厂房租赁合同模板（汇编5篇）

厂房租赁合同模板（汇编5篇）厂房租赁合同书写格式

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

第一条

租赁物位置、面积、功能及用途

1.1(第一幢)的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_1500平方米。

1.2本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。

其次条

租赁期限

2.1租赁期限为2年，即从2012年7月1日起至2014年6月30日止。

2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条

厂房租赁费用及相关事项

3.1租金

租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元(大写)。

3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必需保证以下几点

1.有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。

2.有正常用水供生产使用

3.排污管道能正常，通畅。

4.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

5.乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。

3.3押金

乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

第四条

租赁费用的支付

每年支付为在6月25日支付其次年租金，即每次交付一年租金。

第五条

租赁物的转让

5.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，或进展其他改建，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。

5.2若乙方无力购置，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的”租金。

5.3甲方权利与义务第21条，甲方保证照实向乙方解释和说明房屋状况和周边状况，应包括房屋权属，房屋修理次数。物业治理，治安，环境等。及照实答复乙方的相关询问，否则视为欺诈行为。

第六条

场所的修理，建立

6.1乙方在租赁期间享有租赁物全部设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

6.2乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。

6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进展的固定资产建立，由双方另行协商解决。

6.4租赁期间，如房屋发生非乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，修理费用由甲方担当，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方担当。

第七条

租赁物的转租

租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。

如发生转租行为，乙方还必需遵守以下条款：

1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

第八条

合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

第九条

适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.

第十一条

其它条款

11.1本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十二条

1.合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。

2.甲方：_________________

身份证：

地址：____________电话：_______

签订时间：_____年__月__日

3.乙方：_________________

身份证：

地址：____________电话：______

签订时间：_____年__月__日

签订厂房租赁合同需留意事项

签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能爱护企业承租厂房中的合法、合理利益，避开在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确商定，所以合同的签订肯定要慎之又慎。

一、审查承租方与出租方的根本状况

1、对出租方主要应了解内容：

①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用，不属于危急房屋之列?是否属于违规建筑等。

②租赁物根本状况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。

2、对承租方主要应了解的内容有：

①法律地位;②经营范围;③社会信誉;④财务状况;⑤履约力量即资金问题。

上述内容是双方根本状况的指标，应仔细分析和推断。

二、租赁合同之租金及相关费用的条款

(一)租金

1、明确商定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。

2、明确商定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按时支付，应支付拖延租金或违约金，或出租方有权解除合同。

3、商定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

(二)相关日常费用

租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业治理等费用的担当进展明确商定。

三、租赁合同之修理责任条款

为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。

出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费修理，在肯定时间内未派员修理或未恢复正常使用的状况下，承租方自行修理产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。

四、租赁合同之拆迁补偿归属条款

当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进展具体商定，如一次性经营补助、搬迁补助等。

五、租赁合同之押金条款

在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方肯定的押金，应依据实际状况在租赁物价值范围内打算押金的数额。

六、其他事项

签订厂房租赁合同时，建议依据实际状况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等商定清晰，以降低合同履行风险和保证合同顺当履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。

厂房租赁合同模板2

出租方：___________

授权代表：__________职务：___________

地址：____________

电话：____________传真：___________

承租方：___________

授权代表：__________职务：___________

地址：____________

电话：____________传真：___________

依据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商全都达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。

本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。

其次条租赁期限

租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4.1租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元(大写：___________)。

4.2租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增%;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每年租金调整日。

4.3物业治理费

物业治理费为每月每平方米人民币________计付。

4.4供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方开户行：_______________

帐号：_______________

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的__________。

5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的商定向甲方支付物业治理费。逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业治理费总额的_________。

5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。

第七条专用设施、场地的修理、保养

7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。

7.2乙方对租赁物附属设计负有妥当使用及维护之现，对各种可能消失的故

障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。

7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。

第八条防火安全

8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极协作甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。

8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

8.3出租物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。

8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲

厂房租赁合同模板3

出租方（甲方）

地址：

电话：

承租方（乙方）

地址：

电话：

依据相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议：

一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____平方米。

二、乙方租用该厂房期限为三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。

三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（￥____________元）

四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金。

六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途手续。

七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随便拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。

九、合同期内乙方必需依法经营，依法治理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

十三、本合同期满后，乙方需连续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

厂房租赁合同模板4

甲方：

乙方：

甲、乙双方就租用厂房的有关事宜，在自愿、公平、互利的根底上，经充分协商，并达成如下协议：

一、甲方将位于位置的局部面积租给乙方使用。

二、租用时间：租用期为年，即(年月日到年月日)。合同期满后，在同等条件下优先乙方续租。

三、付款方式：(1)乙方在签订合同时给甲方缴交一个月上期租金人民币：元及两个月押金人民币：约元，在租赁期内乙方违约的，甲方没收乙方所交的款项。合同期满后无息退回给乙方。

(2)签订合同后，乙方应在每月的5号前缴交当月租金给甲方，若乙方逾期10天未交租金，甲方有权收取乙方欠甲方租金金额按每天3‰的滞纳金;逾期一个月未缴交的，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，没收押金。

(3)甲方供应乙方KW的配电使用，电费收

(4)甲方给乙方供应自来水使用，每户的水表均独立，水费按元/吨收取，与当月房租一并交纳。

四、装修期限：甲方给乙方天装修期，签订合同起计算，即年月日起计算租金及综合治理摊销费;本合同商定的租金不含税金，只供应收据收取租金。

五、双方的责任和义务：

(1)乙方须守法经营，在租期内负责维护好现有的厂房，爱惜租赁物。不得随便改建，需要改建或增建的必需征得甲方书面同意。

(2)乙方必需做好厂房围墙内的消防，用电，环保，卫生等安全工作，危急物品必需妥当治理，造成意外事故的，负上全部责任。

(3)乙方不得拖欠工人工资，负责工人的工伤，社保，医疗等。

(4)合同期满后，乙方交还给甲方供应的设备设施，保证完好能正常使用(消防设备设施器材，水管设施，门窗玻璃等)。

(5)甲方负责完善现在厂房的消防设施安装，并报批消防审核验收合格证，供应给乙方使用。

(6)甲方应帮助乙方办理合法经营厂房的相关手续，

六、提前终止合同：甲方不得单方提前终止合同，政府规划需用此地，甲方提前三个月书面通知乙方，否则向乙方支付贰个月的租金作为赔偿。政府拆迁土地、建筑物等补偿归甲方。未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如确需解约的，必需提前三个月书面通知甲方，并向甲方支付贰个月的租金作赔偿，及不退回押金。

七、不行抗力：因不行抗力的因素可以免责，不行抗力指战斗、地震、台风、水灾、自然灾难及不能防止的事故，双方免于责任。

八、本合同甲、乙双方须严格遵守，不得违约，否则违约方应赔偿守约方的经济损失。

九、乙方合同期满后，全部内部固定装修及电线未经甲方允许不得撤除。

十、本合同经甲、乙双方签字盖章即生效。

十一、本合同一式贰份，双方各执壹份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁合同模板5

出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：___________________

依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂地出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂地状况

甲方出租给乙方的厂地座落在______________，租赁建筑面积为______平方米。厂地类型为_______，_______构造。

二、厂地起付日期和租赁期限

1.厂地装修日期_______个月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。装修期间免收租费。

2.厂地租赁自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租赁期_______年。

3.租赁期满，甲方有权收回出租厂地，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金支付方式

1.甲、乙双方商定，该厂地租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。

2.第一年年租金不变，其次年起递增率为3%-5%。

四、其他费用

租赁期间，使用该厂地所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

五、厂地使用要求和修理责任

1.租赁期间，乙方发觉该厂地及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂地及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂地及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

3.租赁期间，甲方保证该厂地及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂地进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，