二手房购买合同与二手房购房协议样本

二手房购买合同范本合同编号:[合同编号]本合同由买方（简称“甲方”）与卖方（简称“乙方”）共同订立，双方对本合同的条款和条件达成协议。1.合同房屋信息房屋结构：[房屋结构]房屋户型：[房屋户型]所在楼层：[所在楼层]建筑年代：[建筑年代]1.2房屋权属该房屋的产权归属于乙方所有，并且乙方保证该房屋没有被查封、扣押或者其他权利纠纷，并且在本合同签订之日起，保证该房屋不会有权利纠纷发生。2.买卖双方权利和义务2.1甲方的权利和义务甲方应在合同签订之日起[天数]天内支付购房款项[购房款项总额]的[付款比例]%作为定金，并且在[付款日期]前将剩余款项支付给乙方。甲方有权对房屋进行验收，并在验收合格后办理过户手续。若甲方无故违约，乙方有权保留甲方支付的定金。2.2乙方的权利和义务乙方应在合同签订之日起[天数]天内完成房屋过户手续，相关手续费用由乙方承担。乙方应保证房屋的合法权属，并在签订合同之前清除房屋中的贷款、抵押或其他以及纠纷。若乙方无故违约，乙方需将甲方支付的定金返还给甲方并承担违约责任。3.附属条款3.1买房税费本次买卖双方自行承担各自的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.2风险和损失自本合同签订之日起，房屋的所有风险和责任均由买方承担，包括但不限于房屋的维修、改建等费用。4.合同生效和争议解决4.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。4.2争议解决本合同的解释、履行以及争议解决均适用的相关法律法规。对合同的执行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院解决。5.合同变更和解除5.1合同变更本合同未经双方协商一致，不得擅自变更。5.2合同解除在下列情况下，甲、乙双方可以协商解除本合同：经甲、乙双方一致同意解除；根据法律规定解除。甲方（买方）签字：___________________日期：___________________乙方（卖方）签字：___________________日期：___________________签订地点：___________________二手房购房协议样本协议编号:[协议编号]本协议由购房人（简称“甲方”）与房屋出售人（简称“乙方”）共同订立，双方对本协议的条款和条件达成协议。1.房屋信息房屋结构：[房屋结构]房屋户型：[房屋户型]所在楼层：[所在楼层]建筑年代：[建筑年代]1.2房屋权属该房屋的产权归属于乙方所有，并且乙方保证该房屋没有被查封、扣押或者其他权利纠纷，并且在本协议签订之日起，保证该房屋不会有权利纠纷发生。2.买卖双方权利和义务2.1甲方的权利和义务甲方应在协议签订之日起[天数]天内支付购房款项[购房款项总额]的[付款比例]%作为定金，并且在[付款日期]前将剩余款项支付给乙方。甲方有权对房屋进行验收，并在验收合格后办理过户手续。若甲方无故违约，乙方有权保留甲方支付的定金。2.2乙方的权利和义务乙方应在协议签订之日起[天数]天内完成房屋过户手续，相关手续费用由乙方承担。乙方应保证房屋的合法权属，并在签订协议之前清除房屋中的贷款、抵押或其他以及纠纷。若乙方无故违约，乙方需将甲方支付的定金返还给甲方并承担违约责任。3.附属条款3.1买房税费本次买卖双方自行承担各自的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.2风险和损失自本协议签订之日起，房屋的所有风险和责任均由买方承担，包括但不限于房屋的维修、改建等费用。4.协议生效和争议解决4.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。4.2争议解决本协议的解释、履行以及争议的解决均适用的相关法律法规。对协议的执行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院解决。5.协议变更和解除5.1协议变更本协议未经双方协商一致，不得擅自变更。5.2协议解除在下列情况下，甲、乙双方可以协商解除本协议：经甲、乙双方一致同意解除；根据法律规定解除。甲方（购房人）签字：___________________日期：______