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文档简介

第页共页武汉商品住宅验收管理规定范文根据《武汉商品房质量验收管理办法》和《武汉商品房交付验收管理规定》等相关法规，武汉市商品房住宅验收管理规定如下：第一章总则第一条为加强武汉市商品住宅的质量管理，确保购房人的权益，规范商品住宅的验收程序和要求，保障商品住宅的质量安全，根据相关法律法规和规范，制定本规定。第二条本规定适用于武汉市范围内的商品住宅项目，包括新建商品住宅项目、二手商品住宅交易、商品住宅租赁等。第三条商品住宅出售前，应通过验收程序进行质量验收，并按照相应质量标准进行评定。第四条商品住宅的质量验收原则上分为竣工验收和交付验收两个阶段。第五条商品住宅的质量验收主要包括建筑工程质量验收、设备设施质量验收、室内装饰质量验收等，同时也应对环境评价、钢结构、地基基础等进行验收。第六条质量验收的主体为开发商或经营者，监管部门和购房人作为验收对象参与其中。第二章建筑工程质量验收第七条建筑工程质量验收应按照国家的相关规定和标准进行，其中包括建筑工程质量评定标准、建筑工程质量验收标准等。第八条建筑工程质量验收主要包括对主体结构、外墙、屋面、窗户、门、楼梯等一系列建筑构件进行检查，确保其符合国家标准和规范。第九条建筑工程质量验收应在装修完成后进行，验收时要对各个施工环节的质量进行检查，并对验收标准要求不符合的进行整改，并重新验收。第十条建筑工程质量验收时，需由建筑工程质量验收单位出具相应的《建筑工程质量验收报告》，并交由监管部门备案。第三章设备设施质量验收第十一条设备设施质量验收主要包括管道、线路、暖通设备、电梯、消防设备等方面的验收。第十二条设备设施质量验收时，需由专业技术人员对其进行检查，并对验收标准要求不符合的进行整改，并重新验收。第十三条设备设施质量验收时，需由设备设施质量验收单位出具相应的《设备设施质量验收报告》，并交由监管部门备案。第四章室内装饰质量验收第十四条室内装饰质量验收主要包括墙面、地面、天花板、门、窗、厨卫设施、家具等方面的验收，要求装饰质量符合国家标准和规范。第十五条室内装饰质量验收时，需由专业技术人员对其进行检查，并对验收标准要求不符合的进行整改，并重新验收。第十六条室内装饰质量验收时，需由装饰质量验收单位出具相应的《室内装饰质量验收报告》，并交由监管部门备案。第五章责任与处罚第十七条开发商或经营者应对商品住宅的质量承担责任，如在验收过程中不符合相关验收标准的，应及时整改并重新验收。第十八条监管部门应加强对商品住宅质量验收的监督和管理，如发现违规行为，有权进行相应的处罚。第十九条购房人也应对商品住宅的质量负有监督责任，如发现质量问题，应及时向监管部门或开发商或经营者反映，以维护自身权益。第二十条对于违反质量验收规定的开发商或经营者，监管部门可以采取警告、罚款、责令停工、吊销许可证等行政处罚措施。第六章附则第二十一条本规定自发布之日起施行，有效期为五年。第二十二条对于未尽事宜，可

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