农村自建房合同万能

第页共页农村自建房合同万能第一章总则第一条合同的目的：为了明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，依法规范买卖房屋的行为，特制定本合同。第二条合同的基本原则：1.自愿原则：本合同是双方自愿订立的，双方均认真阅读了合同的全部内容，并对合同内容达成了一致意见。2.合法合规原则：本合同的订立、生效和履行均应符合国家法律、法规和政策的要求。3.平等自愿原则：本合同是在平等自愿的基础上订立的，双方是平等的主体，享有平等的权利和承担平等的义务。4.公平合理原则：本合同的内容应合理，经过双方协商一致，合同条款应公正合理，不得损害任何一方的合法权益。5.诚实信用原则：本合同的订立、履行应诚实守信，双方应当真实、全面、准确地提供必要的信息。第三条定义：1.自建房：指农村个人或集体利用自己的资金和劳动力，按照相应的程序和标准，自行建造的住宅。2.合同价款：指买方向卖方支付的自建房价款，包括房屋本体价款以及相关的附属设施设备价款等。第四条合同的变更和解除：1.双方协商一致可以变更合同的条款，达成书面的变更协议。2.双方协商一致可以解除合同，解除合同应当书面通知对方。第二章房屋的权属和价款第五条房屋的权属：1.乙方是自建房的合法所有权人，在法律上享有自建房的所有权。2.自建房的所有权应当依法遵守国家的相关法律，不得侵犯他人的合法权益。第六条房屋的价款：1.买方应当按照双方约定的方式和时间，向卖方支付自建房的价款。2.自建房的价款可以一次性支付，也可以按照约定的分期付款方式支付。第七条价款的支付方式和时间：1.买方可以选择现金支付、转账支付等方式向卖方支付自建房的价款。2.买方应当按照约定的时间向卖方支付自建房的价款，逾期支付的，买方应当按照约定支付逾期利息。第三章房屋的交付和验收第八条房屋的交付：1.卖方应当按照双方约定的时间和方式交付自建房给买方。2.交付的房屋应当符合国家相关的建筑标准和规范，没有任何影响使用的质量问题。第九条验收：1.买方在收到房屋后有权对房屋进行验收。2.验收时，买方应当通知卖方，双方共同完成房屋的验收程序。3.验收合格后，买方应当在合理时间内向卖方支付自建房的余款。第四章房屋的维修和保养第十条房屋的维修责任：1.买方享有自建房的维修权利，应当按照国家相关法律和标准承担自建房的维修责任。2.卖方应当对自建房的结构质量、设备设施等部分给予长期的维修保养。第十一条维修责任的履行：1.买方应当按照合理的用途和方法使用自建房，不得故意损坏或滥用自建房。2.卖方应当按照国家相关的法律和标准，对自建房的维修问题做出及时、有效的处理。第十二条维修费用的承担：1.买方应当按照国家相关的法律和标准承担自建房的维修费用。2.维修费用的承担应当按照双方约定的方式和比例分担。第五章争议的解决第十三条买卖房屋合同的争议解决方式：1.本合同的内容如发生任何争议，应当通过友好协商的方式解决。2.若协商不成，双方可以依法向有关部门申请调解或者提起诉讼解决争议事项。第六章附则第十四条本合同的补充和解释：1.对于本合同未尽事宜的补充和解释，双方应当通过协商一致的方式解决。2.双方对本合同的约定有不同理解的，应当通过协商的方式解决，或者依法向有关部门申请解决。第十五条本合同的生效和效力：1.本合同经双方签字或盖章后生效，并对双方具有约束力。2.乙方应当向甲方提供相关的权属证明和房产证明文件。第十六条本合同的变更和解除：1.双方一致同意对本合同内容进行修改或解除的，应当作出书面通知，并达成一致的协议。2.经过双方一致同意变更或解除的，应当作出书面的变更协议或解除协议。第十七条合同的宽限和不可抗力：1.双方一致同意合同的宽限期为30日。2.因不可抗力或其他不可预见的原因，导致合同无法履行的，双方应当及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十八条本合同未尽事宜：1.本合同未尽事宜，按照国家相关的法律、法规、政策补充执行。2.