房屋出租协议书实用版

第页共页房屋出租协议书实用版房屋出租协议书甲方（出租人）：身份证号码：联系电话：住所：乙方（承租人）：身份证号码：联系电话：住所：鉴于甲、乙双方都同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法总则》等相关法律法规的规定，出租甲方拥有合法所有权的房屋，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋来源：甲方是该房屋的合法拥有人，具备出租权；2.房屋地址：_______________（详细地址）；3.房屋用途：租住，不得用于违法活动或违反国家法律法规规定的活动。第二条房屋租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币______元（￥_______）；2.租金支付方式：乙方每月应于本月的_______日之前，将租金汇入甲方指定的银行账户；3.逾期支付：若乙方逾期未支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金金额的百分之________的违约金；4.租金价值保值：租赁期内，因通货膨胀等原因引发的租金上涨，由甲乙双方协商解决。第三条租赁期限本租赁合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满______个月内，乙方享有优先续约的权利，但需提前______天书面通知甲方。第四条押金1.乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付房屋押金，押金金额为人民币______元（￥_______）。租赁期满且乙方履行合同义务，甲方将在______日内无息返还乙方；2.在租赁期间，因乙方违反合同约定或房屋存在其他损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，并向乙方开具相关证明。第五条房屋维修和装修1.房屋维修责任：（1）因乙方不可抗力或不当使用房屋导致损坏的，由乙方自行承担维修费用；（2）因房屋质量问题导致损坏的，由甲方承担维修费用；（3）乙方需在使用前对房屋进行检查，并及时向甲方提出质量问题，否则视为房屋质量问题由乙方自行承担；2.装修要求：乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改造、装修等，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并扣除乙方相应费用。第六条房屋使用权乙方在租赁期内，享有合法占有、使用房屋的权利，但不得将房屋转租、出借或擅自更换出租物件。第七条房屋交接1.甲方应于租赁期开始之日，将房屋及配套设施、设备等完好的交付给乙方使用；2.乙方在交房时应认真检查房屋及配套设施的完好情况，并与甲方一同填写《房屋交接清单》，双方签字盖章确认；3.乙方使用放传统的出租物件，在交房时应如数退还给甲方。第八条保险甲方应为房屋投保一切险，包括但不限于财产险、责任险等。如乙方遭受人身、财产损失，可向保险公司索赔。第九条违约责任1.甲乙双方应依法履行合同约定，如违反合同约定，应承担相应的违约责任；2.乙方未在约定的日期前退还房屋，甲方有权每日向乙方收取相应的违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。第十条合同解除对于甲、乙方中的任何一方存在以下情形之一的，均可解除本合同：1.一方提前______天书面通知对方，并经过双方同意的；2.乙方违反合同约定，且在甲方通知乙方限期改正后依然违约的；3.甲方无正当理由要求提前解除合同的。第十一条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可由乙方所在地的人民法院解决。第十二条合同生效及备案1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并在乙方所在地的房地产交易中心进行备案。甲方（出租人）：