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第页共页广州市商品房买卖合同范本合同编号：甲方（出售方）：姓名/公司名称：住所/注册地址：法定代表人/负责人：联系电话：乙方（购买方）：姓名/公司名称：住所/注册地址：法定代表人/负责人：联系电话：鉴于：甲方是广州市合法持有单位房屋产权证的唯一所有人，拥有对该房产的自主卖房权；乙方有意购买甲方的房产，并已详细了解该房产的基本情况；双方在平等、自愿、公平的前提下，达成本买卖合同。第一条房屋基本信息1.房屋地址：广州市（具体地址）2.房屋状况：甲方确保该房产具备合法的土地使用权和房屋产权，并保证其在符合法律规定的范围内使用。3.房屋面积：建筑面积x平方米（以下简称“房屋”）。第二条交付与过户1.甲方应于本合同签订之日起（或其他特定日期）向乙方交付该房屋的产权证书、房屋所有权证书、土地使用证书（或其他相关证明文件）等相关法律文件。2.具体交付日期及方式由双方协商一致，并写明在本合同附件中。第三条价款及支付方式1.房屋交易的总价款为：人民币（大写）2.乙方应于本合同签订之日起（或其他特定日期）向甲方支付定金人民币（大写）作为购房定金，该定金将最终计入房屋总价款中。3.定金以现金/银行转账（注明具体方式）支付至甲方指定的账户上。4.乙方应于本合同生效之日起（或其他特定日期）向甲方支付剩余房屋总价款的人民币（大写）。5.房屋总价款的付款方式为（选择一项）：a)一次性付款；b)分期付款：乙方应在房屋交付时支付XX%的房屋总价款，余款按照（双方约定的具体付款方式）分阶段支付。第四条房屋权属转移及费用承担1.甲方应自购房定金支付之日起，承担该房屋的产权转移程序和相关手续，包括但不限于房屋权属转移登记、土地使用权转让等必要的手续。2.房屋权属转移所涉及的相关费用（例如契税、土地使用权转让费等）由甲方承担。3.如因乙方个人原因导致房屋权属转移延误或无法完成，乙方应承担由此产生的额外费用及法律责任。第五条违约责任1.如果甲方未能按合同约定的日期提供完整的法律证明文件，则甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总价款的1‰。2.如果乙方未能按合同约定的日期支付相应款项，则乙方应向甲方支付违约金，金额为合同总价款的1‰。3.如果任何一方违约并造成对方损失（包括但不限于赔偿金、罚款、律师费等），违约方应承担全部责任。第六条争议解决1.本合同的解释、履行与争议的解决，适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同履行发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方有权向当地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同的附件包括但不限于：房屋产权证书、房屋所有权证书、土地使用证书等相关法律文件，以及双方约定的其他附件。2.本合同自双方盖章之日起生效。3.本合同的份数为正本（数）份，甲、乙双方各执正本各份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签章：

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