关于实验室租赁合同

第页共页关于实验室租赁合同第一章总则第一条合同目的本合同是甲方（以下简称“出租人”）与乙方（以下简称“承租人”）在平等、自愿、公平的原则下，就出租人所拥有的实验室（以下简称“租赁物”）的租赁事宜达成的协议。本合同具有合法效力，双方均应遵守。第二条合同内容本合同包括以下内容：1.租赁物的基本情况和位置；2.租赁期限和租金；3.租赁物的使用规定；4.租赁物的维修和保养责任；5.租赁物的归还和返还责任；6.违约责任；7.法律适用和争议解决。第三条甲方的权利和义务1.出租人有权在租赁期限内要求承租人按时支付租金；2.出租人有义务保证租赁物符合相关法律和法规的要求，并保证租赁物处于正常的使用状态；3.出租人有义务按照合同约定维护和保养租赁物，包括定期对租赁物进行检查、维修等；4.出租人有权要求承租人按照合同约定使用租赁物，并要求承租人负责租赁物的损失或损坏；5.出租人有义务按照合同约定及时返还承租人提供的租赁物。第四条乙方的权利和义务1.承租人有权在租赁期限内使用租赁物，但需按照合同约定的时间和要求使用；2.承租人有义务按时支付租金，并按照合同约定对租赁物进行合理使用和保管；3.承租人有义务按照合同约定的要求对租赁物进行维护和保养；4.承租人不得私自改变租赁物的结构和功能，并需承担相应的维修和保养责任；5.承租人有义务按照合同约定及时归还租赁物，如有违约行为需承担相应的违约责任。第五条租赁期限和租金1.租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止；2.租金为______元/月；3.租金的支付方式为______，付款方式为______。第六条租赁物的使用规定1.承租人需按照合同约定的时间和范围使用租赁物；2.承租人在使用租赁物时，应当遵守相关法律和法规，并保证租赁物的完好；3.承租人不得将租赁物转租、出借或以其他方式转让给第三方；4.承租人需对租赁物进行合理的保管，防止丢失、损坏等情况发生。第七条租赁物的维修和保养责任1.承租人有义务按照合同约定对租赁物进行日常维护和保养，保证租赁物的正常使用；2.如租赁物因承租人的过失或使用不当导致损坏，承租人应承担相应的维修责任；3.如租赁物因正常使用而出现自然磨损，出租人应负责维修和保养。第八条租赁物的归还和返还责任1.租赁期限届满后，承租人应按时归还租赁物，并保证租赁物处于与起租时相同的状态；2.如租赁物有损坏或缺失的情况发生，承租人应承担相应的赔偿责任；3.出租人收到租赁物并确认无误后应返还承租人提供的押金。第九条违约责任1.如任何一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任；2.如因承租人的过错或违约行为导致租赁物严重损坏或无法使用，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任；3.如因出租人的过错或违约行为导致租赁物无法正常使用，承租人有权解除合同，并要求出租人承担相应的违约责任。第十条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律的解释、适用和执行；2.本合同的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不能解决，任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他事宜本合同未尽事宜，由双方协商确定。本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十二条合同的生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字（盖章）：