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第页共页商品房(精装)屋买卖合同【合同样本】商品房（精装）屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方对以下描述的房产进行买卖交易，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋用途：1.3房屋面积：1.4房屋结构及户型：1.5房屋装修标准：精装修1.6房屋权属证明：1.7房屋价格：1.8房屋交付时间：第二条买卖条件2.1买方应当在签订本合同时，向卖方支付房屋总价款的百分之二作为意向金，作为本次交易的预付款。2.2房屋过户时，买方应当向卖方支付房屋剩余总价款，即货币金额（大写）___________________（小写）_________________元。2.3房屋交付时须一次性付清。第三条房屋交付与验收3.1乙方按照双方约定的交付时间到甲方指定地点验收房屋，经乙方验收合格后，甲方将房屋交付给乙方。3.2乙方在签收房屋前，有权对房屋进行全面检查验收，如发现任何质量问题或装修不符合约定，乙方有权要求甲方重新装修或修复相关问题。3.3若甲方不按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付每天百分之五的违约金。第四条房屋所有权过户4.1卖方在收到房屋总价款后，应该及时办理房屋产权过户，将房屋所有权转让给买方。4.2在房屋过户过程中，如因卖方原因造成过户不能正常进行，卖方应当承担买方因此产生的一切损失。4.3房屋所有权过户完成后，买方即成为房屋的合法产权人。第五条税费5.1本次房屋买卖交易所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税、增值税等。5.2如因税费相关问题产生的纠纷，应由买方承担相应的法律责任。第六条保修6.1甲方承诺本房屋在交付之日起保修期为乙方提供一年的保修期，保修期内发生的房屋结构、设备设施及装修质量问题由甲方负责修复。6.2甲方对于因乙方使用不当或自行改动装修导致的问题，甲方不负责修复。6.3甲方保修期内应提供必要的维修设备和专业人员，及时维修乙方在履行维修义务时发生的故障。第七条合同变更或终止7.1本合同经签署后，未经双方协商一致，不得擅自修改或变更，任何变更应经过双方书面确认。7.2双方经协商一致，可以终止本合同，但应该承担相应的违约责任。7.3若因不可抗力因素影响本合同的履行，双方责任得到减免或免除。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的解释和法律适用以中华人民共和国的相关法律为准。8.2双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至买房款全部付清并房屋过户

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