北京公司工程管理部岗位说明书

北京公司工程管理部岗位说明书

工程管理部经理岗位说明书...........................................2

工程管理部副经理（经理助理，维保主管）岗位说明书...................5

工程管理部工程技术主管岗位说明书...................................8

工程管理部土建工程师岗位说明书....................................10

工程管理部暖通工程师岗位说明书....................................13

工程管理部电气工程师岗位说明书....................................16

工程管理部市政工程师岗位说明书....................................18

工程管理部资料员岗位说明书........................................21

工程管理部经理岗位说明书

本岗位名称工程管理部经理岗位编号

基本信息

所在部门工程管理部岗位定员

北京公司外部有关直接上级岗位：北京公司内部有关部门

工程总监

单位名称：及岗位：

政府机构、施工单____1r___

V本岗位A北京公司各部门、各项

位、设计院

工作关系厂目公司项目管理部

直接下级岗位：

副经理、技术主管、

专业工程师

直接下级人人：

职位设置目的：

组织建立公司工程管理体系，确保公司项目开发计划按时完成，对项目部的工程

方面的工作给予支持、指导与检查。

序

概述内容描述

号

1工程技术管1.负责制定公司质量标准，建立公司质量管理体系；

理2.负责收集工程方面的行业政策、标准、规范等资料并进

要紧工作行管理；

职责

3.在项目实施过程中参与项目公司重大工程技术问题解决

方案的制定；

4.负责组织开展公司“四新”技术应用管理。

2设计管理1.参与项目概念、方案与扩初设计评审及项目公司施工图

评审；

2.参与（重大）设计变更的评审；

3.参与项目公司所组织的对涉及重大建安成本的变更的评

审。

31.根据公司的年度工作计划，指导各项目公司项目进度计

工程进度管划的编制与汇总；

理2.审核项目公司工程项目年度、季度、月度重要节点进度

计划，并监督实施效果。

4工程监控1.负责各项目工程进度、质量、安全文明施工情况的检查

与监督；

2.跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析与总结；

3.参与项目公司重要工程材料、设备与工程项目的验收；

4.参与对与公司或者项目公司合作的施工单位、监理单位

的评价与选择；

5.进行工程信息收集、总结，建立工程案例信息库。

5

1.监督以公司项目目标成本为限额的工程成本管理；

成本管理

2.监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。

61.制定技术资料管理制度，对项目公司技术、施工资料管

技术资料管理情况进行检查与监督；

理2.负责本地项目完成后工程技术档案的审核、归档与资料

保管。

7工程保护保

组织实施房屋交付后的工程质量维修工作。

修

8内部管理1.制定部门工作计划，保证部门任务的顺利完成；

2.负责本部门日常事务的管理工作；

3.不断完善部门内部管理制度，协调与指导下属员工的工

作；

4.审批本部门各项费用开支，操纵部门运作成本；

5.负责部门人力资源管理工作，主持员工绩效考核工作，

帮助员工制定职业生涯进展规划等。

9其他完成上级领导交办的其他工作。

业务类1.对北京公司的战略规划有建议权

工作职权

2.对项目公司的工程进度计划有审核权

费用审批类1.对本部门年度预算内的费用有审批权

2.对授权范围内的预算有审批权

人事类1.对部门员工绩效情况有考核权

2.对部门员工岗位调整、人事任免有审核权

教育程度本科以上学历专业建筑工程及有关专业

8年以上工程管理工作经验

工作经验

3年以上房地产企业项目管理经验

资格证书具有工程师以上职称

1.熟悉国家各类工程管理规范；

业务技能

2.具备大型建设工程项目管理能力。

任职资格英语良好的英文阅读能力

语言

其它

计算机水平熟练操作办公及项目管理软件

计划能力

组织协调能力

能力素养

培养辅导能力

诚信正直

其他主动、严谨、敬业负责，问题解决能力

版本修订时间修订内容修订审核审批者

号者者

修订记录V1首次填写

工程管理部副经理（经理助理，维保主管）

岗位说明书

本岗位名称工程管理部副经理岗位编号

基本信息

所在部门工程管理部岗位定员

北京公司外部有关

单位名称：

政府机构、施工单

位、设计院

工作关系

要紧工作职位设置目的：

职责（按组织建立公司维保管理体系，确保公司开发项目维保工作的开展。

重要性排序

概述内容描述

序）号

1维保体系建负责房屋交付后质量维修体系的建设。

设

2质量维修根据需要，组织实施房屋交付后的工程质量维修活动。

3维保资金管1.管理工程维保资金；

理2.审核工程维修保证金的给付申请。

41.征询物业管理公司与客户对维保工作的意见与建议；

日常管理2.维保中发现的工程质量问题与质量通病及时反馈有关部

门。

5其他完成上级领导交办的其他工作。

业务类

工作职权费用审批类对工程维修资金具有审核权

人事类

教育程度本科以上学历专业建筑工程及有关专业

工作经验5年以上工程管理工作经验

资格证书具有工程师以上职称

1.熟悉国家各类工程管理规范；

业务技能

2.具备工程项目管理能力。

英语

任职资格语5

其它

计算机水平熟练操作办公软件

计划能力

组织协调能力

能力素养

培养辅导能力

诚信正直

其他主动、严谨、敬业负责，问题解决能力

版本修订时间修订内容修订审核审批者

号者者

修订记录

V1首次填写

工程管理部工程技术主管岗位说明书

本岗位名称工程技术主管岗位编号

基本信息

所在部门工程管理部岗位定员

北京公司外部有关直接上笏七岗位：北京公司内部有关部门

工程管理!部经理

单位名称：及岗位：

_5T

施工单位、设计院

<---本岗位----->北京公司各部门、各项

工作关系1目公司项目管理部

直接下级岗位：

专业工程师

直接下级人数：

职位设置目的：

组织项目工程质量、进度、安全、文明工作的指导与检查，参与重大疑难技术问

题的解决，保证项目工作的顺利开展。

序

要紧工作概述内容描述

号

职责（按

重要性排1工程技术管1.负责工程标准化管理，包含工程管理制度的建立与完善，

序）

理制定公司工程质量标准；

2.收集工程方面的行业政策、标准、规范、图集与管理信

息等资料，审核项目竣工资料并归档；

3.在项目实施过程中，参与项目公司重大工程技术问题的

解决方案的制定。

2工程施工管1.负责各项目工程进度、质量、安全文明施工情况的检查

理与监督；

2.参与本地项目公司重要工程材料、设备与工程项目的验

收；

3.跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析与总结，

形成工程案例信息库。

3设计管理1.参与项目概念与方案设计评审；

2.参与（重大）设计变更的评审。

4采购管理参与对与公司或者项目公司合作的施工单位、监理单位的评

价与选择。

5成本管理监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。

6其他完成上级领导交办的其他工作。

业务类

工作职权费用审批类

人事类

教育程度本科以上学历专业建筑工程及有关专业

工作经验5年以上工程管理工作经验

资格证书具有工程师以上职称

业务技能熟悉国家各类工程管理规范

英语

语E

任职资格其它

计算机水平熟练操作办公软件

计划能力

组织协调能力

能力素养

培养辅导能力

诚信正直

其他主动、严谨、敬业负责，问题解决能力

版本修订时间修订内容修订审核审批者

号者者

修订记录

V1首次填写

工程管理部土建工程师岗位说明书

本岗位名称土建工程师岗位编号

基本信息

所在部门工程管理部岗位定员

北京公司外部有关直接上级岗位：北京公司内部有关部门

主管领导

单位名称：及岗位：

施工单位、设计院

北京公司各部门、各项

工作关系<本岗位--->目公司项目管理部

直接下级岗位：

直接下级人数：

职位设置目的：

为项目公司工程建设提供相应的专业支持，确定相应专业的技术方案。

序

概述内容描述

号

1工程技术管4.参与与本专业有关的工程标准化管理，包含工程管理制

理度的建立与完善，制定公司工程质量标准；

5.收集工程方面的行业政策、标准、规范、图集与管理信

息等资料，审核项目竣工资料并归档；

6.在项目实施过程中，参与项目公司重大工程技术问题的

要紧工作解决方案的制定。

职责（按

2

重要性排工程施工管4.参与各项目工程进度、质量、安全文明施工情况的检查

序）理与监督；

5.参与本地项目公司重要工程材料、设备与工程项目的验

收；

6.跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析与总结，

形成工程案例信息库。

3设计管理1.参与项目概念与方案设计评审；

2.参与（重大）设计变更的评审。

4采购管理参与对与公司或者项目公司合作的施工单位、监理单位的评

价与选择。

5成本管理监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。

6工程合同管1.监督工程合同执行情况，参与合同履约评估；

理2.参与审核工程施工合同、材料采购合同。

7其他完成上级领导交办的其他工作。

业务类

工作职权费用审批类

人事类

教育程度本科以上学历专业建筑工程及有关专业

工作经验5年以上工程管理工作经验

资格证书具有工程师以上职称

业务技能熟悉国家各类工程管理规范

英语

语言

任职资格其它

计算机水平熟练操作办公软件

计划能力

组织协调能力

能力素养

培养辅导能力

诚信正直

其他主动、严谨、敬业负责，问题解决能力

版本修订时间修订内容修订审核审批者

号者者

修订记录V1首次填写

工程管理部暖通工程师岗位说明书

本岗位名称暖通工程师岗位编号

基本信息

所在部门工程管理部岗位定员

北京公司外部有关直接上级岗位：北京公司内部有关部门

主管领导

单位名称：及岗位：

施工单位、设计院

北京公司各部门、各项

工作关系­<—本岗位---►目公司项目管理部

直接下级岗位：

直接下级人数：

职位设置目的：

为项目公司工程建设提供相应的专业支持，确定相应专业的技术方案。

序

概述内容描述

号

1工程技术管7.参与与本专业有关的工程标准化管理，包含工程管理制

理度的建立与完善，制定公司工程质量标准；

8.收集工程方面的行业政策、标准、规范、图集与管理信

息等资料，审核项目竣工资料并归档；

9.在项目实施过程中，参与项目公司重大工程技术问题的

解决方案的制定。

2工程施工管7.参与各项目工程进度、质量、安全文明施工情况的检查

要紧工作

职责（按理与监督；

重要性排

8.参与本地项目公司重要工程材料、设备与工程项目的验

序）

收；

9.跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析与总结，

形成工程案例信息库。

3设计管理3.参与项目概念与方案设计评审；

4.参与（重大）设计变更的评审。

4采购管理参与对与公司或者项目公司合作的施工单位、监理单位的评

价与选择。

5成本管理监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。

6工程合同管3.监督工程合同执行情况，参与合同履约评估；

理4.参与审核工程施工合同、材料采购合同。

7其他完成上级领导交办的其他工作。

业务类

工作职权费用审批类

人事类

本科以上学历专业给排水、暖通及有关专

教育程度

任职资格业

工作经验5年以上工程管理工作经验

资格证书具有工程师以上职称

业务技能熟悉国家各类工程管理规范

英语

语言

其它

计算机水平熟练操作办公软件

计划能力

组织协调能力

能力素养

培养辅导能力

诚信正直

其他主动、严谨、敬业负责，问题解决能力

版本修订时间修订内容修订审核审批者

号者者

修订记录V1首次填写

工程管理部电气工程师岗位说明书

本岗位名称电气工程师岗位编号

基本信息

所在部门工程管理部岗位定员

北京公司外部有关直接上级岗位：北京公司内部有关部门

主管领导

单位名称：及岗位：

施工单位、设计院

1北京公司各部门、各项

工作关系<—本岗位---►目公司项目管理部

直接下级岗位：

直接下级人数：

职位设置目的：

为项目公司工程建设提供相应的专业支持，确定相应专业的技术方案。

序

概述内容描述

要紧工作号

职责（按1工程技术管10.参与与本专业有关的工程标准化管理，包含工程管理制

重要性排

度的建立与完善，制定公司工程质量标准；

序）理

11.收集工程方面的行业政策、标准、规范、图集与管理信

息等资料，审核项目竣工资料并归档；

12.在项目实施过程中，参与项目公司重大工程技术问题的

解决方案的制定。

2工程施工管10.参与各项目工程进度、质量、安全文明施工情况的检查

理与监督；

11.参与本地项目公司重要工程材料、设备与工程项目的验

收；

12.跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析与总结，

形成工程案例信息库。

3设计管理5.参与项目概念与方案设计评审；

6.参与（重大）设计变更的评审。

4采购管理参与对与公司或者项目公司合作的施工单位、监理单位的评

价与选择。

5成本管理监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。

6工程合同管5.监督工程合同执行情况，参与合同履约评估；

理6.参与审核工程施工合同、材料采购合同。

7其他完成上级领导交办的其他工作。

业务类

工作职权费用审批类

人事类

教育程度本科以上学历专业建筑工程及有关专业

工作经验3年以上工程管理工作经验

资格证书具有工程师以上职称

业务技能熟悉国家各类工程管理规范

英语

语言

任职资格其它

计算机水平熟练操作办公软件

计划能力

组织协调能力

能力素养

培养辅导能力

诚信正直

其他主动、严谨、敬业负责，问题解决能力

版本修订时间修订内容修订审核审批者

修订记录

号者者

V1首次填写

工程管理部市政工程师岗位说明书

本岗位名称市政工程师岗位编号

基本信息

所在部门工程管理部岗位定员

北京公司外部有关直接上级岗位：北京公司内部有关部门

主管领导

单位名称：及岗位：

施工单位、设计院

北京公司各部门、各项

工作关系<本岗位--->目公司项目管理部

直接下级岗位：

直接下级人数：

职位设置目的：

为项目公司工程建设提供相应的专业支持，确定相应专业的技术方案。

序

概述内容描述

号

1工程技术管13.参与与本专业有关的工程标准化管理，包含工程管理制

理度的建立与完善，制定公司工程质量标准；

14.收集工程方面的行业政策、标准、规范、图集与管理信

息等资料，审核项目竣工资料并归档；

15.在项目实施过程中，参与项目公司重大工程技术问题的

要紧工作解决方案的制定。

职责（按

2

重要性排工程施工管13.参与各项目工程进度、质量、安全文明施工情况的检查

序）理与监督；

14.参与本地项目公司重要工程材料、设备与工程项目的验

收；

15.跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析与总结，

形成工程案例信息库。

3设计管理7.参与项目概念与方案设计评审；

8.参与（重大）设计变更的评审。

4采购管理参与对与公司或者项目公司合作的施工单位、监理单位的评

价与选择。

5成本管理监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。

6工程合同管7.监督工程合同执行情况，参与合同履约评估；

理8.参与审核工程施工合同、材料采购合同。

7其他完成上级领导交办的其他工作。

业务类

工作职权费用审批类

人事类

本科以上学历专业建筑工程、给排水及有

教育程度

关专业

工作经验5年以上工程管理工作经验

资格证书具有工程师以上职称

业务技能熟悉国家各类工程管理规范

英语

任职资格语5

其它

计算机水平熟练操作办公软件