房屋委托协议

第页共页房屋委托协议甲方（出租方）：___________________________住所地：___________________________联系电话：___________________________乙方（委托方）：_____________________________住所地：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是位于___________________________的房屋（以下简称为“房屋”）的合法所有人，并有权委托他人进行租赁管理；乙方具有经营租赁房屋的资格和能力，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：第一条委托内容甲方将房屋全权委托乙方进行租赁管理，包括但不限于房屋的租赁广告发布、租客的筛选、租赁合同的签订、房屋的维护和管理等。第二条委托期限本委托协议的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日截止。双方可以依据实际情况进行续签协议。第三条委托费用1.乙方从租客签约后的首月租金中扣除服务费用，服务费用标准为每月租金的__________%。2.如乙方未完成租赁管理工作，甲方有权要求退还已支付的服务费用，并有权终止本委托协议。第四条委托期间的权利和义务1.乙方在委托期间，有权代表甲方签署租赁合同并收取租金。2.乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供租赁管理工作的进展情况。3.乙方应严格遵守相关法律法规，确保房屋租赁活动的合法性和安全性。4.如因乙方过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋的维护和管理1.甲方应保证委托期间房屋的安全、卫生及设施设备的正常使用。2.如有需要，甲方可以指定专人对房屋进行维修和保养，并向乙方提供相应的报修和维护记录。第六条意外情况的处理如发生不可抗力事件（如自然灾害、战争等）、政府政策调整或其他无法预见的情况，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整或终止本委托协议。第七条保密条款双方在执行本协议过程中接触到的对方的商业或技术秘密，包括但不限于客户信息、租赁合同等，应严格保密。未经对方书面许可，不得向任何第三方透露或使用。第八条违约责任如任何一方未按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条协议的解除与终止1.乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自终止本委托协议。2.如一方违反本协议的约定，经对方书面通知并在合理期限内未能纠正，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议的解决本协议的解释与执行适用中华人民共和国法律。若双方因本协议的解释或履行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条其他事项本协议未尽事宜双方可协商解决，并可根据实际情况签订补充协议。第十二条协议生效本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（委托