公共墓地买卖合同

第页共页公共墓地买卖合同甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出卖乙方公共墓地的事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条买卖标的及数量1.1甲方同意将其所有位于____________________（具体位置）的公共墓地（以下简称墓地），出售给乙方，并将墓地使用权移交给乙方。1.2墓地的面积为______________平方米。第二条价款及支付方式2.1本次交易的总价款为人民币_____________元整。2.2乙方在签署本合同时向甲方支付定金人民币_____________元整，剩余款项应在______________（具体日期）前支付给甲方。第三条交付与验收3.1甲方应在本合同签署之日起三个工作日内，将墓地使用权交付给乙方，并办理相关手续，包括但不限于出具墓地使用证明、土地转让证明等。3.2乙方应当按照约定的时间到甲方指定地点验收墓地使用权。经乙方验收合格后，甲乙双方签署《墓地使用权转让书》，完成买卖交易。第四条权利义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应当保证所出售墓地的合法性和真实性，墓地没有被查封、扣押、变更土地用途等限制。4.1.2甲方应按照相关规定及时办理所有土地转让手续，并主动配合乙方办理相关手续。4.1.3甲方应当保证墓地使用权的有效性，墓地使用权的转让不影响乙方享有墓地使用权的权益。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应当按照约定支付款项，并及时办理墓地使用权的转移手续。4.2.2乙方应当自觉遵守墓地使用的相关规定，如不得违反墓地使用和管理的相关法律法规，不得损坏公共设施、影响他人正常使用墓地等。4.2.3乙方应当自行负责墓地的管理和维护，并自行承担墓地使用期间的有关税费等费用。第五条保证和承诺5.1甲方保证所出售墓地没有转让给他人或设立抵押、查封等权利。5.2甲方保证所出售墓地的土地使用权是合法的，并不存在其他纠纷。5.3乙方保证提供的个人信息真实、准确，并保证其购买墓地的行为合法、有效。第六条违约责任6.1甲、乙双方有一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应该承担违约责任，并赔偿受损方的损失。6.2如甲方不能按照约定时间交付墓地使用权，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的定金及利息。6.3如乙方不能按照约定时间支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（合同总价款的百分之_______）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，均应提交______仲裁委员会进行仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条其他约定8.1本合同一式双份，甲、乙双方各持一份。8.2本合同附件包括：《墓地使用权转让书》、《土地转让证明》等，与本合同具有同等效力。8.3本合同自双方签署之日起生效。甲方：_______________