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第页共页担保买卖合同协议(房屋)甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：联系电话：作为自愿的双方当事人，经友好协商，达成以下条款，并共同遵守：一、房屋基本信息1.1房屋地址：（房屋详细地址）1.2房屋面积：（房屋建筑面积）二、房屋权属和产权证明2.1甲方郑重声明，房屋所有权归其合法拥有，未面临任何纠纷和债权债务。2.2甲方承诺提供完整的产权证明文件，包括房屋所有权证书、房屋权属登记证明等。三、房屋交付和验收3.1甲方应向乙方交付房屋，并在交付当日将房屋前的路政部门发放的道路状况证明一并交付给乙方。3.2乙方应当在接到房屋后的三个工作日内对房屋进行验收。如发现屋内设施、装修或房屋本身有破损，乙方应立即通知甲方进行修复。四、成交价款和支付方式4.1本次房屋交易的总成交价为人民币（金额）。4.2乙方应于签署本合同之日起3个工作日内向甲方支付定金，定金金额为人民币（金额）。乙方未能按时支付定金，则视为乙方自愿放弃购买房屋的意愿。4.3乙方应在房屋交付当日支付房屋剩余款项，剩余款项总额为人民币（金额）。4.4支付方式为乙方直接将款项支付至甲方指定账户。款项支付完成后，甲方应及时提供相应的支付确认凭证。五、房屋质量保证5.1甲方保证所出售的房屋符合国家建设标准和质量要求。5.2鉴于房屋已经建成多年，甲方特别声明，对于房屋因年限、装修等原因导致的轻微瑕疵和老化问题，乙方不得以此为由要求退换货或赔偿。六、违约责任6.1任何一方未能按照本合同的规定履行义务，均视为违约，违约方应承担相应的法律责任。6.2甲方违约的，应全额返还乙方已支付的定金，并支付同金额的违约金作为赔偿。6.3乙方违约的，已支付的定金将不予退还，甲方有权将房屋重新出售，并要求乙方赔偿因重新出售所造成的损失。七、其他约定事项7.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改、补充或终止，必须经甲、乙双方一致同意，并以书面形式作出。7.3本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4本合同自双方签字之日起生效。（以下无正文）甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：

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