厦门商铺租赁合同范文

第页共页厦门商铺租赁合同范文合同编号：XMSPZLHT2022甲方（出租方）：[甲方名称]（以下简称“甲方”）法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]（以下简称“乙方”）法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]地址：[乙方地址]鉴于：（1）甲方是一家合法设立并有效存续的房地产经营企业，拥有一处位于厦门市.[地址]的商铺（以下简称“商铺”），并具备将商铺租赁给乙方的权利。（2）乙方是一家合法设立并有效存续的[乙方主营业务]经营企业，拥有在商铺经营[乙方主营业务]的意愿和能力。现根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规的规定，甲乙双方就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的及位置1.1甲方将其位于厦门市.[地址]的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方，租赁面积约为[面积]平方米。1.2租赁商铺的具体位置、格局和布局详见附件一《商铺平面图》。第二条租赁期限及起止时间2.1本次租赁的期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2乙方享有在租赁期满时续租的优先权。如乙方未行使续租优先权，则视为乙方放弃续租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式支付租金：（1）每月租金为人民币[租金金额]（大写：[租金金额大写]），乙方每月应在[租金交付日期]之前将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）租金以年为单位计算，乙方应按照每年的租金总额的1/12支付租金，即每个月支付租金的1/12。（3）租金支付方式可以通过银行转账、现金支付或其他双方协商一致的方式进行。第四条押金及使用费4.1乙方应在本合同签署时向甲方支付押金人民币[押金金额]（大写：[押金金额大写]）。4.2押金将用于保证乙方全面、及时、如期履行本合同项下的义务。在本合同履行完毕后，乙方无任何逾期未支付租金及其他费用等违约行为的情况下，甲方应将押金全额无息归还乙方。4.3在租赁期限届满或解除合同时，如乙方有拖欠未支付的租金、物业管理费、水电费等费用或有违约行为的情况发生，甲方有权先行使用押金进行扣除。第五条商铺使用5.1乙方应按照厦门市相关规定合法使用商铺，并且符合商铺所属物业的管理规定。5.2乙方不得将商铺转租、转让给任何第三方，不得将商铺用于非法经营活动，如乙方有此行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方应按照负责物业管理的公司的管理规定进行商铺装修、改建，乙方承担相关费用。第六条商铺维修与保养6.1甲方应保证租赁商铺的基本完整，不影响乙方正常使用商铺。6.2租赁期内如发生商铺本身的设备损坏、非人为因素导致的质量问题等，甲方负责修复和维护，并承担相应的费用。6.3乙方应负责商铺的日常保洁、消毒和维护管理，并承担相应的费用。第七条违约责任7.1如乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途等违约行为，甲方有权向乙方追究违约责任，并要求乙方进行相应的赔偿。7.2如甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供商铺、未按照商铺原状保持商铺等违约行为，乙方有权向甲方追究违约责任，并要求甲方进行相应的赔偿。第八条合同解除和终止8.1本合同有效期内，双方一致同意解除合同的，应提前书面通知对方，提前[提前通知期限]个月。8.2在以下情况下，本合同可以被解除或终止：（1）出现威胁商铺安全的不可抗力事件，如火灾、地震等，造成商铺无法使用的情况；（2）乙方因不可抗力原因无法继续经营或遭受重大损失的情况；（3）乙方严重违反本合同约定，给甲方造成重大损失的情况。8.3在解除或终止合同时，甲方应立即将商铺交还给甲方，并确保商铺的基本完整。第九条保密条款9.1本合同属于商业秘密，双方应对本合同内容严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露或公开。9.2因双方商务合作需要，一方要求透露本合同内容的，应提前书面通知对方，并获得对方书面同意。第十条争议解决10.1本合同的履行、解释和争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。10.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本