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第页共页四川商品房买卖合同合同编号：XXXXXX时间：XXXX年XX月XX日甲方（卖方）：姓名/单位：住所/营业地址：电话：身份证号/组织机构代码证号：乙方（买方）：姓名/单位：住所/营业地址：电话：身份证号/组织机构代码证号：鉴于：1.甲方是合法拥有位于四川省（具体地址）的商品房产权人，有权处置该商品房；2.乙方希望购买甲方所拥有的该商品房，并双方协商一致，达成本合同；3.本合同依照中华人民共和国《合同法》等相关法律及法规制定。根据上述背景，甲乙双方经友好协商，就买卖商品房事宜订立如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋基本情况：（1）房屋所在地：四川省（具体地址）（2）房屋建筑面积：（具体数字）平方米（3）楼栋号：（具体楼栋号）（4）房屋户型及房间数：（5）房屋所有权证号：（具体证号）第二条交易价格及付款方式2.1交易总价款：人民币（具体数字）万元整。2.2交易税费：（具体数字）万元整，由卖方承担。2.3甲方与乙方确认，在此笔交易中，乙方应向甲方支付人民币（具体数字）万元作为买卖定金。2.4买卖完成时，乙方应将剩余人民币（具体数字）万元支付给甲方。第三条房屋交付3.1乙方自本合同签订之日起，应向甲方支付买卖定金，并办理相应的公证、备案等手续。3.2乙方自交付一次性付款后，三十天内办理不动产权属证书过户手续。3.3甲方应在乙方付清买卖总价款之日起十五个工作日内办理房屋过户手续。第四条房屋权属及保证4.1甲方保证所售房屋的产权并不存在纠纷，并无其他从事该房屋的合同、承诺、担保或其他限制房屋权益的约定。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并保证乙方依法获取该商品房的不动产权证书。第五条违约责任5.1若甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，甲方应按照已付买卖总价款每日支付违约金，每日违约金为总价款的万分之五。5.2若乙方未按照约定时间付清买卖总价款，乙方应按照逾期未付款总额的每日万分之五支付违约金。5.3除非有本合同或相关法律法规另有规定，卖方与买方一方违约及付清违约金后，对方应承担继续履行本合同的义务。5.4一方解除本合同的，应返还对方已支付的买卖定金，并依法支付相应的违约金。第六条纠纷解决6.1本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律法规。6.2若本合同发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，自愿遵守。7.3未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充合同，作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.4本合同经双方当事人充分阅读

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