农村地皮转让协议

第页共页农村地皮转让协议甲方（出让方）：_________________（姓名）、_________________（身份证号码）。乙方（受让方）：_________________（姓名）、_________________（身份证号码）。鉴于甲方是农村地皮的合法土地所有权人，持有位于_________________地区（具体地址）的土地证号为_________________的土地，面积为_________________平方米；鉴于乙方有意向购买该土地，并且双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上达成如下协议：一、地皮转让价格和方式1.甲方同意将上述土地转让给乙方，在此转让过程中，双方达成的转让价格为人民币_________________元（大写：_____________），具体的转让金额由双方共同商定；2.乙方应于本协议签署之日起_________________日内支付转让款项，并在支付之后凭借相关证明文件（如银行转账凭证、收款凭证等）将支付凭证交给甲方；3.转让款项一次性支付完毕后，甲方应向乙方移交土地所有权证和其他相关土地权属证明文件，并办理地籍证明的过户手续；4.转让过程中的相关税费由双方共同承担。具体的税费应按照当地相关法规和政策规定执行。二、权利和义务1.甲方保证其作为土地所有权人具有合法权益，并保证该土地不会存在任何抵押、质押、查封、征收、侵占等纠纷；2.甲方须按照相关法规和政策规定，提供真实有效的土地产权证明文件，并协助乙方办理土地过户手续；3.乙方应按照约定支付土地转让款项，并按照法定程序完成相应的手续；4.乙方拥有土地所有权后，应按照相关法规和政策规定使用土地，并承担因土地使用引发的所有责任和义务；5.甲方和乙方同意，转让完成后，乙方应向甲方支付土地流转费用的10%作为土地使用费。土地使用费按年支付，每年_________________一次；6.甲方和乙方须互相保密转让过程中所涉及的相关信息，不得向第三方泄露或披露。三、违约责任1.若乙方在约定的时间内未支付转让款项或提供相应的支付凭证，视为违约，甲方有权终止本协议，且乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为转让款项的_________________%;2.若甲方在约定的时间内未按照约定提供土地证明文件或移交土地所有权证，视为违约，乙方有权终止本协议，且甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让款项的_________________%;3.本协议终止后，甲方应返还乙方已支付的全部转让款项及利息，乙方应将已获得土地所有权归还给甲方，并承担因此产生的一切费用和责任。四、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；2.如协商不成，可向相关行政部门或人民法院提起诉讼。五、协议的生效及终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.本协议履行完毕后终止。六、其他事项1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；2.本协议的修改、补充及附件的增删需经双方书面协商一致；3.本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。甲方（出让方）：乙