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文档简介

第页共页济南市二手房屋买卖合同书甲方：____________（买方姓名），身份证号码_____________，住址_____________。乙方：____________（卖方姓名），身份证号码_____________，住址_____________。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方所拥有的位于济南市____（小区名称）___（街道）____（门牌号）的房屋转让事宜，达成以下协议，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况房屋坐落：建筑面积：实际用途：权属证号：第二条房屋转让价款1.买卖双方对房屋的转让价款为人民币____（大写）____（小写）____元整。2.买卖双方对转让价款的支付，双方约定如下：（1）买方应在购房合同签订之日起__（天/月）内，一次性支付转让价款的____%作为定金，并由乙方指定的银行账户收取；（2）买方应当在办理房屋过户手续之日起__（天/月）内，将剩余转让价款支付给乙方指定的银行账户。（3）如因买方不履行本条约定将致使交易不能完成或给乙方造成损失的，买方同意向乙方支付相当于转让价款____%的违约金。第三条交付与过户1.乙方应在本合同签订之日起__（天/月）内，办理房屋过户手续，并将房屋的所有权转移给乙方。2.房屋过户所需的税费由乙方负责支付，买卖双方应协商一致，共同承担相关手续费用。第四条房屋权属及风险1.乙方保证所出售的房屋系其合法拥有，并不存在任何权属纠纷或其他纠纷。2.乙方自房屋交付之日起对房屋质量负责，买方在交付之日起__（天/月）内享有隐蔽缺陷的保修期。买方如发现房屋隐蔽缺陷，应当书面通知乙方，并要求乙方进行处理。3.若房屋发生不可抗力导致的损坏，买卖双方应共同承担相应责任。第五条税费及其他费用1.房屋所有权转移登记、税费及其他相关费用由乙方承担。2.买方应承担相关贷款及过户所需的费用，并按照相关法规按时办理相关贷款及过户手续。第六条合同解除及违约责任1.买卖双方在本合同约定的期限内有权解除合同，在解除合同时应按照下列约定承担相应责任：（1）买方解除合同的，应向乙方支付相当于转让价款____%的违约金；（2）乙方解除合同的，应向买方支付相当于转让价款____%的违约金。2.合同一方发生严重违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决1.本合同的订立、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.买卖双方如就本合同的履行发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方可向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同未尽事宜，买卖双方可协商修改或补充，并达成书面协议。修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自合同生效之日起即发生法律效力。甲方（买方）：

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