装质量控制要点eq\o\ac(○,1)正常照明电源断电情况下，事故照明应能自动启动。eq\o\ac(○,2)消防控制室，消防水泵房，配电室等应保持正常照明的照度。(2)消防通讯安装质量控制要点eq\o\ac(○,1)消防控制室与消防设备间对讲功能正常，语音清楚。eq\o\ac(○,2)消防控制室插孔通话功能正常，语音清楚。eq\o\ac(○,3)消防控制室应设可直接报警的外线。给排水工程监理要点1)卫生器具的安装工程监理要点(1)审查承包商资质，审批施工组织设计；阀门使用前应按设计要求和规定进行严密性，强度试压；生活饮用水塑料管材和管件，应具有卫生检验部门的检验合格报告或认证文件；卫生器具除应符合上述要求外，还应认真检查鉴定其外观质量的均一性；(3)认真进行图纸会审，杜绝影响装饰工程质量的因素产生；(4)认真检查预埋管道及在土建结构中的预留孔，过墙套管的标高、位置、走向，需防腐的管材和管件应按规定进行除锈，涂漆或涂油等；(5)旁站检验给水管道的试压和排水管道的通球和渗漏试验，监控排水管坡度和地漏标高防止地面积水；(6)为不影响装饰工程的美观应严格控制相邻卫生器具〔如大小便器、水箱、洗手盆、淋浴器等的标高、中心和水平度、垂直度〕；(7)旁站检验饮用水系统的冲洗和消毒工序。2)给排水管道安装工程监理方法和保证措施塑料管安装监理方法和保证措施eq\o\ac(○,1)审批承包商编制的施工方案。按上海市政府的规定，禁止在多层建筑给水管中使用镀铸钢管。eq\o\ac(○,2)进入施工现场的塑料管道及配件，应有合格证、产品质保书；管材、管件，其品种、规格、性能和外观质量应符合设计要求和产品标准规定。搬运中应防止碰撞，堆放场地应平整，并应防火防高温和防日晒雨淋，不应与金属管混合堆放。eq\o\ac(○,3)管道敷设应监控：*管道与支〔吊、托〕架间应垫以软塑料或橡胶板，穿墙套管与管子间应以弹性材料填充；*膨胀节安装时应预拉伸；*管道在穿越沉降缝、伸缩缝处应有两端固定的补偿装置。eq\o\ac(○,4)各种不同材质塑料管道的连接要求和施工方法，应符合产品要求和设计规定。当采用胶水粘接时，塑料管粘接应监控：监控粘结剂质量，粘结剂应有卫生许可证，eq\o\ac(○,5)管道的试压应符合设计规定，当设计无规定时，冷水管道系统为工作压力的1.5倍，并不得小于1.OMpa；eq\o\ac(○,6)塑料给水管道在工程竣工验收前必须进行冲洗、消毒，并应有卫生防疫站检验合格证明。eq\o\ac(○,7)敷设在屋面或楼梯间的塑料管道应有严格的保护措施，管道的保温应符合设计的规定。暗敷的塑料管道在通过试压确认无渗漏后，方可用1:2的水泥砂浆补槽，水泥砂浆保护层厚度应不小于15mm。电气工程监理要点1)质量控制目标(1)电气安装工程质量应符合现行有关技术标准、标准的规定。(3)电气安装工程质量和平安用电应符合有关文件精神的规定。2)质量控制要点(1)监理工程师对电气安装工程的质量综合预控要点和措施：eq\o\ac(○,1)eq\o\ac(○,2)审查电气安装施工企业的资质。eq\o\ac(○,3)电气工程施工单位在开工前先报批电气施工组织设计和具体施工方案并对施工人员进行电气施工技术交底，承包方应建立有质量保证的“三检制度〞的质保体系和安保体系，承包方在现场设专职的质检员和平安员。eq\o\ac(○,4)对电气安装工程设备和材料的进场应审核和认定。电气施工中采用的设备、器材和材料必须符合国家现行技术标准的规定，并应有合格证和质量保证书〔标明日期、批量并盖有质检公章〕，设备也有铭牌〔厂名、厂址、出厂日期〕和平安认证。进口设备和关键材料需经国家商检局检验合格。eq\o\ac(○,5)做好技术准备步骤及土建施工条件。3)电气安装过程综合监控要点(1)监督持证上岗制度执行(2)落实电气安装施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，按施工图纸和标准及施工工艺设计要求认真审查。(3)电气安装施工应做好与其它专业施工配合及协调。eq\o\ac(○,1)根底施工阶段，电气专业人员配合土建施工，做好预留孔洞及需埋入根底垫层的管线和接地装置。eq\o\ac(○,2)电气专业人员在加固阶段要与土建专业人员密切配合；催促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好；墙面喷浆前应检查电气箱、盒、管卡预留孔位置及尺寸，发现遗漏及时补救，做好防雷带的安装。(4)坚持每道工序不验收认可，不准转入下道工序施工的原那么。4)电气监理还应重点做好：(2)监理在施工过程中要随时检查施工单位是否遵守国家制定的标准及颁发的有关平安劳动保护和防爆、防火等有关规程的决定。(3)在电气设备安装前，监理要检查土建要加固的部位,随时注意新导管及时予埋,尤其是墙的加固,不能遗漏：(4)在电气工程施工过程中，监理要重点检查：eq\o\ac(○,1)配管及配线：管口光滑，护口齐全，支架平直牢固、弯曲半径、弯曲质量要符合标准；接线位置要正确，配电干线规格、型号应符合设计要求，线盒内的线要有一定余量，导线连接牢固，应使用专用连接装置；垂直管口穿线密封良好，线路包扎严密，不伤线芯；金属接地跨接线长度应符合标准要求，焊接牢固；镀传管应使周专用接地卡，黄绿线符合标准要求。eq\o\ac(○,2)配电箱安装：位置应正确，部件应齐全，箱体开孔适宜，切箱整齐；暗式配电箱盖紧贴墙面；零线经汇流排零线端子连接，无绞接现象，回路编号正确。eq\o\ac(○,3)照明器具及开关插座：安装位置要正确、牢固、可靠、端正；灯具及开关应能正常工作，暗开关及插座板盖应紧贴墙面，四周无缝隙，安装高度应符合标准及设计要求；应急照明位置设置正确，平安可靠，保证无故障运行。eq\o\ac(○,4)防雷与接地：安装应符合设计要求，位置要正确，固定要可靠。防雷引下线连接应符合标准要求，保护管要固定牢固，断接卡设置要便于检测：紧固件要齐全；利用建筑物根底及承台主钢筋作接地极，连接件的搭接倍数及焊接质量、连接点数要加以监督控制，以确保接地电阻符合设计要求；在各级低压进线处设置电涌保护、防磁干扰装置，规格、型号、设置的位置应符合设计要求，动作性能可靠；TN-S形式的接地系统，整个系统的中性线与保护线是分开的，因此，中性线与保护线不能混用。所有电气装置的外露可导电局部，均用PE线进行可靠的电气连接。(5)过程控制的各种资料、测试记录要真实、可靠、及时、齐全，与工程同步，以便查询和保证施工质量。(6)施工过程中留下的孔洞必须封死。电缆进入口、电缆竖井的出入口、主控制室、电缆层之间应按防火要求防止电缆火灾蔓延的分隔措施。(7)旁站检查电气安装的各项检测、试验及试运行记录，并在相关文件上签证。检查并验收电气各安装分项和隐蔽、平安测试记录，参与业主组织的竣工验收。9.2.1.9弱电系统工程监理要点1)弱电系统监理关键控制点(1)预埋管盒位置，检查预埋管盒位置是否符合设计图纸要求；检查钢管、电线管管口是否刮光；检查金属管盒是否搭接；检查管口和电盒在浇捣混凝土前，防渗措施是否落实。(2)导线穿管敷设检查导线敷设的线径、根数、回路是否符合图纸要求；检查导线敷设是否装有护套；检查管内导线不得有接头；检查管内导线是否严格分色；检查电盒、电柜、电箱内导线接头的连接是否符合标准要求；用高阻表检查线间绝缘，按标准要求，绝缘电阻不小于0.5MΩ。(3)综合布线检查机架、机柜的安装，做到牢固，接地可靠，水平、垂直度符合要求，桥架或线糟直接进入机架内，接线端与各种标志齐全；检查缆线、敷设，双绞线屏蔽线、主干线、光缆的弯曲半径分别为外径的4、6、10、15倍，双绞线与电力线的最小净距符合标准要求；检查配线架及各类接线模块的安装，卡入跳线架连接块内的单根线缆色标相一致，按蓝、橙、绿、棕的规律往复排列，大对数电缆按标准色谱的组合规定进行排列，RJ45接口按T568A、T568B之一的规定进行端接。用F620单端电缆测试仪进行检测，防止开路、短路、反接、错对，检查光缆芯线终端的安装，在连接盒或配线架中，纤芯、尾纤弯曲半径不小于37.(4)信息网络检查网络设备的安装，内部构件应固定牢靠，电源插座及连接平安、可靠；检查网络部件、信息模块安装连接是否正确可靠，其中包括主机、扩充板和其他相关部件；检查线缆连接是否到位，标签和记录是否明确，其中包括UPT跳线、光纤跳线、电源电缆和其他相关线缆；检查网络设备、部件规格、型号是否符合设计要求，标记是否齐全；检查网络内信息交换、路由选择、网络管理、平安机制、容错重组连通等各项功能是否到达设计要求。(5)语音图像信号系统检查电视、、对讲系统管金安装位置是否与设计相符；检查线缆型号、规格是否与设计相符，穿线布缆是否符合标准要求；检查交接箱、电视分配分支器、终端盒安装的型号位置是否与设计相符；检查对讲系统解码器、对讲分机、主机的安装是否符合设计图纸和施工标准；用电有测试卡检查线路绝缘；用电视电平测试仪检查终端电平，必须符合68±8dB；通电检验对讲系统，到达拨号正确、联络畅通。(6)平安技术防范系统检查平安技术防范系统，其中包括出入口管理及周界防卫报警、闭路电视监控、安保巡更管理、楼内报警管盒安装位置是否符奋设计要求和施工标准；检查线缆型号、规格是否与设计相符，穿线布缆是否符合标准要求；按设计文件、实施图纸、有关标准和设备手册和使用说明书，对设备器件安装、系统调试结果进行检查，按防护级别进行性能检验。(7)消防与防燃气泄漏报警检查消防与防燃气泄漏报警、紧急播送与背景音乐的电气管盒预埋件安装位置，是否符合设计图纸和施工标准；检查感烟探测器、感温探测器、燃气探测器安装位置是否符合设计图纸和施工标准；检查报警按钮、消防、紧急播送、声光报警、联动模块安装位置是否正确；检查系统调试结果，对报警性能进行检验。(8)接地、抗干扰检查智能化系统防雷设施是否符合设计要求和施工标准；检查设备器件重复接地、保护接地、屏蔽接地是否符合标准要求；用专用检测表检查供电设备的带电局部与金属外壳之间的绝缘电阻，其值应符合设计要求；静电接地应将限流电阻和接地装置相连，限流电阻值为1MΩ；检查线缆屏蔽系统、设备及机房屏蔽系统的安装是否符合设计和标准要求；用场强仪测量各系统的中心机房及监控室内场强应小于300mV/m。2)弱电系统各阶段的监理重点(1)准备阶段协助业主对各系统的设备选型方案进行论证，以认证设备的先进性、经济性、适用性、可维护性。(2)预埋阶段要加强对穿管、埋盒的监理，对管盒接地、屏蔽要加强检查，落实防干扰措施。(3)安装阶段安装阶段要按照《智能建筑工程质量验收标准》GB50339-2003要求，把好穿线、端接关，对同轴电缆的屏蔽层要严加保护，对UTP五类要用F620单端电缆测试仪进行随装随测，以确定和检验连接情况，保护所完成的每一个连接点的正确性。认真检查配线架、转换器、分配器、信息接口、信息终端的安装质量。(4)调试阶段按标准和合同要求催促承包方在调试中做到指标达标、功能达标、效果达标，并认真做好调试记录，对调试达不到指标的器件和系统〔包括软件〕必须更换，确保系统的运行质量。(5)预验收阶段在各系统交付正式验收之前，要做好预验收工作。在预验收中，要按照《智能建筑工程质量验收标准》GB50339-2003对各系统进行定量检测。用数字式网络布线测试仪检验布线质量，用光缆测试仪检查光纤传输和连接器质量，用信号电平测试仪，测试“同轴网〞的信号传输质量等。按标准要求的指标，判定布缆是否合格，器件是否合格，系统是否合格。3)公共平安防范系统监理控制要点(1)电视监控系统监理控制要点质量检验的内容和要求eq\o\ac(○,1)检查本子系统各部位的设施，包括重要活动场所、防护场所和部位。主要通道、楼梯。前厅，室外停车场和重要部位等。eq\o\ac(○,2)检查系统的产品性能。包括镜头、摄像机、监视器、录像机、云台等主要部件的照度、分辨率、灰度等级、视频输出、信噪比、视场、焦距、云台的运行速度、转动角度和视频切换性能等。eq\o\ac(○,3)检查系统的功能：包括报警时自动开启摄像机电源，自动切换音频、视频到指定监视器上，声、光报警时音频、视频输出、录音、录像、记录、打印、存储以及报警输齿的传输速度，准确率与失真度，报警时监视器上应显示摄像机的地址码、实时时间，检查专用录像机的特殊功能。eq\o\ac(○,4)检查监视子系统与综合管理子系统、出入口及门禁子系统、防盗、火灾报警与消防联动子系统的多级联网性能。eq\o\ac(○,5)检查计算机系统对监视子系统的集中管理与控制功能。空调系统工程监理要点1)空调通风管制作及安装工程监理要点(1)审批承包商的施工方案；(2)制作风管及部件的材质应符合设计要求和产品标准规定(3)风管制作应制定合理的焊接主艺，有经过培训合格的薄板焊工作业，控制焊接变形〔主要是法兰连接面的风管壁外表〕，并保证接缝的严密性；(4)各类风口、通风管阀门、柔性短管、排气管和支、吊、托架的制作均应符合设计的技术性能和标准的有关规定；(5)安装前验收通风管及部件制作质量；安装过程中检查验收支、吊、托架和穿培套管，应位置正确，牢固可靠；监控通风管道的标高、水平度、垂直度；各类部件安装位置正确，转动灵活，密封可靠。(6)应注意选择适当的安装接口法兰垫料，保证接口严密性；主楼与裙房及附属建筑间的通风空调管道应设柔性接头，以防止沉降影响。(7)安装前检查施工单位采取预防措施，防止风管在运输和吊装过程中的变形。(8)通风管道试运转应符合设计要求和标准规定。2)通风空调管道的保温工程监理要点；(1)保温应在通风试验后进行；(2)保温材料应符合设计要求和标准规定(3)保温层绑扎牢固厚度监控防潮层和防护层施工。3)空调空气处理设备及安装监理要点(1)审批承包商的施工方案；(2)验收设备的质量数量等是否符合合同标准标准要求；(3)检验设备根底是否与设备相配；(4)检查设备各类固定装置是否安装平稳、可靠、牢固。4)空调制冷机组及所附系统设备及安装监理要点(1)审批承包商施工方案；(2)验收机械设备、核对随机附带技术资料并应符合设计要求；(3)检验砼根底：试块强度应不低于设计要求的75%，且位置、标高、地脚螺栓等均符合设计要求，根底周围已进行回填；(4)按产品说明书或标准规定检查设备轴承转动局部的清洁度，对不符合规定的经监理工程师确认并经业主认可、施工单位应进行拆洗；(5)监控二次灌浆基面地打毛和清洁度；检验垫铁安装质量；(6)检验设备安装的标高、中心、水平度和联轴器的传动中心偏差〔管道连接后应进行复验〕；(7)催促二次灌浆层的浇灌和养护。5)风机盘管安装(1)支架固定牢固；雨水管、风管连接严密；(2)排水坡度正确凝结水流到指定位置；(3)在管道试压冲洗后连入系统。6)质量验收评定方法按标准的要求对工程进行分项检查验收，主要有：(1)风管部件制作工程质量检验评定表(2)风管及部件安装工程质量检验评定表(3)空气处理室制作与安装工程质量检验评定表(4)消声器制作与安装工程质量检验评定表(5)通风机安装质量检验评定表(6)制冷管道安装工程质量检验评定表(7)防腐油漆工程质量检验评定表(8)风管及设备保湿工程质量检验评定表(9)制冷管道保沮工程质量检验评定表室外总体工程监理要点1)地下管线工程施工总包单位要编制地下管线施工组织设计。由于管线种类多、交叉多、参建单位多，监理要协助施工单位，做好总体协助。施工单位按先深后浅、先粗后细原那么组织实施。(1)沟槽开挖后施工单位应检查沟底标高是否符合要求，并报监理组进行复核。如挖超深，不可覆土，应以旧料填充。(2)管道根底施工应在土方开挖当开即施工，尽量不过夜，以最大限度减少扰土，保证基底质量。(3)管道根底假设用混凝土垫层,那么应到达强度和要求后可开始管道铺设。(4)铺设〔稳管〕排管前要用坡度板复测标高。排管的次序是从下游排列到上游。(5)沟管铺设完毕后，接口工作结束，并到达一定强度可进行泵水检查，以检验施工质量。监理工程师进行旁站监理。(6)开槽埋管质量必须到达：沟渠坡度正确，不允许倒落水，沟落接头密闭，泵水符合要求。(7)砌筑窨井时，砖与砖之间砖墙要饱满，以确保窨井不会漏水.(8)地下水渗漏严重的地区，应进行里外粉光。(9)在砌井和粉刷的开始到结束后的4～6小时内必须不断地抽除地下水，以保证砖砌和粉刷的质量。(10)沟槽回填土时应将中粗砂回填至管以上50cm。(11)回填土必须分层回填，每层回填上必须分层穷实。2)道路工程(1)基底上的坑穴应去除积水，淤泥和杂物等，并分层回填穷实,当基底为松土时，应将基底辗压密实。(2)在沟渠或池塘上回填时，应根据实际情况采用排水疏干、挖除淤泥或，抛填块石、砂砾、矿渣等方法处理后，再进行填土。(3)回填土料及土料的粒径应符合设计和标准要求。(4)填土前，应对基底和己完隐蔽工程进行检查和验收，并作出记录。(5)路基填挖工程接近完成时，应复查道路中线、路基边缘及纵横断面，对不符合设计要求局部，应予整修。(6)路面范围内的管沟在回填时，应先用人工分层穷实至不小于500mm的高度，然后继续填土，辗压密实。(7)混凝土路面必须按设计要求设置伸缩缝，在与工程构筑物衔接处，道路交叉口处也必须设置伸缩缝。(8)伸缩缝板应选用富有弹性的优质材料，其埋入混凝土路面的深度，不应小于路面厚度的2/3〔从底面算起〕，并在上部填入沥青胶。(9)混凝土路面使用前，必须检查试块强度，当抗压强度到达设计标号的75%时，方可使用。(10)混凝土路面外表应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等的缺陷，其接缝高度差不得大于2mm。混凝土路面的纵缝、穰缝必须沿全长做通，纵、横向伸缩必须上下贯穿。纵横在2Om长度内允许偏差不得大于2Omm。横缝在路面宽度内口得大于10mm〔一般为5～1Omm〕景观小品工程监理要点1)施工准备施工前必须根据设计要求进行材料、场地、人工等的准备。如施工无法满足设计要求时，必须提前7天作出调整方案，并有保证落实的措施。2)土壤的准备种植表土层〔30cra〕必须采用疏松、肥沃、富含有机质的培养土。翻土深度内土壤中必须去除杂草根，碎砖、石块等杂物，严禁含有有害物质和大于1cm以上的石子等杂物。对不宜花卉生长的土壤必须用富含有机物质的培养土加以更换改进。土壤改进时，必须采用充分发酵的有机物质。土壤必须经过消毒，严禁含有病菌或对植物、人、动物有害的有毒物质。土壤主要理化性状必须符合规定。花坛土壤必须提前将土壤样品送到指定的土壤测试中心进行测试，并在种植花卉前取得符合要求的测试结果。3)花坛栽植的花卉应符合以下质量要求花卉的主杆矮，具有粗壮的茎杆。基局部支强健，分孽者必须有3-4个分叉，花蕾露色。花卉根系完好，生长旺盛，无根部病虫害。开花及时，用于绿地时能表达最正确效果。花卉植株的类型标准化，如花色、株高、开花期等的一致性。植株应无病虫害和机械损伤。欣赏期长，在绿地中有效欣赏其应保持一定的天数。花卉苗木的运输过程及运到种植地后必须有效措施保证其湿润。4)花卉的种植施工人员必须经过技术培训，并具有相关知识与技术技能应按花坛设计要求的地形、坡度进行整地，做到表土平整，保证良好。应按设计要求放样，根据花卉种类定好株行距，并按时种植。种植时应仔细除去花盆及其它容器。必要时，适当疏松根系；必须根据花卉种类仔细调节种植株行距，花苗种植深度以原生长床、花盆或容器内的深度为准，严禁种植过深。种植后应充分压实，覆土平整,种植后应浇足水分，第二天再浇一次透水。视天气情况，一周内水分管理，宜每天清晨浇水。绿化工程监理要点1〕绿化工程监理工作方法监理对绿化工程质量控制分三步进行：即施工准备阶段收到事前指控制。施工阶段做到旁站监理和同步抽验，帮助承建单位按设计图纸、技术交底及技术规程施工，工序完工后，承建单位应在自检到达合格后将全部质量保证文件及工程质量的必要说明及隐蔽工程记录单、土壤性质测试报告等报监理审批，由专业监理工程师对照质量检查记录作观感签收。施工结束时进行量测鉴定并催促进行整改。(1)施工准备阶段①审查承包单位的施工组织设计，对其技术方案、质量措施、进度方案等提出意见，由总监理工程师提出审批意见。②审查承建单位提出的主要苗木进行实地考察，并拍照封样，催促承包单位做土壤化验和苗木检疫。③④及时向承包单位作监理工作交底，以便承包单位了解监理控制方法，积极配合工作。⑤检查现场的测量标记、标段划分标志、地形控制桩等。⑥检查施工环境和各工序〔土方与种植〕管理情况、交叉施工秩序等，并进行督导、协调。审核绿化工程开工准备情况，并由总监理工程师签发开工报告。(2)施工实施阶段①监理人员坚持全过程跟踪监督检查，全面掌握工序、做法和质量情况，发现违反操作规程和技术要求时立即纠正，催促承包单位做好土方、苗木质量检查和内业资料编制。②监理对承建单位的放样、挖穴、起苗、运苗、种植及新