商铺购房的合同新版范本

第页共页商铺购房的合同新版范本商铺购房合同甲方（购买方）：姓名：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方对乙方所拥有的商铺感兴趣，双方本着公平、自愿的原则，达成以下合作协议：第一条交易标的1.1乙方就其拥有的位于（商铺地址）的商铺，面积为（商铺面积）平方米，产权性质为（产权性质），在本合同中称为“商铺”。第二条交易价格2.1乙方同意将商铺以总价为（总价）元的价格出售给甲方。2.2交易价格中已包含税费、手续费等相关费用，甲方无需再额外支付其他费用。2.3甲方需在（日期）前将交易款项一次性支付给乙方。支付方式为（支付方式）。第三条商品房销售前提条件3.1商铺的所有权证书、不动产权证书、规划许可证、施工许可证等相关手续应当合法、完备并符合相关法律法规的规定。3.2商铺所在楼盘的建设、销售等环节均符合国家相关法律法规的规定。第四条商品房交接及验收4.1甲方与乙方将于（日期）进行商铺的交接及验收工作。4.2乙方保证商铺的基本设施、设备及管线等符合相关法律法规的规定，保证商铺办理产权证书的一切手续。4.3甲方应对商铺进行认真的验收，如发现任何瑕疵、问题等，应立即通知乙方，乙方应在（日期）内进行处理并告知甲方处理结果。第五条商品房权属保障5.1乙方保证其所出售的商铺的所有权归属合法，并无异议。5.2乙方提供商铺的所有权证书、不动产权证书等相关手续副本（加盖公章）给甲方，以确保甲方能够顺利办理产权过户等手续。第六条交付及过户6.1商铺的交付时间以乙方通知甲方为准。交付方式为买受人到买卖双方约定的办理传统房地产商铺交易事宜的公证处进行办理。6.2交付时，乙方应向甲方提供商铺的房产证和其他相关道路、绿化用地及各项检测合格的手续。6.3产权过户手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。6.4产权过户完成后，甲方享有商铺的买卖权利和所有权，同时承担商铺的相关责任和义务。商铺的所有费用和税费由甲方承担。第七条商铺的使用权7.1自商铺产权过户完成之日起，甲方享有商铺的使用权。7.2甲方有权对商铺进行合法的经营活动，但需遵守国家相关法律法规的规定。第八条商铺的保修责任8.1甲方收到商铺后，应对商铺的设施、设备及管线等进行日常的维护和保养，确保商铺处于良好状态。8.2若商铺发生非人为原因的损坏，甲方需及时通知乙方，并由乙方承担修理和维护费用。8.3商铺发生由于甲方原因造成的损坏，甲方应承担修理和维护费用。8.4商铺发生大面积或其他严重损坏，甲方和乙方可协商解决方式，或根据法律法规的规定进行处理。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1当发生下列情况之一时，本合同解除：（1）乙方未能按照本合同约定的时间将商铺交付给甲方；（2）商铺存在重大瑕疵、问题，经过协商无法解决；（3）其他违反法律法规的情况。10.2合同解除后，双方应协商处理尚未解决的款项等事宜。第十一条附则11.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可协商修改或补充。11.3本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。甲方：乙方：签字：签字：日期：