房产销售存量房买卖合同

第页共页房产销售存量房买卖合同甲方（卖方）：___________________住所（地址）：___________________联系电话：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________住所（地址）：___________________联系电话：___________________身份证号码：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《商品房买卖合同范本》等相关法律法规及双方的自愿原则，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所有的存量房达成如下合同：第一条合同标的及价格1.1标的物：房屋坐落于___________________（具体地址），现为甲方所有的存量房，房产权证号：___________________。1.2房屋面积：建筑面积为___________________平方米。1.3房屋状况：甲方作出如下陈述：a)房屋建筑结构完好，无重大质量问题；b)房屋装修、设备设施齐全，无任何损坏；c)房产权证、土地使用证等相关法律手续齐全；d)房屋不存在纠纷、债权、债务和被查封的情况。1.4交付日期：本合同约定的交付日期为___________________。1.5总价格：乙方将以人民币_______________元的价格购买甲方的上述房产，甲乙双方均认可该价格。第二条交付及验收2.1交付时间：甲方应于本合同生效之日起__________个工作日内，将房屋及相关设备设施交付给乙方。2.2交付标准：甲方应按照《房屋交付标准》的规定交付房屋，房屋交付后，双方应共同进行验收。2.3验收标准：双方应按照约定的交付标准及验收标准进行房屋验收，乙方对房屋的质量、装修等情况有异议的，应在收房15个工作日内以书面形式提出，双方协商解决。逾期未提出异议，视为乙方已经验收合格。2.4质量保修：房屋交付后，甲方按照国家规定的保修期限对房屋相关设备设施承担质量保修责任。乙方在保修期内发现设备设施存在质量问题的，应及时通知甲方维修或更换。第三条付款方式3.1首付款：乙方应在本合同生效之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币_______________元作为首付款。3.2非首付款：乙方应在首付款支付之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币_______________元作为非首付款。3.3乙方在约定的付款期限内未按时支付款项的，应按照逾期支付金额的______%每日向甲方支付逾期利息。第四条税费及其他费用4.1税费承担：除非法律法规另有规定外，本次房屋买卖交易涉及的税费由甲乙双方按照相关规定分别承担。4.2其他费用：甲乙双方就本次交易所产生的公证、登记、评估、律师等费用按照各自份额承担。第五条违约责任5.1乙方违约责任：乙方违反本合同约定的付款方式或付款期限，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期未支付金额的__________%。5.2甲方违约责任：甲方如违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%。第六条合同解除6.1合同解除条件：本合同解除的条件包括但不限于以下情况：a)甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金；b)乙方逾期未支付款项的，甲方有权解除合同并向乙方要求支付违约金；c)合同履行过程中出现重大纠纷无法解决的。6.2解除的权利行使：任何一方有权解除合同的，应提前__________日以书面形式通知对方，解除通知自送达日起生效。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的解释与执行适用中华人民共和国的法律。7.2乙方和甲方因本合同的履行发生争议的，双方应友好协商解决，若协商不成，应向合同约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：___________________（列明各附件），作为本合同的组成部分，具有同等约束力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务后终止。甲方（卖方）：___________________签字：_________________